以房抵工程款的协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

以房抵工程款的协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

以房抵工程款的协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订依据
1.3 合同主体认定
1.4 合同宗旨
第二章：房抵工程款的概述
2.1 工程款基本情况
2.2 房产抵债的概述
2.3 房产价值与工程款金额的对应关系
第三章：房产抵工程款的具体条款
3.1 房产所有权转移
3.2 工程款的清偿
3.3 房产过户手续
3.4 房产抵押登记
第四章：双方的权利与义务
4.1 债务人的权利与义务
4.2 债权人的权利与义务
4.3 第三方权利与义务
第五章：合同的履行
5.1 房产交付及验收
5.2 工程款的支付方式及时间
5.3 合同变更与解除
5.4 违约责任
第六章：合同争议的解决
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 诉讼解决
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的终止
第八章：合同的附则
8.1 合同的解释
8.2 合同的附件
8.3 合同的签字盖章
8.4 合同的保管
第九章：房产及工程款的相关法律法规
9.1 房产法律法规
9.2 工程款支付法律法规
9.3 抵债相关法律法规
第十章：房产及工程款的市场调查及评估
10.1 房产市场调查
10.2 工程款支付情况调查
10.3 房产价值评估
第十一章：合同的履行监督与检查
11.1 监督与检查的原则
11.2 监督与检查的方式
11.3 监督与检查的职责划分
第十二章：合同违约及风险防范
12.1 违约行为及责任
12.2 风险防范措施
12.3 风险责任的承担
第十三章：合同的履行保障及责任追究
13.1 履行保障措施
13.2 责任追究方式
13.3 履行保障及责任追究的适用范围
第十四章：其他约定
14.1 与房产及工程款相关的其他事项
14.2 双方约定的其他条款
14.3 第三方约定的其他条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.3 合同主体认定
甲方：债务人甲，身份证号：____________________。
乙方：债权人乙，统一社会信用代码：____________________。
1.4 合同宗旨
本合同的宗旨是规范甲乙双方在房产抵扣工程款过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。
第二章：房抵工程款的概述
2.1 工程款基本情况
工程款项：甲方应付乙方工程款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
工程地点：____________________。
工程内容：____________________。
2.2 房产抵债的概述
甲方同意以自有房产（房产证编号：____________________）作为抵扣工程款的财产，房产位于____________________，房产面积为____________________平方米。
2.3 房产价值与工程款金额的对应关系
房产评估价值：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
房产价值与工程款金额的对应比例为：1:________。
第三章：房产抵工程款的具体条款
3.1 房产所有权转移
甲方同意在合同签订之日起，将房产所有权转移给乙方，房产过户手续由甲乙双方共同办理。
3.2 工程款的清偿
甲方同意将房产作为抵扣工程款的财产，房产所有权转移后，甲方对乙方的工程款债务视为部分清偿。
3.3 房产过户手续
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。
3.4 房产抵押登记
本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将房产抵押登记，以确保乙方权益的实现。
第四章：双方的权利与义务
4.1 债务人的权利与义务
甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等。
甲方应按照合同约定，办理房产过户手续，并承担相关税费。
4.2 债权人的权利与义务
乙方有权按照合同约定，取得房产的所有权，并实现工程款的抵扣。
乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。
4.3 第三方权利与义务
如房产存在第三方权益，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与第三方协商解决。
第三方应无条件配合甲乙双方办理房产过户手续。
第五章：合同的履行
5.1 房产交付及验收
甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方，乙方对房产进行验收。
5.2 工程款的支付方式及时间
甲方应按照合同约定，将工程款支付给乙方，支付方式为____________________，支付时间为____________________。
5.3 合同变更与解除
本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行。如双方协商一致，可变更或解除合同。
5.4 违约责任
甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第六章：合同争议的解决
6.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
6.2 调解解决
如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
6.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
6.4 诉讼解决
如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：合同的附则
7.1 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
7.2 合同的附件
本合同的附件包括但不限于房产证、工程合同、评估报告等。
7.3 合同的签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。
7.4 合同的保管
本合同及附件由甲乙双方共同保管，甲乙双方均有权查阅、复制。
第八章：房产及工程款的相关法律法规
8.1 房产法律法规
本合同涉及的房产法律法规包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等。
8.2 工程款支付法律法规
本合同涉及的工程款支付法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。
8.3 抵债相关法律法规
本合同涉及的抵债相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。
第九章：房产及工程款的市场调查及评估
9.1 房产市场调查
甲方应向乙方提供房产的市场调查报告，包括房产所在地区的市场行情、同类房产的交易价格等信息。
9.2 工程款支付情况调查
乙方应向甲方提供工程款支付情况的调查报告，包括工程款的支付进度、支付来源等信息。
