卖场承包经营合同书2025年通用.docx

编号：__________

卖场承包经营合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

卖场承包经营合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同宗旨与目的
1.4 法律法规适用
1.5 合同解除、终止与违约责任
第二章：承包经营范围与内容
2.1 承包经营项目
2.2 承包经营区域
2.3 经营期限
2.4 经营方式与经营要求
第三章：承包经营费用
3.1 承包费用构成
3.2 承包费用的支付方式与支付时间
3.3 费用调整机制
3.4 承包费用的退还与抵扣
第四章：卖场管理与维护
4.1 卖场管理与维护责任
4.2 卖场装修与改造
4.3 卖场安全与消防
4.4 卖场卫生与环境保护
第五章：商品经营与质量保障
5.1 商品经营范围
5.2 商品质量要求
5.3 商品价格管理
5.4 商品售后服务
第六章：营销与宣传
6.1 营销策略与活动
6.2 宣传推广方式
6.3 合作广告费用的承担
6.4 营销与宣传的监督与评估
第七章：销售收入与分成
7.1 销售收入的确认与计算
7.2 分成比例与支付方式
7.3 销售收入的审计与监督
7.4 分成争议的解决
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权的归属与保护
8.2 合同当事人之间的知识产权许可
8.3 侵权行为的追究与赔偿
第九章：合同的变更、转让与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同转让的条件与程序
9.3 合同终止的条件与程序
9.4 合同终止后的相关处理事项
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与仲裁程序
10.3 诉讼管辖法院
10.4 争议解决的费用承担
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：违约责任
12.1 违约行为与责任
12.2 违约损失的赔偿计算
12.3 违约金的支付
12.4 违约责任的免除
第十三章：合同的履行与监督
13.1 合同履行的期限与条件
13.2 合同履行的监督与检查
13.3 合同履行中的信息披露与报告
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力条款
14.3 合同的份数与保存
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方向：_________（甲方名称）
乙方：_________（乙方名称）
1.2 合同签订时间与地点
本合同于_________年_________月_________日，在中国_________（签订地点）签订。
1.3 合同宗旨与目的
甲方同意将_________（卖场名称）的_________（承包区域）承包给乙方进行经营，乙方保证按照合同约定的条件和方式进行经营，共同实现商业利益的最大化。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同解除、终止与违约责任
第二章：承包经营范围与内容
2.1 承包经营项目
乙方承包的卖场经营项目包括但不限于：_________（列举经营项目）。
2.2 承包经营区域
乙方承包的卖场经营区域为：_________（具体区域）。
2.3 经营期限
本合同的经营期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 经营方式与经营要求
乙方应按照甲方提供的经营规范和操作流程进行经营，确保卖场的正常运营和品牌形象。
第三章：承包经营费用
3.1 承包费用构成
承包费用包括但不限于：租金、物业管理费、公共维修基金等。
3.2 承包费用的支付方式与支付时间
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。
3.3 费用调整机制
合同履行期间，如因市场环境变化等原因需调整承包费用的，双方可协商一致后进行调整。
3.4 承包费用的退还与抵扣
合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应按照约定退还剩余承包费用。
第四章：卖场管理与维护
4.1 卖场管理与维护责任
乙方负责卖场日常的管理与维护工作，确保卖场的安全、卫生和秩序。
4.2 卖场装修与改造
乙方如需进行卖场装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
4.3 卖场安全与消防
乙方应严格遵守国家有关安全与消防的法律法规，确保卖场的安全与消防设施的正常运行。
4.4 卖场卫生与环境保护
乙方应确保卖场的卫生状况符合国家有关卫生与环境保护的法律法规要求。
第五章：商品经营与质量保障
5.1 商品经营范围
乙方经营的商品范围包括但不限于：_________（列举商品范围）。
5.2 商品质量要求
乙方销售的商品应符合国家有关商品质量的法律法规要求。
5.3 商品价格管理
乙方应遵守国家有关商品价格的法律法规，不得擅自提高商品价格。
5.4 商品售后服务
乙方应对销售的商品提供合法的售后服务，确保消费者的合法权益。
第六章：营销与宣传
6.1 营销策略与活动
乙方应制定并执行合法、合规的营销策略和活动，提升卖场的知名度和销售额。
6.2 宣传推广方式
乙方可采取包括但不限于：_________（列举宣传方式）等方式进行宣传推广。
6.3 合作广告费用的承担
合作广告费用由双方按照约定的比例承担。
6.4 营销与宣传的监督与评估
乙方应定期向甲方报告营销与宣传的情况，甲方有权对乙方的营销与宣传进行监督与评估。
第七章：销售收入与分成
7.1 销售收入的确认与计算
销售收入应按照实际销售额进行确认和计算。
7.2 分成比例与支付方式
甲乙双方的分成比例为：_________（比例），乙方应按照约定时间向甲方支付分成。
7.3 销售收入的审计与监督
甲方有权对乙方的销售收入进行审计与监督。
7.4 分成争议的解决
如发生分成争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权的归属与保护
卖场内使用的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有，乙方应予以保护，不得侵犯。
8.2 合同当事人之间的知识产权许可
