2025版房屋买卖意向合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋买卖意向合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖意向合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修情况
11.2 家具家电转让
11.3 物业管理费及维修基金
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：其他
14.1 合同解除后的善后处理
14.2 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
甲方：_______
乙方：_______
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。
2.2 房屋面积
标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋户型
标的房屋为_______室_______厅_______卫。
2.4 房屋所有权
甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
甲方：
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
3.2 买受人信息
乙方：
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
双方确认，标的房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 付款方式
乙方同意以_______方式支付房价款，具体付款安排见本合同附件。
4.3 付款时间
乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照附件约定的付款计划支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
双方约定，甲方应在办理完毕过户手续后_______日内，将标的房屋交付给乙方。
5.2 交付条件
（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；
（2）房屋内的所有债务、抵押等法律问题得到妥善解决；
（3）房屋内外部整洁，设施设备正常运行。
5.3 过户手续
双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，费用由_______承担。
5.4 过户时间
双方应在本合同签订后_______日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
甲方承诺，标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。
6.2 瑕疵处理
如标的房屋存在瑕疵，双方应按照本合同附件的约定处理。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
（1）甲方未能按照本合同约定履行其义务；
（2）标的房屋在过户前被依法查封或抵押；
（3）甲方提供虚假信息，导致合同目的不能实现。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）甲方未按约定时间办理过户手续；
（2）甲方未按约定时间交付标的房屋；
（3）乙方未按约定时间支付房价款。
8.2 违约责任承担
违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体损失和违约金计算方式见本合同附件。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为_______。
9.3 诉讼时效
乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）标的房屋的所有权转移至乙方名下；
（2）乙方已按照约定支付全部房价款；
（3）双方已按照约定履行完毕其他合同义务。
10.3 合同解除条件
除非法律规定或本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修情况
本合同不含房屋装修费用，装修费用由乙方承担。
11.2 家具家电转让
双方同意，本合同不含家具家电转让，家具家电的转让另行协商。
11.3 物业管理费及维修基金
标的房屋的物业管理费及维修基金由乙方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
本合同的修订和补充必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充内容
本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。
第十四章：其他
14.1 合同解除后的善后处理
合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。
14.2 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，具体内容见本合同附件。
甲方（出卖人）签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在过户前将标的房屋的物业管理费、维修基金等费用结清，确保乙方无需承担相关费用。
1.2 甲方义务
甲方应保证标的房屋在过户前不存在任何租赁合同，如存在租赁合同，甲方应负责解除。
1.3 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。
1.4 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致标的房屋过户失败，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款的义务
乙方应按照本合同附件约定的付款计划，按时向甲方支付房价款。
2.2 乙方接收房屋的义务
乙方应在办理完毕过户手续后，按照约定时间接收标的房屋。
2.3 乙方维护房屋的义务
乙方在接收标的房屋后，应负责维护、保养房屋，确保房屋状况良好。
2.4 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致标的房屋过户失败，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助双方办理房屋买卖事宜，提供相关信息服务，确保交易顺利进行。
3.2 第三方中介的费用
双方应按照附件约定的费用标准支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对提供的信息真实性、准确性负责，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋现状照片
5. 付款计划表
6. 过户手续相关文件
7. 物业管理费及维修基金缴纳证明
8. 家具家电转让协议（如有）
9. 装修费用支付证明（如有）
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理过户手续
2. 甲方未按约定时间交付标的房屋
3. 乙方未按约定时间支付房价款
4. 甲方提供虚假信息，导致合同目的不能实现
5. 标的房屋在过户前被依法查封或抵押
6. 甲方未能履行合同约定的其他义务
7. 乙方未能履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______，具体门牌号为_______。
2. 房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。
3. 过户手续：指双方按照相关法律法规，将房屋所有权转移至乙方名下的手续。
4. 违约金：指违约方因违约行为，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理费：指标的房屋所在小区的物业服务费用。
6. 维修基金：指用于标的房屋维修、养护的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 过户手续复杂，导致拖延
解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合不动产登记机构办理过户手续。
2. 甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间交付房屋，或支付违约金。
3. 乙方未按约定时间支付房价款
解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。
4. 房屋存在质量问题
解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。
5. 房屋过户后，发现存在租赁合同
解决办法：甲方应承担解除租赁合同的责任，确保乙方顺利入住。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 企业之间的房屋买卖
3. 跨国个体或企业之间的房屋买卖
4. 二手房屋买卖
5. 新房买卖
6. 投资性购房
7. 房屋继承或赠与后的买卖