9.3 房产价值评估
房产的价值评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。
第十章：合同的履行监督与检查
10.1 监督与检查的原则
甲乙双方应按照公平、公正、公开的原则，对合同的履行进行监督与检查。
10.2 监督与检查的方式
甲乙双方可通过现场检查、资料审核等方式，对合同的履行进行监督与检查。
10.3 监督与检查的职责划分
甲乙双方均有权对对方的履行情况进行监督与检查，发现问题应及时沟通解决。
第十一章：合同违约及风险防范
11.1 违约行为及责任
甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
11.2 风险防范措施
甲乙双方应采取有效的风险防范措施，包括但不限于财产保险、法律咨询等。
11.3 风险责任的承担
甲乙双方应对因自身原因导致的风险承担责任，非因自身原因导致的风险，不承担责任。
第十二章：合同的履行保障及责任追究
12.1 履行保障措施
甲乙双方应采取必要的履行保障措施，确保合同的顺利履行。
12.2 责任追究方式
甲乙双方对于对方的违约行为，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式追究责任。
12.3 履行保障及责任追究的适用范围
履行保障及责任追究适用于本合同的签订、履行、变更、解除及终止的全过程。
第十三章：合同的变更、解除和终止
13.1 合同变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行。如双方协商一致，可变更合同。
13.2 合同解除
甲乙双方如协商一致，可解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。
13.3 合同终止
本合同在履行完毕、变更解除后终止。合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务关系不负责任。
第十四章：其他约定
14.1 房产及工程款的其他事项
本合同未涉及的其他事项，甲乙双方可另行协商约定。
14.2 双方约定的其他条款
甲乙双方可根据实际情况，约定其他与本合同有关的条款。
14.3 第三方约定的其他条款
如涉及第三方权益，甲乙双方与第三方可另行约定相关条款。
甲方（债务人）：____________________
代表人（或授权代表）：____________________
签字：____________________
日期：____________________
乙方（债权人）：____________________
代表人（或授权代表）：____________________
签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。
1.2 房产过户时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。
1.3 工程款抵扣比例
甲方同意，工程款抵扣比例为房产评估价值与工程款总额的比例，即1:____。
1.4 房产价值评估
甲方应在本合同签订前，提供由双方认可的第三方评估机构出具的房产价值评估报告。
1.5 甲方违约责任
如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付工程款
乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间，向甲方支付工程款。
2.2 乙方协助过户
乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担相关税费。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供专业的咨询服务。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲乙双方按照约定比例分担。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在办理房产过户过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 工程合同复印件
3. 房产价值评估报告
4. 工程款支付证明复印件
5. 房产过户手续相关文件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 第三方中介收费标准及服务协议
8. 房产及工程款相关法律法规复印件
9. 合同履行监督与检查的相关文件
10. 合同违约及风险防范的相关文件
11. 合同的履行保障及责任追究的相关文件
12. 合同的变更、解除和终止的相关文件
13. 其他约定的相关文件
14. 甲乙双方签字盖章的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时完成房产过户手续，或提供的房产信息不真实、不准确、不完整。
2. 甲方未按照约定比例抵扣工程款。
3. 乙方未按照约定方式、时间支付工程款。
4. 乙方未协助甲方完成房产过户手续，或未承担相关税费。
5. 第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理房产过户手续，或未提供专业咨询服务。
6. 第三方中介违反保密义务，泄露甲乙双方个人信息和房产信息。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。
2. 工程款：指甲方因履行合同约定的工程内容，应支付给乙方的款项。
3. 抵债：指甲方以房产抵扣部分工程款的行为。
4. 房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供房产过户咨询、协助服务的机构。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
7. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
8. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，可能导致合同履行延误。
解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，积极协助第三方中介办理过户手续。
2. 工程款支付不及时，可能导致甲方资金紧张。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。
3. 房产信息不准确，可能导致合同履行困难。
解决办法：甲方应提供真实、准确的房产信息，必要时可进行房产价值评估。
4. 第三方中介服务不到位，可能导致合同履行不顺利。
5. 合同争议发生，可能导致合同履行受阻。
解决办法：甲乙双方应尽量通过协商、调解解决争议，必要时可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方因工程款支付问题，需要以自有房产抵扣部分工程款。
2. 乙方因工程款收取问题，需要确保甲方以房产抵扣工程款的行为合法有效。
3. 第三方中介在甲乙双方之间提供房产过户咨询、协助服务，并收取相应费用。
4. 甲乙双方在履行合同过程中，需要遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，可能遇到各种问题，需要通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。