2025商铺店面租赁合同书集锦.docx

编号：__________

2025商铺店面租赁合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺店面租赁合同书集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁商铺的基本信息
3.1 商铺的名称和位置
3.2 商铺的面积和结构
3.3 商铺的使用性质
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 租赁期限的提前终止条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金的支付方式和时间
5.3 租金的调整条款
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 承租方的经营范围
6.2 租赁用途的限制条款
第七章：商铺的维护与管理
7.1 出租方的维护与管理责任
7.2 承租方的维护与管理责任
7.3 商铺的日常维修和保养
第八章：保险及税费
8.1 承租方应购买的保险类型
8.2 税费的承担责任
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更和解除
11.2 合同的继承和转让
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 商铺的图片及资料
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：签署
13.1 合同的签署时间和地点
13.2 签署人的身份证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质：本合同是出租方将其商铺出租给承租方使用的租赁合同，合同的性质为租赁合同。
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方和承租方之间的商铺租赁活动。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
出租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方的基本信息：
承租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁商铺的基本信息
3.1 商铺的名称和位置：商铺名称为________________，位于________________。
3.2 商铺的面积和结构：商铺的面积为________________平方米，结构为________________。
3.3 商铺的使用性质：商铺的使用性质为________________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。
4.3 租赁期限的提前终止条款：如双方同意提前终止租赁合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每三个月支付一次。
5.2 租金的支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，每三个月支付一次，具体支付时间为支付周期开始后的七个工作日内。
5.3 租金的调整条款：租金的调整按照合同约定和市场行情进行协商调整。
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 承租方的经营范围：承租方只能将商铺用于________________经营活动。
6.2 租赁用途的限制条款：承租方不得将商铺用于________________等活动，违反本条款的，出租方有权解除合同。
第七章：商铺的维护与管理
7.1 出租方的维护与管理责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与管理。
7.2 承租方的维护与管理责任：承租方负责商铺内部的装修、设备及清洁等维护与管理。
7.3 商铺的日常维修和保养：承租方应定期进行商铺的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。
第八章：保险及税费
8.1 承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险。
8.2 税费的承担责任：承租方应负责支付与商铺租赁有关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任：出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
9.2 承租方的违约行为及责任：承租方如未按约定支付租金，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效：双方在发生争议后，应在本合同终止后三个月内解决争议，超过该时效的，视为放弃争议权利。
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同的继承和转让：合同的继承和转让应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的保密条款：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 商铺的图片及资料：商铺的图片和资料作为合同附件，一式两份，双方各执一份。
12.2 租赁合同的补充协议：租赁合同的补充协议作为合同附件，一式两份，双方各执一份。
第十三章：签署
13.1 合同的签署时间和地点：本合同于____年__月__日在________________签署。
13.2 签署人的身份证明文件：签署人应出示有效的身份证明文件，并留存复印件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自签署之日起生效。
14.3 合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签署日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定商铺：甲方应确保所提供的商铺符合双方约定的用途和经营范围。如商铺不符合约定，甲方应承担相应的责任。
2. 甲方保障乙方权益：甲方应保证商铺在租赁期间不存在任何权属争议，且商铺的合法权益不受第三方侵犯。
3. 甲方维修责任：除乙方原因导致的损坏外，商铺及附属设施的正常维护和修理由甲方负责。包括但不限于：屋顶、墙壁、地板、给排水系统、供电系统等。
4. 甲方提供相关证件：甲方应向乙方提供商铺的相关证件，包括但不限于：房产证、营业执照等。如因甲方未能提供相关证件导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
5. 甲方协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续，包括但不限于：工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付租金：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
2. 乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
3. 乙方维护商铺卫生：乙方应保持商铺内部的卫生和整洁。如乙方未履行卫生责任，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
4. 乙方遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方提前通知甲方：乙方如需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方。如乙方未提前通知甲方，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方协助双方达成租赁合同，应收取中介服务费用。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 中介的保密义务：中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方违反保密义务，应承担相应责任。
3. 中介的职责：中介方应协助双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。如中介方未履行职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
4. 中介的收费标准：中介方的收费标准应合理，符合行业规定。如有争议，双方可向有关机构投诉或寻求法律途径解决。
5. 中介的权益保障：中介方在合同履行过程中，如遭受损失，有权向违约方追偿。双方应在合同中明确中介方的权益保障条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片及资料
2. 租赁合同的补充协议
3. 商铺的权属证明文件
4. 商铺的维修和保养记录
5. 租金支付凭证
6. 租赁用途及经营范围的批准文件
7. 保险单据
8. 税费支付凭证
9. 合同的变更和解除协议
10. 争议解决的调解书或裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。
2. 甲方未按约定提供相关证件，导致乙方无法正常经营。
3. 甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务。
4. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。
5. 乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。
6. 乙方未遵守法律法规，从事违法经营活动。
7. 乙方未按约定提前通知甲方终止租赁合同。
8. 中介方未按约定履行职责，导致合同纠纷。
9. 中介方未保密合同内容及双方商业秘密。
10. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
3. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
4. 维修和保养：指对商铺及其附属设施进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。
5. 权属证明文件：指证明商铺所有权或使用权归属的文件，如房产证、营业执照等。
6. 保险：指承租方为商铺及其经营活动购买的各类保险，如火灾险、盗窃险等。
7. 税费：指与商铺租赁有关的各项税费，如房产税、增值税等。
8. 争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺不符合约定条件：甲方应承担整改责任，直至达到约定条件。
2. 证件未提供：甲方应尽快提供相关证件，否则乙方有权解除合同。
3. 手续办理困难：甲方应协助乙方办理相关手续，必要时可寻求中介方帮助。
4. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。
5. 商铺使用不当：乙方应立即停止不当使用，并承担相应责任。
6. 违法行为：乙方应立即停止违法活动，并承担相应法律责任。
7. 提前终止合同：乙方应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。
8. 中介方违约：乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租方。
2. 乙方租赁商铺用于经营活动。
3. 双方通过中介方协助达成租赁合同。
4. 合同期限内，乙方按约定使用商铺，并支付租金。
5. 甲方按约定提供商铺，并收取租金。
6. 合同期限届满，双方选择是否续约。
7. 双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。