2025玛雅房屋租赁合同书范例.docx

编号：__________

2025玛雅房屋租赁合同书范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025玛雅房屋租赁合同书范例
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋使用及管理
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 家具、家电等设施设备
2.4 房屋附属设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔
第七章：租赁期间的其他费用
7.1 水电费
7.2 物业管理费
7.3 网络、电视、煤气等费用
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知
8.3 转租后果
第九章：提前解除合同
9.1 出租人提前解除合同的条件
9.2 承租人提前解除合同的条件
9.3 提前解除合同的违约金
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约金及赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
11.3 适用法律
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋内部装修
12.3 房屋交付及验收
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 家具、家电清单
13.3 保险单复印件
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
1.6 房屋使用及管理
1.6.1 承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
第二章：租赁物的描述
2.1 房屋地址
2.1.1 具体地址：_________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 结构：_________
2.2.2 面积：_________
2.3 家具、家电等设施设备
2.3.1 家具清单：_________
2.3.2 家电清单：_________
2.4 房屋附属设施
2.4.1 附属设施：_________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金：_________
3.2 租金支付时间
3.2.1 每月的租金应在每个租赁月的第一个星期内支付。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账或现金方式支付租金。
3.4 租金调整
3.4.1 租金调整方式：_________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额为：_________
4.2 押金退还条件
4.2.1 出租人在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后，应在租赁结束日期后14日内退还押金。
4.3 押金退还方式
4.3.1 押金退还至承租人原支付押金的账户。
第五章：房屋维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责维修房屋及设施设备的大修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责日常小修和小故障的维修。
5.3 维修费用承担
5.3.1 大修费用由出租人承担，小修费用由承租人承担。
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.1.1 承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。
6.2 保险费用承担
6.2.1 保险费用由承租人承担。
6.3 保险理赔
6.3.1 保险理赔程序：_________
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.1.1 承租人需征得出租人书面同意方可进行转租。
8.2 转租通知
8.2.1 承租人应在转租前30日通知出租人。
8.3 转租后果
8.3.1 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第九章：提前解除合同
9.1 出租人提前解除合同的条件
9.1.1 出租人可以在承租人严重违反合同约定时提前解除合同。
9.2 承租人提前解除合同的条件
9.2.1 承租人可以在出租人严重违反合同约定时提前解除合同。
9.3 提前解除合同的违约金
9.3.1 提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 出租人未按约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
10.3 违约金及赔偿
10.3.1 违约金的计算方式：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点
11.2.1 仲裁或诉讼应在中国进行。
11.3 适用法律
11.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 承租人不得饲养宠物。
12.2 房屋内部装修
12.2.1 未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修。
12.3 房屋交付及验收
12.3.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片（附照片）。
13.2 家具、家电清单
13.2.1 附件二：家具、家电清单。
13.3 保险单复印件
13.3.1 附件三：房屋保险单复印件。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
[此处附上出租人签字栏]
14.2 承租人签字
[此处附上承租人签字栏]
14.3 签字日期
[此处填写签字日期]
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如需变更合同内容，应提前30日书面通知乙方。乙方同意变更的，变更后的合同为准；乙方不同意变更的，按原合同执行。
1.2 甲方提前解约条款
甲方在合同履行期间有权提前解除合同，但应提前3个月书面通知乙方。甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。
1.3 甲方维修责任条款
甲方承诺在合同履行期间，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延期解约条款
乙方如需延长租赁期限，应提前3个月书面通知甲方。甲方同意延期的，延长后的合同为准；甲方不同意延期的，按原合同执行。
2.2 乙方转租条款
乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方损坏赔偿条款
乙方在租赁期间如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
中介在促成本合同时，应向甲方收取一定比例的服务费用。服务费用应在合同签订后七个工作日内支付。
3.2 中介责任条款
中介在促成本合同时，应对房屋及租赁双方的真实情况等进行核实。如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
3.3 中介协助解约条款
如租赁双方在合同履行期间发生纠纷，中介应协助双方进行调解。如调解无效的，中介可协助双方采取法律手段解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具、家电清单
3. 房屋保险单复印件
4. 房屋验收单
5. 租金支付记录
6. 维修记录
7. 物业费用支付记录
8. 转租同意书
9. 房屋内部装修申请
10. 合同续约申请书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定提供房屋附属设施或服务。
3. 甲方提前解除合同未支付违约金。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋。
7. 乙方未按约定维护和管理房屋。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁报酬。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 转租：指承租人在租赁期间将房屋再出租给第三方。
6. 保险：指为保障房屋及租赁双方利益而购买的保险。
7. 仲裁：指争议双方协商一致，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商维修或更换，协商不成可申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可提醒乙方支付，协商不成可申请仲裁或诉讼。
3. 问题：甲方未按约定提供附属设施或服务。
解决办法：乙方可要求甲方履行合同，协商不成可申请仲裁或诉讼。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租。
解决办法：甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于租赁期限内，甲乙双方按照约定履行合同义务。
2. 场景：甲方提前解除合同。
说明：甲方需提前通知乙方，并支付违约金。
3. 场景：乙方延迟支付租金。
说明：乙方应在约定的时间内支付租金，否则甲方有权采取措施。
4. 场景：乙方转租房屋。
说明：乙方需经甲方同意，否则甲方有权解除合同。
5. 场景：房屋及设施损坏。
说明：损坏责任方应承担维修费用。