双方房屋买卖协议书2025年通用.docx

编号：__________

双方房屋买卖协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

双方房屋买卖协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 双方的权益和义务
1.3 本合同的生效和终止条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置和面积
2.3 房屋的现状和条件
第三章：买卖价格
3.1 房屋的买卖价格
3.2 付款方式和时间
3.3 房价调整和扣除条款
第四章：交付和过户
4.1 房屋的交付时间
4.2 房屋过户的手续和时间
4.3 交付和过户的相关费用
第五章：房屋质量和保修
5.1 房屋的质量保证
5.2 保修期限和保修范围
5.3 质量问题的解决方式
第六章：交易条件
6.1 房屋交易的相关手续和费用
6.2 房屋交易的时间和地点
6.3 房屋交易的其他条件
第七章：违约责任
7.1 买方的违约责任
7.2 卖方的违约责任
7.3 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和地点
8.2 争议解决的适用法律
8.3 争议解决的其他规定
第九章：双方声明和承诺
9.1 买方的声明和承诺
9.2 卖方的声明和承诺
第十章：附加条款
10.1 房屋买卖合同的附加条款
10.2 附加条款的解释和适用
第十一章：房屋买卖合同的修改和补充
11.1 合同的修改和补充方式
11.2 合同修改和补充的生效条件
第十二章：房屋买卖合同的解除和终止
12.1 合同解除和终止的条件
12.2 合同解除和终止后的处理方式
第十三章：双方信息
13.1 买方和卖方的基本信息
13.2 买方和卖方的联系方式
第十四章：其他约定
14.1 房屋买卖合同的其他约定条款
14.2 其他约定的解释和适用
合同编号_________
第一章：总则
1.2 双方的权益和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行本合同约定的各项权利和义务。买方有权按照约定取得房屋所有权，卖方有权按照约定取得房款。
1.3 本合同的生效和终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非依法或者按照本合同约定解除或终止，否则双方应继续履行本合同的约定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
2.2 房屋的位置和面积：房屋位于__________，距离__________，房屋实际面积为__________平方米。
2.3 房屋的现状和条件：房屋现状为__________，房屋设施设备为__________，房屋存在__________等特殊情况。
第三章：买卖价格
3.1 房屋的买卖价格：房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 付款方式和时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房款。具体付款方式和时间为：__________。
3.3 房价调整和扣除条款：如遇国家政策调整或其他特殊情况，可能导致房价变动，双方可协商调整房价。具体调整方式和标准为：__________。
第四章：交付和过户
4.1 房屋的交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。具体交付时间为：__________。
4.2 房屋过户的手续和时间：双方应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。具体过户手续和时间为：__________。
4.3 交付和过户的相关费用：双方应承担本合同约定的交付和过户相关费用。具体费用为：__________。
第五章：房屋质量和保修
5.1 房屋的质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。
5.2 保修期限和保修范围：卖方对房屋保修期限为__________年，保修范围为__________。
5.3 质量问题的解决方式：如出现质量问题，双方可协商解决。如协商不成，可按照__________处理。
第六章：交易条件
6.1 房屋交易的相关手续和费用：双方应承担本合同约定的房屋交易相关手续和费用。具体手续和费用为：__________。
6.2 房屋交易的时间和地点：房屋交易时间为__________，交易地点为__________。
6.3 房屋交易的其他条件：双方还需遵守本合同约定的其他交易条件。具体条件为：__________。
第八章：违约责任
8.1 买方的违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：__________。
8.2 卖方的违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：__________。
8.3 违约责任的解决方式：如双方发生违约行为，应通过协商解决。协商不成的，可按照__________解决。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和地点：双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁解决。争议解决地点为__________。
9.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________法律。
9.3 争议解决的其他规定：双方还需遵守本章约定的其他争议解决规定。具体规定为：__________。
第十章：双方声明和承诺
10.1 买方的声明和承诺：买方声明对本合同所述房屋具有购买能力，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。
10.2 卖方的声明和承诺：卖方声明对本合同所述房屋具有所有权，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。
第十一章：附加条款
11.1 房屋买卖合同的附加条款：双方可以在本章约定对本合同的附加条款，以补充本合同的不足。具体附加条款为：__________。
11.2 附加条款的解释和适用：附加条款的解释和适用应符合本合同的原则和规定。
第十二章：房屋买卖合同的修改和补充
12.1 合同的修改和补充方式：双方可以通过书面形式对本合同进行修改和补充。
12.2 合同修改和补充的生效条件：合同修改和补充需经双方签字（或盖章）后生效。
第十三章：房屋买卖合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件：双方同意解除或终止本合同的条件为：__________。
13.2 合同解除和终止后的处理方式：合同解除或终止后，双方应按照本章约定处理相关事宜。具体处理方式为：__________。
第十四章：双方信息
14.1 买方和卖方的基本信息：
买方（甲方）：
姓名（名称）：__________
住所（地址）：__________
联系方式：__________
卖方（乙方）：
姓名（名称）：__________
住所（地址）：__________
联系方式：__________
_______________________
（买方签字/盖章）
_______________________
（卖方签字/盖章）
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的房屋进行出租、出售或转让。如甲方行使上述权利，应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受损害。
1.2 如房屋出租或转让，甲方应确保新业主继续履行本合同约定的义务，包括但不限于交付时间、质量保证等。
1.3 甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方应履行合同约定的过户手续，并承担相关费用。如乙方未按约定履行过户手续，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方在签订合同时，应如实告知甲方房屋的现状、质量及存在的问题。如乙方未如实告知，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助双方完成房屋买卖交易。如中介未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的佣金由双方协商确定。如双方未能就佣金达成一致，可按照行业标准和惯例支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋现状照片
4. 房屋交易税费计算明细
5. 房屋过户手续指南
6. 房屋质量保修条款
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋买卖合同的附加条款
10. 房屋买卖合同的修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 买方逾期支付房款
2. 卖方延迟交付房屋
3. 卖方提供虚假房屋信息
4. 买方未按约定履行过户手续
5. 第三方中介未协助完成交易
6. 第三方中介提供虚假中介信息
7. 房屋质量问题未在保修期内解决
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：逾期支付房款的一方按照中国人民银行同期贷款利率支付的违约金。
5. 保修期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商维修或退房，根据附件六的质量保修条款执行。
2. 问题：买方逾期支付房款。
解决办法：卖方有权根据附件二的违约金条款要求买方支付违约金。
3. 问题：卖方延迟交付房屋。
解决办法：卖方应根据附件二的违约金条款支付违约金，买方有权要求延迟交付的赔偿。
4. 问题：第三方中介未协助完成交易。
解决办法：根据附件九的第三方中介服务协议，中介应承担违约责任，赔偿双方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：买卖双方直接交易，无第三方中介参与。
说明：适用本合同及附件一、二、三、四、五、六、七、八、九。
2. 场景：买卖双方通过第三方中介进行交易。
说明：适用本合同及附件一、二、三、四、五、六、七、八、九、十。
3. 场景：房屋交付时出现质量问题。
说明：适用附件六的质量保修条款。
4. 场景：买方或卖方逾期履行合同义务。
说明：适用附件二的违约金条款。
5. 场景：房屋过户过程中出现争议。
说明：适用附件四的过户手续指南和附件五的房屋买卖合同的修改和补充协议。