简单装修工程承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

简单装修工程承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单装修工程承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（承包商）名称及联系方式
1.3 合同主体权利与义务
1.4 术语定义与解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：承包内容
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 承包工程标准和要求
3.4 承包工程时间节点
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式与支付时间表
4.4 质量保证金
第五章：工程进度与质量
5.1 工程进度计划
5.2 工程质量标准
5.3 工程验收
5.4 工程变更与索赔
第六章：材料与设备
6.1 材料供应与质量要求
6.2 设备供应与安装
6.3 材料与设备验收
6.4 保修期限
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全施工措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用
8.4 合同解除与终止
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 广告与宣传
9.3 合作开发与分成
9.4 附则
第十章：附件
10.1 工程设计图纸
10.2 施工方案与技术要求
10.3 材料与设备清单
10.4 相关法律法规文件
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件与后果
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督机构
12.2 合同履行报告制度
12.3 合同履行评价与反馈
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止条件
13.2 合同解除程序
13.3 解除合同后的权利与义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的废止与替代
14.4 合同签订地点与日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，联系方式：_________
1.3 甲方权利与义务：
1.3.1 提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；
1.3.2 按时支付合同价款，配合乙方完成工程；
1.3.3 负责办理工程所需的各类手续和证件。
1.4 术语定义与解释：
1.4.1 工程：指位于_________的_________平方米的住宅/商业/办公楼等装修工程；
1.4.2 承包商：指具有_________资质的_________公司；
1.4.3 甲方：指合同所述的房屋/场所的所有人或使用权人。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________平方米
2.3 工程性质：住宅/商业/办公楼等
2.4 工程预算：人民币_________元
第三章：承包内容
3.1 承包范围：包括设计、施工、材料供应、设备安装等在内的整个装修工程
3.2 承包方式：乙方全包/半包/清包给甲方
3.3 承包工程标准和要求：按照甲方提供的图纸、方案和规范进行施工
3.4 承包工程时间节点：自合同签订之日起，_________日内完成全部工程
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币_________元
4.2 价格调整机制：如遇材料价格变动超过_________%，双方协商调整合同价款
4.3 支付方式与支付时间表：
4.3.1 支付方式：银行转账/现金支付等
4.3.2 支付时间表：合同签订后_________日内支付首款_________%，工程进度达到_________%时支付第二笔_________%，工程验收合格后支付尾款_________%。
4.4 质量保证金：合同总价的_________%，工程验收合格后_________年内无质量问题支付给乙方。
第五章：工程进度与质量
5.1 工程进度计划：详见附件进度计划表
5.2 工程质量标准：符合国家相关规范及行业标准
5.3 工程验收：工程完成后，甲方组织验收，乙方配合
5.4 工程变更与索赔：
5.4.1 变更：如甲方要求变更工程内容，应提前_________天与乙方沟通，并据实调整合同价款；
5.4.2 索赔：因乙方原因导致工程延期，乙方应按_________元/天的标准向甲方支付违约金。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应与质量要求：乙方应按照甲方要求提供合格材料，并提供材料合格证明
6.2 设备供应与安装：乙方负责设备的供应与安装，并保证设备正常运行
6.3 材料与设备验收：甲方应在收到材料和设备后_________天内进行验收，并提出验收意见
6.4 保修期限：自工程验收合格之日起，_________年内，乙方负责免费保修。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工
7.2 安全施工措施：乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工安全
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染
7.4 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按有关规定处理。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付价款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×_________%；
8.1.2 乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总价×_________%。
8.2 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用：本合同适用_________中华人民共和国法律。
8.4 合同解除与终止：
8.4.1 甲方有权解除合同，如乙方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行；
8.4.2 乙方有权解除合同，如甲方迟延支付价款超过_________天或因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：其他约定
9.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
9.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传。
9.3 合作开发与分成：双方同意在工程完成后，就乙方的设计、施工等成果进行合作开发，并按约定分成。
9.4 附则：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。
第十章：附件
10.1 工程设计图纸（附件一）：详见图纸编号_________
10.2 施工方案与技术要求（附件二）：详见方案编号_________
10.3 材料与设备清单（附件三）：详见清单编号_________
10.4 相关法律法规文件（附件四）：包括但不限于_________等。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。
11.3 合同解除条件与后果：合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工场地。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督机构：双方共同设立履行监督小组，负责监督合同的履行。
12.2 合同履行报告制度：乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。
12.3 合同履行评价与反馈：工程完成后，双方进行履行评价，并对不足之处提出改进意见。
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同即终止。
13.2 合同解除程序：合同解除应书面签署，并由双方盖章确认。
13.3 解除合同后的权利与义务：合同解除后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与补充：合同修订与补充应书面签署，并由双方盖章确认。
14.3 合同的废止与替代：本合同一经废止或替代，即告失效。
14.4 合同签订地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、设计方案、材料选择等进行变更，应提前_________天以书面形式通知乙方，并说明变更的具体内容和理由。乙方应在收到变更通知后_________天内提出书面的变更方案和费用预算，经甲方确认后方可实施。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按甲方要求及时整改。
1.3 甲方验收权：工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的要求提供相关资料和配合验收工作。验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务：乙方应按照合同约定和甲方的要求，完成工程的设计、施工、材料供应和设备安装等工作。乙方应保证工程质量，确保工程安全，并按约定的时间节点完成工程。
2.2 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.3 乙方权益保护：乙方在履行合同过程中，如遇到第三方侵权或违约行为，影响乙方的合法权益，乙方有权要求甲方予以协助解决。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介费用：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介方的服务内容和实际情况另行协商确定。
3.3 第三方中介违约：中介方如未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方发生损失的，中介方应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介解除：甲方和乙方均有权书面通知中介方解除合同，解除合同后，中介方应立即停止提供服务，并按照甲方和乙方的要求处理善后事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸（附件一）：包括平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。
2. 施工方案与技术要求（附件二）：详细描述施工过程中的技术要求、施工方法、材料使用等。
3. 材料与设备清单（附件三）：列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。
4. 相关法律法规文件（附件四）：包括但不限于建筑法、合同法、安全生产法等与工程相关的法律法规。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 迟延支付价款；
1.2 提供施工场地不满足工程需要；
1.3 未按约定时间组织验收。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程；
2.2 使用不合格材料或设备；
2.3 未按照设计方案或技术要求施工。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为应以书面形式确认；
3.2 违约行为应由双方协商解决；
3.3 违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同关系的相关法律法规；
2. 建筑法：指调整建筑施工活动的相关法律法规；
3. 安全生产法：指调整安全生产的相关法律法规；
4. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 原因：设计变更、材料供应延迟等；
1.2 解决方案：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题：
2.1 原因：材料供应商提供的材料不合格；
2.2 解决方案：更换不合格材料，追究供应商责任，索赔损失。
3. 设计变更：
3.1 原因：甲方需求变更或实际情况变化；
3.2 解决方案：双方协商确定变更内容，签订设计变更协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅、商业、办公楼等建筑的装修工程；
2. 适用于乙方具有相应资质的装修公司；
3. 适用于甲方为房屋/场所的所有人或使用权人；
4. 适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订合同；
5. 适用于合同签订地法律法规规定的范围内。