商场广告位租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

商场广告位租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场广告位租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用法律
第二章：租赁标的及范围
2.1 广告位概述
2.2 广告位位置
2.3 广告位面积
2.4 广告位使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金缴纳日期
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：广告内容与发布要求
6.1 广告内容要求
6.2 广告发布流程
6.3 广告更换与撤销
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的处理
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 广告位示意图
12.2 租赁合同相关文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
14.2 合同有效期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方就商场广告位租赁事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）为_______公司，乙方（承租方）为_______公司。
1.3 合同目的：甲方将其拥有的商场广告位租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，实现双方共赢。
1.4 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁标的及范围
2.1 广告位概述：甲方拥有位于商场的广告位，广告位的具体位置、面积等详见附件。
2.2 广告位位置：广告位位于商场的_______部位，具体坐标为_______。
2.3 广告位面积：广告位的总面积为_______平方米。
2.4 广告位使用范围：乙方可在广告位上发布各类广告，包括但不限于平面广告、视频广告等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金缴纳日期：乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
1）甲方应保证广告位的正常使用，确保广告位的设施完善，不影响乙方的广告发布。
2）甲方有权要求乙方按照约定使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。
3）甲方在租赁期间不得将广告位出租给第三方。
5.2 承租方的权利与义务：
1）乙方有权按照约定使用广告位，发布各类广告。
2）乙方应按照约定的租金支付期限和金额向甲方支付租金。
3）乙方在租赁期间应妥善使用广告位，不得损坏广告位的设施。
第六章：广告内容与发布要求
6.1 广告内容要求：乙方发布的广告内容应符合我国法律法规，不得含有违法违规内容。
6.2 广告发布流程：乙方如需发布广告，应提前_______天向甲方提交广告发布申请，并提供广告内容等相关材料，甲方审批通过后方可发布。
6.3 广告更换与撤销：乙方如需更换或撤销广告，应提前_______天通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供广告位等情况。
8.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同失效后的处理：合同失效后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方要求搬移广告设施。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护：乙方发布广告时，应确保广告内容不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担责任。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。
第十二章：附件
12.1 广告位示意图：见附件。
12.2 租赁合同相关文件：见附件。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
_________
日期：_______
13.2 承租方签字盖章：
_________
日期：_______
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同有效期：租赁期限为_______年，自合同生效之日起算。
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日期：_______
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日期：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定广告位的权利和义务：
甲方保证所提供的广告位符合合同约定的位置、面积和用途。如因甲方原因导致广告位位置、面积等与约定不符，甲方应承担相应责任。
2. 甲方对广告内容的审核权：
甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如乙方广告内容不符合我国法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方更改或撤下广告。
3. 甲方维护广告位的义务：
甲方应保证广告位的设施完善，确保广告位的正常使用。如因设施故障等原因导致广告位无法正常使用，甲方应尽快修复，并承担相应责任。
4. 甲方不得擅自变更广告位：
在租赁期间，甲方不得擅自将广告位变更或出租给第三方，否则应承担违约责任。
5. 甲方对租金调整的权利：
合同期内，如因市场行情等原因导致租金发生变动，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按照约定使用广告位的义务：
乙方应按照合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应承担相应责任。
2. 乙方支付租金的义务：
乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的_______%。
3. 乙方广告发布的义务：
乙方发布广告时，应确保广告内容符合我国法律法规，不得含有违法违规内容。如因广告内容问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方广告设施的维护：
乙方应对其在广告位上发布的广告设施进行定期检查和维护，确保设施安全稳固。如因设施问题导致安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方提前终止合同的约定：
乙方如提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的_______%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：
中介方应协助甲方和乙方达成租赁意向，并负责合同的签订和履行。中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。
2. 中介费的支付：
中介方收取的中介费用为合同租金的_______%。中介费用应在合同签订后_______天内支付给中介方。
3. 中介对广告位的介绍义务：
中介方应对广告位的位置、面积、使用情况等进行详细介绍，确保双方对广告位的了解准确无误。如因中介方介绍不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
4. 中介的保密义务：
中介方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
5. 中介服务范围的约定：
中介方仅负责协助双方达成租赁意向和签订合同，合同履行过程中的管理与维护等事项由甲方和乙方自行负责。如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位示意图
2. 租赁合同相关文件
3. 广告发布申请流程
4. 广告内容审核标准
5. 租金支付证明文件
6. 设施维护记录
7. 广告位使用证明
8. 合同续约申请文件
9. 违约金计算公式
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 甲方未按约定提供广告位
3. 乙方发布违法违规广告内容
4. 甲方未保证广告位设施完善
5. 甲方擅自变更广告位
6. 乙方擅自改变广告位用途
7. 乙方逾期支付租金
8. 乙方提前终止合同
9. 中介未履行介绍义务
10. 中介泄露商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 知识产权：权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
4. 滞纳金：因逾期履行合同而应支付的额外费用。
5. 中介费：中介方为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位设施损坏：立即通知甲方，甲方负责维修，乙方负责赔偿。
2. 乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳金，如有必要，甲方可解除合同。
3. 甲方未按约定提供广告位：甲方负责整改，乙方有权要求减免租金。
4. 乙方发布违法违规广告：乙方撤下广告，甲方有权解除合同。
5. 中介服务不达标：中介方负责解决问题，如无法解决，甲方和乙方可解除中介协议。
五、所有应用场景：
1. 商场广告位租赁
2. 乙方发布广告
3. 租金支付与管理
4. 广告内容审核
5. 设施维护与维修
6. 合同续约与解除
7. 中介服务提供
8. 违约行为处理
9. 争议解决与法律适用
10. 合同履行与监督