2025版正式的房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版正式的房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正式的房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间及方式
5.3 租金调整机制
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额及退还条件
6.2 押金的扣除及退还
6.3 房屋损坏及维修费用
6.4 物业管理费
6.5 水、电、燃气等费用
第七章：房屋维护与管理
7.1 房屋维护责任
7.2 房屋装修及改动
7.3 房屋保险
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的善后处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋交接与退还
11.3 合同附件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋设施清单
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
第十四章：其他事项
14.1 合同的复制与保管
14.2 合同的传递与通知
14.3 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋结构及层数：
2.1.3 房屋产权证明文件编号：
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 房屋内设施：
2.2.2 房屋周边条件：
2.3 房屋使用面积
2.3.1 房屋实际使用面积为平方米。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 甲方权利：
3.1.2 甲方义务：
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 乙方权利：
3.2.2 乙方义务：
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约
4.2.1 如乙方需续约，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。
4.3 租赁期限的提前终止
4.3.1 双方同意提前终止租赁的，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付时间及方式
5.2.1 乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金调整机制
5.3.1 租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整为：____%。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额及退还条件
6.1.1 乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.1.2 租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.2 押金的扣除及退还
6.2.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的逾期费用。
6.2.2 房屋损坏及维修费用
6.2.3 乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋保险
6.3.1 乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
6.4 物业管理费
6.4.1 物业管理费由乙方承担，具体费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.5 水、电、燃气等费用
6.5.1 乙方应按实际使用量支付水、电、燃气等费用。具体费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
8.3 合同解除后的善后处理
8.3.1 合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋退还甲方，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 甲方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
9.2 承租方违约
9.2.1 乙方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约赔偿的具体金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1.1 提交________仲裁委员会仲裁；
10.1.1.2 向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.1.1 乙方不得在房屋内养宠物。
11.2 房屋交接与退还
11.2.1 房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其设施的具体状况。
11.2.2 房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，明确房屋及其设施的具体状况。
11.3 合同附件
11.3.1 合同附件包括：房屋照片、设施清单、相关法律法规等。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋内外照片应真实反映房屋现状。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 租赁押金收据作为合同附件，由甲方签字确认。
12.3 房屋设施清单
12.3.1 房屋设施清单应详细列明房屋内的设施和设备。
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
13.2.1 本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。
第十四章：其他事项
14.1 合同的复制与保管
14.1.1 双方应各自保留一份合同正本，并妥善保管。
14.2 合同的传递与通知
14.2.1 双方应确保合同及相关文件的传递和通知畅通无阻。
14.3 合同的修订与补充
14.3.1 合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 在租赁期间，若房屋发生出售情况，甲方享有优先购买权。
1.2 甲方应在收到出售通知后十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 甲方出租房屋的使用限制
2.1 甲方保证房屋符合租赁用途，不得影响乙方正常使用。
2.2 甲方不得在租赁期间将房屋设定为抵押物或进行其他法律行为。
3. 甲方维护房屋的责任
3.2 甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保乙方的生活品质。
4. 甲方对租赁期间的物业费用承担
4.1 甲方负责支付租赁期间的物业管理费、维修基金等费用。
4.2 甲方不得擅自提高物业费用，如确需调整，应与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁用途的限定
1.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
1.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反规定，甲方有权解除合同。
2. 乙方的租金支付义务
2.1 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.2 乙方支付租金后，甲方不得以任何理由扣除或减少租金。
3. 乙方的房屋爱护责任
3.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改动。
3.2 租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋退还甲方，并承担相关费用。
4. 乙方对租赁期间的保险要求
4.1 乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
4.2 保险费用由乙方承担，如乙方未办理保险，发生意外事故，乙方自行承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。
1.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。
2.2 甲方支付中介费用后，中介不得再向乙方收取任何费用。
3. 第三方中介的信息提供义务
3.1 第三方中介应向甲方提供乙方的真实信息，如乙方身份证明、联系方式等。
3.2 第三方中介应向乙方提供甲方的真实信息，如甲方身份证明、联系方式等。
4. 第三方中介的协助义务
4.1 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签署、房屋交接等相关手续。
4.2 第三方中介应在租赁期间提供必要的咨询服务，协助双方解决租赁过程中出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 租赁押金收据
4. 物业费用收据
5. 水、电、燃气费用收据
6. 保险单复印件
7. 房屋交接单
8. 房屋退还单
9. 合同附件：相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同，包括但不限于：
未按约定提供房屋及设施
未按时支付物业管理费、维修基金等费用
提前解除合同未与乙方协商一致
2. 乙方违反合同，包括但不限于：
未按约定用途使用房屋
未按时支付租金
损坏或擅自改动房屋及设施
3. 第三方中介违反合同，包括但不限于：
提供虚假信息
未协助双方履行合同义务
未按约定提供咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指房屋的所有者或授权出租人。
2. 承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。
4. 租赁押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的押金。
5. 物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
7. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
2. 租金支付逾期：
解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期则支付滞纳金。
3. 房屋交接与退还：
解决办法：双方应共同签署《房屋交接单》和《房屋退还单》，明确房屋状况。
4. 保险办理：
解决办法：乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租户
2. 公司出租办公场所给企业
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁与长期租赁
5. 普通住宅与商业物业租赁