租房服务合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

租房服务合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房服务合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：租房服务内容
2.1 租赁房屋的基本信息
2.2 租赁房屋的使用范围
2.3 租赁房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条件
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋转让
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的修订和补充
第十二章：出租人声明
12.1 出租人的基本情况
12.2 出租人对房屋权属的声明
第十三章：承租人声明
13.1 承租人的基本情况
13.2 承租人对租赁房屋使用的声明
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋钥匙交付记录
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租人定义
1.1.2 承租人定义
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 合同目的
1.2.2 合同原则
1.3 合同的适用范围
1.3.1 适用法律
1.3.2 适用地域
第二章：租房服务内容
2.1 租赁房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋户型
2.2 租赁房屋的使用范围
2.2.1 使用限制
2.2.2 禁止行为
2.3 租赁房屋的维修责任
2.3.1 出租人维修责任
2.3.2 承租人维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 租赁开始时间
3.1.2 租赁结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 延长条件
3.2.2 延长申请流程
3.3 租赁期限的终止
3.3.1 终止条件
3.3.2 终止通知期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金计算方式
4.1.2 租金支付周期
4.2 租金的支付时间
4.2.1 支付起始日期
4.2.2 支付截止日期
4.3 租金的支付方式
4.3.1 支付渠道
4.3.2 支付凭证
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 押金数额
5.1.2 押金退还条件
5.2 押金的退还条件
5.2.1 退还押金的情形
5.2.2 押金扣除情形
5.3 押金的扣除条件
5.3.1 扣除押金的原因
5.3.2 扣除押金的方式
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人维修范围
6.1.2 维修响应时间
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人维修范围
6.2.2 维修费用承担
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 费用承担原则
6.3.2 费用承担流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 变更事由
7.1.2 变更程序
7.2 合同解除的条件
7.2.1 解除事由
7.2.2 解除程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
7.3.1 变更和解除后的权益处理
7.3.2 违约责任承担
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 出租人违约情形
8.1.2 违约处理方式
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 承租人违约情形
8.2.2 违约处理方式
8.3 违约责任的具体处理方式
8.3.1 违约责任认定
8.3.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 仲裁解决
9.2 争议解决的时效
9.2.1 争议提出时效
9.2.2 争议解决时效
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 保险购买
10.1.2 保险理赔
10.2 房屋转租
10.2.1 转租条件
10.2.2 转租通知
10.3 房屋转让
10.3.1 转让条件
10.3.2 转让程序
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件
11.1.2 生效时间
11.2 合同的终止条件
11.2.1 终止条件
11.2.2 终止时间
11.3 合同的修订和补充
11.3.1 修订条件
11.3.2 补充内容
第十二章：出租人声明
12.1 出租人的基本情况
12.1.1 名称与住所
12.1.2 联系方式
12.2 出租人对房屋权属的声明
12.2.1 权属证明
12.2.2 权属声明
第十三章：承租人声明
13.1 承租人的基本情况
13.1.1 名称与住所
13.1.2 联系方式
13.2 承租人对租赁房屋使用的声明
13.2.1 使用目的
13.2.2 使用声明
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.1.1 房屋外观照片
14.1.2 房屋内部照片
14.2 房屋钥匙交付记录
14.2.1 钥匙交付时间
14.2.2 钥匙接收人
14.3 其他相关文件
14.3.1 相关文件清单
14.3.2 文件保存地点
签字页：
出租人（签字/盖章）：
承租人（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方希望在租赁期间将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的30天内，行使优先购买权。如果甲方放弃行使优先购买权，乙方可以继续出售房屋给第三方。
2. 甲方变更条款：甲方有权在合同期限内，对房屋进行装修或改造。但甲方必须提前通知乙方，并在改造期间确保乙方能够正常使用房屋。改造完成后，甲方应将房屋恢复至改造前的状态。
3. 甲方出租人权限：甲方作为出租人，有权对乙方进行房屋管理，包括但不限于定期检查房屋的使用情况、维修状况等。甲方进行检查时，应提前通知乙方。
4. 甲方维修责任：除合同规定的情形外，甲方应对房屋的各项设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款：乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方转租申请后的15天内，回复是否同意转租。同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照原租赁合同的约定向甲方支付租金。
2. 乙方使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方提前解除合同：乙方在合同期限内，如需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应按照乙方要求协助办理合同解除手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：甲方和乙方同意，中介费用由双方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确。
2. 中介的责任和义务：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实提供房屋的相关信息。中介在促成合同签订后，应按照约定提供相关服务，包括但不限于协助办理房屋交付、租金收取等事项。
3. 中介违约处理：如中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
4. 中介保密条款：中介在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 房屋钥匙交付记录
钥匙交付时间
钥匙接收人
3. 相关文件清单
文件保存地点
4. 房屋权属证明
房产证复印件
土地使用权证复印件
5. 租赁合同副本
租赁合同正本
6. 转租合同副本（如有）
转租合同正本
7. 维修费用支付凭证
维修费用发票
维修费用清单
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未按约定履行维修责任
未按约定允许乙方转租
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋
未按约定允许甲方检查房屋
3. 违约行为的认定
违约行为的客观存在
违约行为的主观故意
违约行为对合同履行造成的影响
三、法律名词及解释：
1. 出租人
房屋的所有权人
房屋的合法使用权人
2. 承租人
租赁房屋的使用权人
租赁合同的一方当事人
3. 第三方中介
协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构
承担租赁合同履行过程中相关服务的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：双方协商确定合理的支付时间，逾期支付应承担迟延履行责任。
2. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：双方协商调整使用范围，必要时可终止合同。
3. 问题：维修责任归属不清
解决办法：明确维修责任分配，必要时可委托第三方评估。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用住房
说明：适用于个人出租自己的住房给租户居住。
2. 场景：企业出租办公场地
说明：适用于企业出租自己的办公场地给其他企业或个人使用。
3. 场景：中介参与下的房屋租赁
说明：适用于通过中介机构介绍，甲方出租房屋给乙方使用。