2025建筑工程施工包工简单合同书.docx

编号：__________

2025建筑工程施工包工简单合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程施工包工简单合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：工程造价与支付方式
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 进度付款
3.4 质量保证金
第四章：施工期限与进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 延期及违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 质量验收程序
5.3 质量争议的处理
第六章：施工材料与设备
6.1 施工材料
6.2 施工设备
6.3 材料及设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更及解除合同的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告与宣传
11.3 知识产权保护
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案及工艺
12.3 合同相关文件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议
13.3 修订与补充的效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同术语定义
（1）工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、装修、安装等工程。
（2）施工期限：指按照本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期。
（3）工程总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等工程。
第三章：工程造价与支付方式
3.1 工程总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 付款方式：甲方按照乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，分期支付工程款。
（1）工程开工后，甲方支付工程总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%。
（3）工程进度达到100%时，甲方支付工程总价的剩余40%。
3.3 进度付款：甲方根据乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，按照本合同约定的付款比例支付工程款。
3.4 质量保证金：甲方在工程竣工验收合格后支付工程款的10%作为质量保证金，保修期满无质量问题后返还。
第四章：施工期限与进度
4.1 施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计_________日。
4.2 施工进度计划：乙方按照合同约定的施工期限，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
4.3 延期及违约责任：
（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价的1%作为违约金。
（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合同总价的1%作为违约金。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准：本工程质量标准按照国家和行业的相关规范和标准执行。
5.2 质量验收程序：
（1）工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位等相关单位进行验收。
（2）甲方应在验收合格后支付质量保证金。
5.3 质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第六章：施工材料与设备
6.1 施工材料：乙方应按照甲方提供的材料品牌和规格，采购符合工程质量标准的施工材料。
6.2 施工设备：乙方应按照甲方要求，提供合适的施工设备，并保证设备的安全运行。
6.3 材料及设备验收：甲方对乙方提供的施工材料和设备进行验收，不符合要求的，乙方应负责更换或修理。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
（1）合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。
（2）变更协议应明确变更的内容、范围、价格、工期等相关事项。
8.2 合同解除
（1）合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可协商解除合同。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、支付价款、退还预付款等。
8.3 变更及解除合同的程序
（1）合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
（2）书面协议经双方盖章确认后，变更或解除合同生效。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
（1）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
（2）违约金计算方式：按照合同总价的1%计算，违约方支付给守约方。
9.2 争议解决方式
（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
10.3 合同终止条件
合同终止条件按照本合同第八章约定执行。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 广告与宣传
乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方名称、工程名称进行广告宣传。
11.3 知识产权保护
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
（附件1：工程设计图纸）
12.2 施工方案及工艺
（附件2：施工方案及工艺）
12.3 合同相关文件
（附件3：合同相关文件）
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
本合同的修订和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充协议
补充协议应明确补充的内容、事项、效力等。
13.3 修订与补充的效力
修订协议和补充协议与本合同具有同等效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的送达
本合同及附件的送达地址为合同双方约定的地址。
14.3 合同的生效日期
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商或支付相应的违约金。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保施工过程符合甲方的要求。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权提出工程变更，包括但不限于工程设计、施工方案、材料品牌等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案，并报甲方审批。若乙方因变更导致施工延期或增加费用，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
4. 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的提前交付日期前完成施工，并保证工程质量符合合同要求。若乙方未能按照甲方要求提前交付工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。若甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应进行调整，但甲方需承担因调整带来的额外费用。
2. 乙方施工管理权
乙方应负责施工现场的管理和施工队伍的调度，确保施工进度和质量符合合同要求。甲方不得干预乙方的正常施工管理，但甲方有权对施工现场进行监督和检查。
3. 乙方报价权
乙方有权根据工程实际情况和市场行情，提出合理的报价。甲方应按照乙方的报价支付工程款，除非甲方能够提供证据证明乙方的报价明显高于市场行情。
4. 乙方工期延长权
若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求延长工期，并按照实际延长的时间计算追加付款。甲方应予以同意，并在合同中予以明确。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。中介方应保持中立，公正地处理甲乙双方的事务。
2. 第三方中介的费用
中介方的费用由甲乙双方共同承担。中介方在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、咨询费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。
3. 第三方中介的权益保护
中介方在合同履行过程中所付出的劳动和努力，应得到合理的报酬。甲乙双方不得无故拖欠中介费用，并应按照合同约定的时间和方式支付。
4. 第三方中介的解除权
甲乙双方任意一方有权解除中介合同。解除合同的条件和程序应符合合同约定。若甲乙双方解除中介合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理善后事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及工艺
3. 合同相关文件
4. 材料采购清单
5. 施工进度计划
6. 质量验收标准
7. 安全防护措施方案
8. 环保措施方案
9. 变更协议
10. 补充协议
11. 违约金计算公式
12. 仲裁协议
13. 法院管辖协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定时间提供施工场地、材料、设备等
未经乙方同意，擅自变更工程内容、设计要求
未按约定时间接受工程验收
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定标准
未按约定采购、使用材料和设备
未按约定履行安全、环保措施
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和法律法规
甲方、乙方均应履行合同约定的义务
违约行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务
2. 违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决
5. 法院管辖：指合同双方约定将争议提交法院进行审理
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延误等
解决办法：协商调整施工计划、延长工期
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格等
解决办法：及时整改、重新验收、索赔损失
3. 材料设备供应问题
原因：供应商违约、运输延误等
解决办法：更换供应商、备选方案、索赔损失
4. 安全事故发生
原因：施工不当、安全措施不力等
解决办法：立即停工、调查原因、采取补救措施
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目
2. 适用于土建、装修、安装等工程
3. 适用于工程总价在一定范围内的合同
4. 适用于固定工期内的工程合同
5. 适用于甲方为主导、乙方执行的工程合同
6. 适用于乙方为主导、甲方监督的工程合同
7. 适用于涉及第三方中介协调的工程合同
8. 适用于需要提前交付、延长工期等特殊要求的工程合同