2025抵押担保借款合同书范文.docx

编号：__________

2025抵押担保借款合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025抵押担保借款合同书范文
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
第五章：借款期限与还款方式
5.1 借款期限
5.2 还款方式
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 相关费用
第七章：抵押担保条款
7.1 抵押担保的范围
7.2 抵押权的实现
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人违约情形
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用与管辖
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财务报表
第十四章：合同签字盖章页
14.1 借款人签字
14.2 贷款人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：_________
1.1.2 借款人地址：_________
1.1.3 借款人法人代表：_________
1.1.4 借款人营业执照号码：_________
1.1.5 借款人联系方式：_________
1.2 借款人财务状况
1.2.1 最近一年财务报表：附录1
1.2.2 最近一年营业收入：_________
1.2.3 最近一年净利润：_________
1.2.4 负债总额：_________
1.3 借款人信用记录
1.3.1 央行信用报告：附录2
1.3.2 过往借款记录：_________
1.3.3 信用评级：_________
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：_________
2.1.2 贷款人地址：_________
2.1.3 贷款人法人代表：_________
2.1.4 贷款人联系方式：_________
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 贷款人经营许可证：附录3
2.2.2 贷款人金融许可证：附录4
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.1.1 抵押物名称：_________
3.1.2 抵押物位置：_________
3.1.3 抵押物面积：_________
3.1.4 抵押物所有权证明：附录5
3.2 抵押物权属证明
3.2.1 抵押物所有权转让证明：附录6
3.2.2 抵押物共有权人同意证明：附录7
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 抵押物评估报告：附录8
3.3.2 抵押物评估价值：_________
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.1.1 借款本金：_________
4.1.2 借款利息：_________
4.1.3 借款总额：_________
4.2 借款用途
4.2.1 借款具体用途：_________
4.2.2 借款用途证明文件：附录9
第五章：借款期限与还款方式
5.1 借款期限
5.1.1 借款开始日期：_________
5.1.2 借款结束日期：_________
5.1.3 宽限期：_________
5.2 还款方式
5.2.1 还款方式：_________
5.2.2 还款账户信息：_________
5.2.3 还款计划：附录10
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.1.1 贷款年利率：_________
6.1.2 利率调整方式：_________
6.2 相关费用
6.2.1 手续费：_________
6.2.2 评估费：_________
6.2.3 其他费用：_________
第七章：抵押担保条款
7.1 抵押担保的范围
7.1.1 担保范围：_________
7.1.2 担保责任：_________
7.2 抵押权的实现
7.2.1 抵押权实现条件：_________
7.2.2 抵押权实现程序：_________
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同签署：合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 满足条件：借款人满足合同约定的所有条件后，合同生效。
8.2 合同终止条件
8.2.1 提前还款：借款人在约定提前还款条件满足时，可以提前终止合同。
8.2.2 到期还款：合同到期，借款人按约定还清全部贷款后，合同终止。
8.2.3 违约终止：借款人违约，贷款人根据合同约定终止合同。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.1.1 未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款，视为违约。
9.1.2 未按约定还款：借款人未按约定的还款计划和方式还款，视为违约。
9.2 贷款人违约情形
9.2.1 未按约定提供贷款：贷款人未按合同约定的时间、金额提供贷款，视为违约。
9.2.2 未按约定履行担保义务：贷款人未按合同约定履行担保义务，视为违约。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：合同双方应通过协商解决争议。
10.1.2 仲裁解决：协商不成时，争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。
10.1.3 法律途径：仲裁失败或仲裁条款无效时，可通过法律途径解决。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 双方同意：合同的变更需经双方书面同意。
11.1.2 符合法律法规：变更内容应符合相关法律法规。
11.2 合同解除条件
11.2.1 双方同意：合同的解除需经双方书面同意。
11.2.2 符合法律法规：解除条件应符合相关法律法规。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.1.1 保密内容：双方对合同内容和商务谈判过程中获悉的对方信息应予以保密。
12.1.2 保密期限：保密信息自知悉之日起有效期为____年。
12.2 法律适用与管辖
12.2.1 法律适用：本合同适用____国法律。
12.2.2 管辖法院：任何争议均应提交至____法院管辖。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件1：抵押物所有权证明
13.1.2 附件2：抵押物共有权人同意证明
13.2 借款人财务报表
13.2.1 附件3：最近一年财务报表
13.2.2 附件4：其他财务相关文件
第十四章：合同签字盖章页
14.1 借款人签字
[借款人签字：____________________]
14.2 贷款人签字
[贷款人签字：____________________]
14.3 见证人签字
[见证人签字：____________________]
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方单方面解除合同
1.1.1 甲方在合同有效期内，有权单方面解除合同，但需提前通知乙方。
1.1.2 甲方解除合同时，应支付乙方因此产生的合理费用。
1.2 甲方延迟还款的处理
1.2.1 甲方未按约定时间还款，应支付给乙方延迟还款的利息。
1.2.2 甲方延迟还款超过约定期限，乙方有权采取法律手段追讨欠款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提前还款的处理
2.1.1 乙方提前还款的，应按合同约定的利率支付利息至合同到期日。
2.1.2 乙方提前还款导致甲方损失的，应赔偿甲方的损失。
2.2 乙方违约的处理
2.2.1 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正。
2.2.2 乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，公正、客观地处理合同事宜。
3.1.2 第三方中介应保密合同内容，不得泄露给无关第三方。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
3.2.2 第三方中介违反保密义务的，应支付给甲方和乙方违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人财务报表
2. 抵押物所有权证明
3. 抵押物共有权人同意证明
4. 抵押物评估报告
5. 贷款人经营许可证
6. 贷款人金融许可证
7. 合同签署授权书（如有）
8. 合同变更协议（如有）
9. 争议解决仲裁协议（如有）
10. 其他与合同相关的文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定时间还款或延迟还款
3. 借款人未按约定方式还款
4. 借款人财务状况恶化，影响还款能力
5. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
6. 贷款人未按约定时间、金额提供贷款
7. 贷款人未按约定履行担保义务
8. 第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷
9. 第三方中介违反保密义务，泄露合同内容
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押担保：为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权人的担保物权。
2. 借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的一方。
3. 贷款人：指提供资金并有权收取利息的一方。
4. 抵押物：指为担保债务履行而设定的不动产或动产。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6. 利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的报酬。
7. 担保费用：指为担保债务履行而产生的费用。
8. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
9. 法律途径：指通过法院诉讼解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人资金用途不符合约定
解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正并符合合同约定。
2. 问题：借款人延迟还款
解决办法：按照合同约定收取延迟还款利息，必要时采取法律手段追讨欠款。
3. 问题：抵押物价值下降
解决办法：及时进行抵押物价值评估，必要时要求借款人提供额外担保。
4. 问题：贷款人未能按约定提供贷款
解决办法：与贷款人协商，要求其履行合同约定。
5. 问题：第三方中介未能履行职责
解决办法：与第三方中介沟通，要求其改正并承担违约责任。
6. 问题：合同争议解决方式选择不当
解决办法：重新协商确定争议解决方式，如协商、仲裁或法律途径。
五、所有应用场景：
1. 企业经营周转需要的短期贷款
2. 个人消费贷款
3. 房地产开发商的融资贷款
4. 汽车购买贷款
5. 设备购置贷款
6. 股权投资贷款
7. 其他合法合规的贷款需求