房屋租房合同书范本2025年通用.docx

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编号：__________ 房屋租房合同书范本2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日房屋租房合同书范本2025年通用合同目录第一章：总则 1.1 合同签订依据 1.2 合同主体资格 1.3 合同宗旨 1.4 合同适用范围第二章：房屋信息 2.1 房屋基本情况 2.1.1 房屋地址 2.1.2 房屋面积 2.1.3 房屋结构 2.1.4 房屋设施 2.2 房屋权属证明 2.3 房屋使用性质第三章：租赁双方权利与义务 3.1 出租人权利与义务 3.1.1 出租人提供的房屋及设施 3.1.2 出租人的维修责任 3.1.3 出租人不得干涉租赁用途 3.2 承租人权利与义务 3.2.1 承租人的使用要求 3.2.2 承租人的维修责任 3.2.3 承租人不得擅自转租 3.2.4 承租人退租相关规定第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期 4.2 租赁结束日期 4.3 租赁续约 4.4 租赁提前解除第五章：租金及支付方式 5.1 租金标准 5.2 租金支付时间 5.3 租金支付方式 5.4 租金调整第六章：押金 6.1 押金金额 6.2 押金退还 6.3 押金扣除第七章：房屋维修与保养 7.1 出租人维修责任 7.2 承租人维修责任 7.3 房屋日常保养第八章：保险 8.1 房屋保险 8.2 租赁双方保险 8.3 保险理赔第九章：违约责任 9.1 出租人违约 9.2 承租人违约 9.3 违约赔偿第十章：争议解决 10.1 协商解决 10.2 调解解决 10.3 仲裁解决 10.4 法律途径第十一章：其他约定 11.1 宠物管理 11.2 访客管理 11.3 房屋交付与退还 11.4 合同变更与解除第十二章：附件 12.1 房屋照片 12.2 设施清单 12.3 重要联系电话第十三章：签署 13.1 出租人签字 13.2 承租人签字 13.3 见证人签字（如有）第十四章：附则 14.1 合同生效 14.2 合同终止 14.3 合同解释权归属合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本租房合同。 1.2 合同主体资格出租人：_________（姓名/公司名称），住址/地址：_________。承租人：_________（姓名），身份证号：_________，住址：_________。 1.3 合同宗旨双方同意将出租人的房屋租赁给承租人使用，并明确双方的权利和义务。 1.4 合同适用范围本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的租赁行为。第二章：房屋信息 2.1 房屋基本情况 2.1.1 房屋地址：_________。 2.1.2 房屋面积：_________平方米。 2.1.3 房屋结构：_________（例如：公寓、别墅、平房等）。 2.1.4 房屋设施：_________（例如：家具、电器、供暖、空调等）。 2.2 房屋权属证明出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。 2.3 房屋使用性质本房屋使用性质为：_________（例如：住宅、商业、办公等）。第三章：租赁双方权利与义务 3.1 出租人权利与义务 3.1.1 出租人提供的房屋及设施出租人应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照合同约定提供其他设施。 3.1.2 出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。 3.1.3 出租人不得干涉租赁用途出租人不得干涉承租人正常的居住或使用用途，并应尊重承租人的合理要求。 3.2 承租人权利与义务 3.2.1 承租人的使用要求承租人应合理使用房屋及设施，按照合同约定使用，并妥善保管。 3.2.2 承租人的维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏赔偿责任。 3.2.3 承租人不得擅自转租承租人不得将房屋转租给第三方，如需要转租，应事先征得出租人同意。 3.2.4 承租人退租相关规定承租人提前退租应提前通知出租人，并根据合同约定承担相应责任。第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期：_________。 4.2 租赁结束日期：_________。 4.3 租赁续约如需续约，双方应提前一个月协商，并签订续约协议。 4.4 租赁提前解除提前解除合同应提前一个月通知对方，并根据合同约定承担相应责任。第五章：租金及支付方式 5.1 租金标准：每月_________元。 5.2 租金支付时间：每月的_________日前支付当月租金。 5.3 租金支付方式：_________（例如：现金、转账、等）。 5.4 租金调整租金调整应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第六章：押金 6.1 押金金额：人民币_________元。 6.2 押金退还合同到期或提前解除合同时，如无损坏或欠款，出租人在扣除应扣除的费用后，应在_________日内退还剩余押金。 6.3 押金扣除如承租人违反合同约定，出租人可以在押金中扣除相应的赔偿金额。第八章：保险 8.1 房屋保险双方同意购买并维持房屋保险，保险受益人为双方共同所有。 8.2 租赁双方保险承租人应购买并维持个人物品保险，保险受益人为承租人。 8.3 保险理赔如发生保险理赔事项，双方应共同配合保险公司进行理赔程序。第九章：违约责任 9.1 出租人违约出租人未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。 9.2 承租人违约承租人未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。 9.3 违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度和双方损失情况确定，具体金额由双方协商或法院判决。