商场广告位租赁合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

商场广告位租赁合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场广告位租赁合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益和义务
第二章：租赁标的与租赁期限
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始与终止日期
第三章：租赁费用与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：广告位的使用与维护
4.1 租赁方的使用范围
4.2 租赁方的使用要求
4.3 维护责任分配
第五章：租赁方的权利与义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六章：出租方的权利与义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七章：违约责任
7.1 租赁方违约
7.2 出租方违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
第十三章：其他条款
13.1 广告位保险
13.2 环境与安全
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的续签
14.3 合同的解除
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）同意将位于_________的广告位租赁给乙方（租赁方），乙方在其租赁期内有权使用该广告位进行广告宣传。
1.2 定义与解释：本合同中的“广告位”指的是位于_________的_________平方米的空间，用于乙方放置广告设施。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益和义务：甲方应保证广告位的正常使用，乙方应按时支付租金并遵守广告位的使用规定。
第二章：租赁标的与租赁期限
2.1 租赁标的描述：广告位位于_________楼层，_________号位置，具体尺寸为_________米×_________米。
2.2 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租赁起始与终止日期：租赁起始日期为_________年_________月_________日，租赁终止日期为_________年_________月_________日。
第三章：租赁费用与支付方式
3.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。
3.3 租金支付时间：乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
第四章：广告位的使用与维护
4.1 租赁方的使用范围：乙方可以在广告位上放置广告设施，进行广告宣传。
4.2 租赁方的使用要求：乙方应确保广告内容合法、合规，不得侵犯他人权益。
4.3 维护责任分配：乙方应负责广告位的日常维护和清洁工作。
第五章：租赁方的权利与义务
5.1 租赁方的权利：乙方有权在租赁期内使用广告位进行广告宣传。
5.2 租赁方的义务：乙方应按时支付租金，并遵守广告位的使用规定。
第六章：出租方的权利与义务
6.1 出租方的权利：甲方有权按合同约定收取租金，并保证广告位的正常使用。
6.2 出租方的义务：甲方应保证广告位的结构安全和设施的正常运行。
第七章：违约责任
7.1 租赁方违约：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_________%。
7.2 出租方违约：甲方未按合同约定提供广告位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
8.2 争议解决地点：仲裁地点为_________市。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
10.2 转让程序：乙方如需转让，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后方可进行。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十三章：其他条款
13.1 广告位保险：乙方应为其广告设施购买相应的保险，并保证保险的有效性。
13.2 环境与安全：乙方应确保广告位的广告内容符合环境保护和安全生产的要求。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的续签：合同期满前，双方可协商续签。
14.3 合同的解除：合同一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为租金总额的_________%。
14.4 合同附件：本合同附件包括广告位位置图、租赁广告内容规范等。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定位置条款：甲方有权根据商场运营需要，对广告位的位置进行调整，乙方应无条件接受甲方的调整安排。
条款说明：此条款确保甲方根据商场运营需要对广告位进行合理调整，以保证商场的整体利益和顾客的购物体验。乙方在签订合同时应充分了解并接受这一点。
2. 甲方优先使用权条款：在合同有效期内，如商场有特殊活动需要使用广告位，甲方有权优先使用，乙方应积极配合。
条款说明：此条款确保甲方在商场特殊活动需要时，能够优先使用广告位，以保证活动的顺利进行。乙方在这种情况下应无条件积极配合甲方的需求。
3. 甲方维护责任条款：甲方负责广告位的设施维护和安全检查，确保广告位的设施安全运行。
条款说明：此条款明确甲方的维护责任，确保广告位的设施得到妥善维护和安全检查，以保证乙方在使用广告位时的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方广告内容条款：乙方应确保广告内容合法、合规，不得侵犯他人权益，不得含有虚假信息。
条款说明：此条款要求乙方在广告宣传中必须遵守法律法规，尊重他人权益，不得发布虚假信息，以保证广告位的正常使用和商场的名誉。
2. 乙方租金支付条款：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
条款说明：此条款要求乙方按时支付租金，确保甲方的合法权益得到保障。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金作为违约金。
3. 乙方使用范围条款：乙方应在广告位上放置广告设施，不得进行其他活动，不得影响商场的正常运营。
条款说明：此条款明确乙方的使用范围，要求乙方在广告位上进行广告宣传，不得进行其他活动，以保证商场的正常运营和其他商户的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供合同签订和履行的相关服务，包括但不限于合同咨询、履约监督等。
条款说明：此条款明确第三方中介在合同签订和履行过程中的服务内容，确保合同的顺利执行。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，共同推进合同的履行。
2. 第三方中介费用条款：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，服务费用由双方协商确定。
条款说明：此条款明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，确保第三方中介的合法权益得到保障。服务费用的具体金额由双方协商确定。
3. 第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
条款说明：此条款规定第三方中介在未能按照合同约定提供服务时应承担的违约责任，以保证甲方和乙方的合法权益得到维护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位位置图
2. 租赁广告内容规范
3. 广告位设施维护和安全检查记录
4. 租金支付证明文件
5. 广告内容合法性证明文件
6. 第三方中介服务协议
7. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定提供广告位
未按时进行广告位设施维护和安全检查
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未遵守广告位使用规定
未保证广告内容合法合规
3. 第三方中介违约行为：
未能按照合同约定提供服务
未能履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间签订的广告位租赁合同，明确双方的权利与义务。
2. 租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位设施损坏：
及时通知甲方
甲方负责修复，乙方有权要求甲方赔偿损失
2. 租金支付纠纷：
乙方延迟支付租金
甲方可以要求乙方支付滞纳金，或依法解除合同
3. 广告内容违规：
乙方应立即修改或撤换违规广告内容
甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应法律责任
4. 不可抗力事件：
及时通知对方
根据合同约定协商解决合同履行问题
五、所有应用场景：
1. 商场内部广告位租赁
2. 品牌宣传与推广
3. 节日促销活动
4. 新品发布宣传
5. 商场运营管理与品牌形象建设