实用工程承包合同书(2025版).docx

编号：__________

实用工程承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用工程承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工付款
3.7 质量保证金
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求
4.2 质量保证措施
4.3 验收标准
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 进度计划
5.3 延期违约责任
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备质量要求
第七章：施工安全与环保
7.1 安全管理
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
第八章：知识产权与保密
8.1 知识产权保护
8.2 保密条款
第九章：违约责任
9.1 发包人违约
9.2 承包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止与验收
12.1 合同终止
12.2 验收程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的生效、变更与解除
13.4 附件
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规格书
14.3 工程量清单
14.4 其他相关文件
合同编号：2025UE001
第一章：合同主体
1.1 发包人：
a. 名称：__________
b. 地址：__________
c. 联系人：__________
d. 联系方式：__________
1.2 承包人：
a. 名称：__________
b. 地址：__________
c. 联系人：__________
d. 联系方式：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整：__________
3.3 支付方式：__________
a. 支付条件：__________
b. 支付期限：__________
3.4 预付款：__________
3.5 进度付款：__________
a. 进度付款条件：__________
b. 进度付款期限：__________
3.6 竣工付款：__________
a. 竣工付款条件：__________
b. 竣工付款期限：__________
3.7 质量保证金：__________
a. 保证金比例：__________
b. 保证金退还条件：__________
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求：__________
4.2 质量保证措施：__________
4.3 验收标准：__________
a. 验收条件：__________
b. 验收期限：__________
第五章：工程进度
5.1 施工周期：__________
5.2 进度计划：__________
a. 施工进度计划：__________
b. 进度报告提交期限：__________
5.3 延期违约责任：__________
a. 延期违约金计算方式：__________
b. 延期违约金支付期限：__________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：__________
a. 材料供应责任：__________
b. 材料质量要求：__________
6.2 设备供应：__________
a. 设备供应责任：__________
b. 设备质量要求：__________
6.3 材料与设备质量要求：__________
a. 质量保证措施：__________
b. 质量异议处理期限：__________
第八章：知识产权与保密
8.1 知识产权保护：__________
a. 发包人拥有工程设计、技术等知识产权。
b. 承包人未经发包人书面同意，不得使用上述知识产权。
8.2 保密条款：__________
a. 双方应对合同内容、技术资料等信息保密。
b. 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第九章：违约责任
9.1 发包人违约：__________
a. 未按约定支付款项的，应支付违约金并承担相应责任。
b. 未按约定提供施工条件的，应承担相应责任。
9.2 承包人违约：__________
a. 未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担修复、返工等责任。
b. 未按约定进度施工的，应支付违约金并承担相应责任。
9.3 违约赔偿：__________
a. 违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
a. 双方应友好协商解决合同争议。
b. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：__________
a. 双方可约定仲裁委员会解决争议。
b. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：__________
a. 在诉讼过程中，双方应履行法院判决。
b. 败诉方承担诉讼费用。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更：__________
a. 双方协商一致，可以变更合同内容。
b. 变更内容应以书面形式签订补充协议。
11.2 合同解除：__________
a. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。
b. 解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分的责任和权益。
第十二章：合同的终止与验收
12.1 合同终止：__________
a. 合同履行完毕，双方签署验收证书。
b. 合同因解除、终止或到期而终止。
12.2 验收程序：__________
a. 工程完成后，承包人向发包人申请验收。
b. 发包人组织验收，验收合格的，支付竣工付款。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：__________
a. 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。
b. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方协商解决。
13.2 法律适用：__________
a. 本合同适用中华人民共和国法律。
b. 如法律、法规发生变化，影响本合同的，双方协商调整。
13.3 合同的生效、变更与解除：__________
a. 合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。
13.4 附件：__________
a. 合同附件包括工程图纸、技术规格书、工程量清单等。
b. 附件与合同具有同等法律效力。
第十四章：合同附件
14.1 工程图纸：__________
a. 附件一：工程图纸一套，双方签字确认。
14.2 技术规格书：__________
a. 附件二：技术规格书一份，双方签字确认。
14.3 工程量清单：__________
a. 附件三：工程量清单一份，双方签字确认。
14.4 其他相关文件：__________
a. 附件四：其他相关文件一份，双方签字确认。
发包人（盖章）：__________
承包人（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量问题等，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求承担相应责任。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方未能按照约定履行合同义务，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。如因乙方材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方施工进度保障：乙方应确保工程按约定进度进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付延期违约金。
2.3 乙方质量保障：乙方应对工程质量负责，如工程质量不符合合同要求，乙方应承担修复、返工等责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方商业秘密保密，如泄露相关信息，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方违约金支付：乙方如违反合同约定，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的1%至5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准按双方约定执行。如双方未能达成一致，双方可协商确定收费标准。
3.3 第三方中介权益保障：第三方中介在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方中介有权要求赔偿。
3.4 第三方中介解除权：如第三方中介未能履行合同义务，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应按照甲乙双方要求承担相应责任。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，如泄露相关信息，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规格书
3. 工程量清单
4. 材料供应商名单
5. 施工进度计划
6. 质量保证协议
7. 保密协议
8. 安全生产管理协议
9. 知识产权保护协议
10. 争议解决方式确认书
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 延期违约金计算公式
14. 违约金支付协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付款项，包括但不限于预付款、进度付款、竣工付款等。
2. 甲方未按约定提供施工条件或施工场地，导致工程延期或无法正常进行。
3. 乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，包括但不限于工程进度、工程质量、工程安全等。
4. 乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商，或材料质量不符合要求。
5. 乙方未按约定进度施工，导致工程延期。
6. 乙方未遵守保密协议，泄露合同内容及双方商业秘密。
7. 乙方在合同履行过程中，出现严重的工程质量问题或安全事故。
8. 第三方中介未能履行合同义务，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。
3. 知识产权：指发包人拥有的与工程设计、技术相关的知识产权。
4. 保密协议：双方约定对合同内容及商业秘密保密的协议。
5. 安全生产管理：指在合同履行过程中，对施工现场的安全生产进行管理。
6. 争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 延期违约金：因违约导致工程延期时，违约方应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应对方案，如调整人员、加班加点、优化施工工艺等。
2. 材料质量问题：对材料进行严格的质量检查，不合格的材料及时更换。
3. 知识产权侵权：尊重双方的知识产权，不得使用未经授权的设计和技术。
4. 安全事故发生：加强施工现场的安全管理，定期进行安全培训和检查。
5. 合同争议：及时沟通协商，尽量通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 适用于需要甲方主导工程进度、质量及安全的情况。
3. 适用于乙方自主采购材料并进行施工的情况。
4. 适用于有第三方中介协调甲乙双方关系的情况。
5. 适用于涉及知识产权保护、保密要求较高的工程。
6. 适用于需要延期违约金支付或违约赔偿的工程。