房屋施工承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋施工承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋施工承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格组成
3.3 价格调整
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延期
4.3 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：施工要求
6.1 施工方案
6.2 施工材料
6.3 施工设备
6.4 施工安全
第七章：合同的履行
7.1 发包方的义务
7.2 承包方的义务
7.3 合同的变更
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的处理
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的处理程序
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的续签
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 合同的组成部分
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 法律适用
14.4 合同的复印件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2 承包方信息
承包方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________________
2.2 工程地点：____________________
2.3 工程规模：____________________
2.4 工程内容：____________________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：____________________
3.2 价格组成：
（详细列出合同总价的具体构成）
3.3 价格调整：
（详细说明价格调整的条件和程序）
第四章：合同工期
4.1 工期要求：____________________
4.2 工期延期：
（详细说明工期延期的条件和程序）
4.3 工期提前：
（详细说明工期提前的条件和程序）
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：____________________
5.2 质量验收：
（详细说明质量验收的标准和程序）
5.3 质量保修：
（详细说明质量保修的期限和保修范围）
第六章：施工要求
6.1 施工方案：
（详细说明施工方案的内容和要求）
6.2 施工材料：
（详细列出施工材料的要求和标准）
6.3 施工设备：
（详细列出施工设备的要求和标准）
6.4 施工安全：
（详细说明施工安全的要求和措施）
第七章：合同的履行
7.1 发包方的义务：
（详细列出发包方应履行义务的内容）
7.2 承包方的义务：
（详细列出承包方应履行义务的内容）
7.3 合同的变更：
（详细说明合同变更的条件和程序）
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件：
（详细说明合同解除的条件）
8.2 合同解除的程序：
（详细说明合同解除的程序）
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定：
（详细说明违约行为的界定）
9.2 违约责任的处理：
（详细说明违约责任的处理）
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：
（详细说明争议的解决方式）
10.2 争议的处理程序：
（详细说明争议的处理程序）
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：
（详细说明合同的生效条件）
11.2 合同的变更程序：
（详细说明合同的变更程序）
11.3 合同的终止条件：
（详细说明合同的终止条件）
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释：
（详细说明合同的解释）
12.2 合同的补充：
（详细说明合同的补充）
12.3 合同的续签：
（详细说明合同的续签）
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：
（详细说明工程设计文件的名称和数量）
13.2 施工图纸：
（详细说明施工图纸的名称和数量）
13.3 合同的组成部分：
（详细说明合同的组成部分）
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：
（详细说明保密条款的内容）
14.2 不可抗力：
（详细说明不可抗力的定义和处理）
14.3 法律适用：
（详细说明合同适用的法律）
14.4 合同的复印件：
（详细说明合同复印件的有效性）
甲方（发包方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合工程要求。如有需要，乙方应提供相关材料的质量检验报告。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量等相关信息。甲方有权提出改进意见，乙方应认真听取并及时整改。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同履行过程中对工程的内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的合同价款增减，双方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术指导：
乙方有权对施工过程进行技术指导，确保工程质量。甲方应接受乙方的技术指导，并按照乙方的要求进行施工。如有需要，乙方有权要求甲方提供相关资料和信息。
2.2 乙方提前完工奖励：
若乙方提前完成工程，甲方应根据实际情况给予乙方提前完工奖励。奖励的具体金额和计算方式，双方协商确定。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对工程相关的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介应及时传达甲乙双方的要求和意见，并督促双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用：
中介的费用由甲方承担。费用的具体金额和支付方式，双方协商确定。
3.3 第三方中介违约处理：
如中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 合同的组成部分
4. 工程材料质量检验报告
5. 施工进度报告
6. 技术指导资料
7. 商业秘密、技术秘密相关资料
8. 提前完工奖励计算公式
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付合同价款
2. 甲方未按约定提供施工场地和条件
3. 甲方未按约定提供技术指导或技术支持
4. 乙方未按约定时间完成工程
5. 乙方未按约定质量标准完成工程
6. 乙方未按约定保密商业秘密、技术秘密
7. 第三方中介未能履行协调职责
8. 第三方中介泄露甲方商业秘密、技术秘密
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价款。
2. 施工场地：指合同约定的工程施工地点。
3. 技术指导：指乙方对甲方提供的施工技术方面的指导和建议。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。
5. 技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
6. 违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商违约责任。
2. 工程质量问题：及时停工整改，重新验收直至符合质量要求。
3. 合同价款争议：提供相关发票、收据等证据，双方协商解决。
4. 保密义务争议：提供保密协议和泄露证据，违约方承担相应责任。
5. 第三方中介服务争议：提供中介服务协议和违约证据，违约方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建住宅、商业、工业等各类房屋建筑工程。
2. 适用于发包方为主导，乙方为施工方，第三方中介为协调方的房屋施工承包合同。
3. 适用于工程规模、内容、质量标准、工期等在合同中明确约定的情况。
4. 适用于合同价款、支付方式、违约责任等在合同中明确约定的情况。
5. 适用于合同履行过程中，甲乙双方和第三方中介按照合同约定履行各自义务的情况。