2025房屋转租赁合同书协议书书.docx

编号：__________

2025房屋转租赁合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转租赁合同书协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及定义
1.3 合同条款的适用与解释
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与保养
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整条款
5.2 房屋交付与验收
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 押金及其他费用
9.2 房屋保险
9.3 房屋转租规定
第十章：附件
10.1 房屋照片及设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 租金支付凭证
第十一章：补充条款
11.1 双方的其他补充约定
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署日期与地点
12.2 合同生效日期
第十三章：甲方（出租人）签字
13.1 甲方签字盖章
第十四章：乙方（承租人）签字
14.1 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租并按照约定的条款使用和维护该房屋。
1.2 合同主体及定义：甲方（出租人）指的是拥有房屋所有权或经营管理权的人，乙方（承租人）指的是承租房屋并支付租金的人。
1.3 合同条款的适用与解释：本合同条款适用于甲乙双方，对于合同条款的解释应按照合同的实际情况和公平原则进行。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月人民币_________元，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用；甲方有权收取租金和押金；甲方应履行房屋维修和保养的义务。
3.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照约定使用和居住房屋；乙方应支付租金和押金；乙方应合理使用房屋并履行维护和保养的义务。
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋维护与保养：乙方应合理使用房屋设施，定期进行维护和保养，确保房屋的安全和完好。
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整条款：租金调整应根据市场行情和甲乙双方的协商确定，调整前应提前通知乙方。
5.2 房屋交付与验收：甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，并办理验收手续，乙方应对房屋的状况进行确认。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，甲乙双方应提前通知对方并办理相关手续。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任：甲乙双方违反合同约定应承担相应的违约责任，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2 争议解决方式：对于合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，合同终止。
8.3 合同解除条件：甲乙双方同意解除合同的，可以提前解除合同，但应提前通知对方并办理相关手续。
第九章：其他约定
9.1 押金及其他费用：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币_________元，合同到期后无欠租、损坏等情形，押金予以退还。
9.2 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。
9.3 房屋转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
第十章：附件
10.1 房屋照片及设施清单：附件一为本房屋照片及设施清单，甲乙双方应对清单中的设施进行确认。
10.2 租赁押金收据：附件二为租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
10.3 租金支付凭证：附件三为租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。
第十一章：补充条款
11.1 双方的其他补充约定：甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署日期与地点：本合同于____年__月__日在_________签署。
12.2 合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十三章：甲方（出租人）签字
13.1 甲方签字盖章：
甲方（出租人）：_________
授权代表（签字）：_________
第十四章：乙方（承租人）签字
14.1 乙方签字盖章：
乙方（承租人）：_________
授权代表（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方后可进入房屋进行施工。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时予以修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意提高租金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应在合同期内保持房屋及附属设施的清洁和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3 乙方有权按照合同约定转租房屋，但需提前征得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，提供租赁交易服务。
3.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得有任何欺诈行为。
3.3 第三方中介收取的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋维修记录
5. 房屋保险单据
6. 转租同意书
7. 房屋检查报告
8. 合同解除协议
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用房屋导致损坏的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未履行协助义务，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的人。
2. 承租人：指承租房屋并支付租金的人。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。
4. 违约：指未能履行合同约定的义务。
5. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的担保费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收问题：如有争议，可请第三方专业机构进行评估。
2. 租金支付问题：如有拖欠，可先协商解决，协商不成可依法追讨。
3. 房屋损坏维修问题：可协商确定维修费用，乙方承担相应责任。
4. 转租问题：乙方需提前征得甲方书面同意，否则视为违约。
5. 违约争议解决：协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人承租。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租房屋给员工居住。
4. 房屋租赁期限到期前的续约。
5. 房屋转租给第三方，需要原出租人同意。