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编号：__________

农用地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农用地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁农用地的基本信息
2.1 农用地位置
2.2 农用地面积
2.3 农用地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途及土地利用
5.1 租赁土地用途
5.2 土地利用要求
5.3 租赁土地的维修和保养
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 土地交付时间
10.2 土地返还条件
10.3 双方的其他权利和义务
第十一章：合同的附件
11.1 农用地使用权证书
11.2 租赁土地现状照片
第十二章：合同的签订和生效
12.1 合同签订时间
12.2 合同签订地点
12.3 合同生效时间
第十三章：合同的保管和复制
13.1 合同保管方
13.2 合同复制份数及分配
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁农用地的基本信息
2.1 农用地位置
2.1.1 具体位置：__________
2.1.2 所在地区：__________
2.2 农用地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 农用地用途
2.3.1 允许用途：__________
2.3.2 禁止用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 支付时间：__________
第五章：租赁用途及土地利用
5.1 租赁土地用途
5.1.1 允许用途：__________
5.1.2 禁止用途：__________
5.2 土地利用要求
5.2.1 土地利用标准：__________
5.2.2 环境保护要求：__________
5.3 租赁土地的维修和保养
5.3.1 维修责任：__________
5.3.2 保养要求：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件：__________
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 处理方式：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 机构名称：__________
8.2.2 机构地址：__________
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件
9.2.1 修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件：在合同履行期间，如遇不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
第十章：其他约定
10.1 土地交付时间
10.1.1 交付时间：合同生效后，出租方应在本合同签订后__日内将租赁土地交付给承租方使用。
10.2 土地返还条件
10.2.1 返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将土地及其附属设施返还给出租方。
10.3 双方的其他权利和义务
10.3.1 双方权利义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。
第十一章：合同的附件
11.1 农用地使用权证书
11.1.1 证书编号：__________
11.2 租赁土地现状照片
11.2.1 照片数量：__________
第十二章：合同的签订和生效
12.1 合同签订时间
12.1.1 签订时间：__________
12.2 合同签订地点
12.2.1 签订地点：__________
12.3 合同生效时间
12.3.1 生效时间：自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的保管和复制
13.1 合同保管方
13.1.1 保管方：__________
13.2 合同复制份数及分配
13.2.1 复制份数：各执一份，另外各保留一份副本。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.3 合同的修订历史
14.3.1 修订历史：本合同共有__次修订，最新修订日期为__________。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照合同约定使用土地。甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议。
1.2 甲方对租赁土地的维修和保养
甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地处于适合农业生产的条件。维修和保养包括但不限于灌溉系统的维护、道路的维护、病虫害防治等。
1.3 甲方对租赁土地的变更和终止
甲方有权根据实际情况变更或终止合同，但应提前__个月通知乙方。甲方变更或终止合同时，应根据实际情况给予乙方合理的补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的权利和义务
2.2 乙方的租赁土地用途
乙方应按照合同约定使用租赁土地，如需要变更用途，应提前__个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未取得甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。
2.3 乙方的违约责任
乙方未按照合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。报酬支付方式及时间按照合同约定执行。
3.3 第三方中介的解除和终止
合同履行完毕后，第三方中介的职责终止。如甲方和乙方协商一致，可提前解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 农用地使用权证书
2. 租赁土地现状照片
3. 租赁土地规划图纸
4. 农业项目计划书
5. 租金支付证明文件
6. 维修和保养记录
7. 争议解决机构证明文件
8. 合同修改同意书
9. 违约金计算公式
10. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地，甲方违约。
2. 乙方未按约定使用土地，乙方违约。
3. 乙方逾期支付租金，乙方违约。
4. 甲方未按约定提供维修和保养，甲方违约。
5. 甲方提前解除合同，甲方违约。
6. 乙方未按约定用途使用土地，乙方违约。
7. 双方未按约定解决争议，双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金额。
2. 滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外金额。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。
5. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并重新签署补充协议。
2. 租金支付问题：双方协商调整租金支付方式和时间。
3. 土地利用不符合约定：双方协商确定土地利用的具体要求，并签署补充协议。
4. 维修和保养责任争议：明确双方在维修和保养方面的责任和义务，并签署补充协议。
5. 合同变更或终止：双方协商确定变更或终止的条件和方式，并签署补充协议。
五、所有应用场景：
1. 农用地租赁给农业企业用于种植作物。
2. 农用地租赁给个人用于家庭农业经营。
3. 农用地租赁给科研机构用于农业试验和研究。
4. 农用地租赁给旅游企业用于农业旅游项目开发。
5. 农用地租赁给其他合法用途的单位和个人。