第十章：争议解决 10.1 协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。 10.2 调解解决如协商不成，双方同意向租赁所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。 10.3 仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。 10.4 法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十一章：其他约定 11.1 宠物管理承租人不得在房屋内养宠物，如特殊情况需事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。 11.2 访客管理承租人应合理管理访客，避免影响邻居安宁，不得擅自改变房屋结构和用途。 11.3 房屋交付与退还房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施完好情况，并在合同附件中注明。 11.4 合同变更与解除合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字确认。第十二章：附件 12.1 房屋照片附件中附有房屋内外照片，作为合同履行参照。 12.2 设施清单附件中详细列明房屋内设施清单，作为合同履行参照。 12.3 重要联系电话附件中提供物业、维修、紧急联系电话，以便双方随时联系。第十三章：签署 13.1 出租人签字 _________ 13.2 承租人签字 _________ 13.3 见证人签字（如有） _________ 第十四章：附则 14.1 合同生效本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。 14.2 合同终止合同终止条件及终止后的相关事宜按照合同约定执行。 14.3 合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。合同编号_________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方变更权甲方有权在合同履行期间对合同条款进行变更，但需提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行书面修改。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同条款。 2. 甲方解除权甲方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行书面解除。如乙方不同意解除，甲方应继续履行原合同条款。 3. 甲方维修义务甲方承诺在合同履行期间，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。 4. 甲方提供设施义务甲方应在合同开始日期前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。 2. 乙方转租限制乙方不得将房屋转租给第三方，如需要转租，应事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。 3. 乙方提前退租义务乙方提前退租应提前通知甲方，并根据合同约定承担相应责任。如乙方未履行提前通知义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。 4. 乙方支付租金义务乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额及支付方式在合同附件中明确。如一方未支付中介服务费用，另一方有权解除合同，并要求支付中介服务费用。 2. 第三方中介的责任第三方中介应履行介绍、协调和协助双方签订合同的义务。如因中介原因导致合同签订失败或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。 3. 第三方中介的保密义务第三方中介有义务对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。 4. 第三方中介的退出合同签订后，第三方中介的义务履行完毕，中介不得干涉合同双方的后续履行。如中介未经合同双方同意，干涉合同履行，一方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片 2. 设施清单 3. 重要联系电话 4. 宠物管理协议 5. 访客管理协议 6. 房屋交付与退还协议 7. 合同变更与解除协议 8. 保险单据 9. 物业服务协议 10. 维修服务协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供房屋及设施未履行维修义务干涉乙方正常使用用途提前解除合同未通知乙方 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未经甲方同意转租提前退租未通知甲方 3. 第三方中介违约行为未履行介绍、协调义务泄露合同双方信息干涉合同双方后续履行未按约定收取服务费用三、法律名词及解释： 1. 合同法中华人民共和国合同法合同的签订、履行、变更、解除及终止 2. 城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法房地产交易的监督管理 3. 违约责任违约行为的认定及赔偿违约责任的免除 4. 押金押金的金额、退还及扣除 5. 租金租金的标准、支付时间及方式 6. 保险房屋保险及租赁双方保险四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 房屋设施损坏及时通知甲方，协商维修或赔偿 2. 租金支付纠纷查阅合同条款，明确支付责任及时间 3. 转租问题提前协商，取得甲方同意 4. 提前退租提前通知甲方，协商退租事宜 5. 合同变更或解除书面协议，双方签字确认五、所有应用场景： 1. 住宅租赁 2. 商业租赁 3. 办公租赁 4. 短期租赁 5. 长期租赁 6. 首次租赁经验者 7. 重复租赁经验者 8. 通过中介租赁 9. 直接租赁

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