甲方许可乙方在合同期限内使用上述知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得转让或允许他人使用。
8.3 侵权行为的追究与赔偿
乙方如发生侵权行为，甲方有权追究其法律责任，并要求乙方赔偿损失。
第九章：合同的变更、转让与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同转让的条件与程序
乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意，并签订书面转让协议。
9.3 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。
9.4 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并将经营收益情况予以清算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
（2）提交_________（仲裁机构名称）仲裁。
10.2 仲裁机构与仲裁程序
如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行。
10.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。
10.4 争议解决的费用承担
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同的解除
合同解除的条件及程序按照本章第九条的规定执行。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为与责任
12.2 违约损失的赔偿计算
乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。
12.3 违约金的支付
乙方应支付合同总金额一定比例的违约金。
12.4 违约责任的免除
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，经甲方同意，可以免除违约责任。
第十三章：合同的履行与监督
13.1 合同履行的期限与条件
乙方应按照本合同约定的期限和条件履行合同义务。
13.2 合同履行的监督与检查
甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查。
13.3 合同履行中的信息披露与报告
乙方应向甲方定期披露合同履行情况，并按要求提交相关报告。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.2 不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
14.3 合同的份数与保存
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同附件
本合同附件包括：_________（列举附件名称）。
合同双方签字：
甲方签字：_________
乙方签字：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定品牌
甲方有权要求乙方在卖场内优先推广和销售甲方指定的品牌商品，乙方应给予积极配合。
1.2 甲方促销活动
甲方有权定期在卖场内举行促销活动，乙方应提供必要的支持和协助。
1.3 甲方培训
甲方有权对乙方员工进行产品知识、服务技巧等方面的培训，乙方应予以配合。
1.4 甲方监督权
甲方有权对乙方在卖场的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方商品引进
乙方有权根据市场需求引进新的商品种类，但需保证新引进的商品符合国家相关法律法规要求。
2.2 乙方价格自主权
乙方有权根据市场情况和自身经营策略制定商品价格，但需遵守国家有关价格管理的法律法规。
2.3 乙方自主促销
乙方有权在卖场内独立策划并实施促销活动，但需确保促销活动的合法性和合规性。
2.4 乙方员工管理
乙方有权对员工进行管理培训，提高员工的服务质量和专业技能。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介的调解权
如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，提出解决方案。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲方和乙方的经营活动进行定期监督，确保双方的经营活动符合合同约定。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的协调和监督工作所需的费用由甲方和乙方按约定比例承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 卖场平面图
2. 承包区域具体位置说明
3. 商品经营范围详细清单
4. 营销与宣传方案
5. 商品质量标准
6. 培训资料与培训记录
7. 促销活动计划与实施记录
8. 第三方中介服务协议
9. 知识产权许可证明文件
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供承包区域或提供的区域不符合合同规定。
2. 乙方未按约定支付承包费用或支付时间延迟。
3. 乙方未按约定经营范围进行经营或引入禁止经营的商品。
4. 乙方未按约定价格管理进行商品定价。
5. 乙方未按约定提供售后服务或服务不符合质量要求。
6. 甲方未按约定提供必要的管理培训或培训内容不符合约定。
7. 甲方未按约定提供促销活动支持或提供的支持不符合合同规定。
8. 不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，未及时通知对方并协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 卖场承包经营合同：指甲方将卖场的部分或全部区域承包给乙方进行经营的活动。
2. 承包费用：指乙方为取得承包经营权而向甲方支付的费用。
3. 知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 卖场布局调整：如遇市场变化或经营需要，可能需要调整卖场布局。解决办法：双方协商一致，制定调整方案并实施。
2. 商品范围变更：乙方可能需要增加或减少经营商品范围。解决办法：双方协商一致，修改商品经营范围详细清单。
3. 营销活动调整：如遇市场变化，乙方可能需要调整营销活动计划。解决办法：双方协商一致，修改营销与宣传方案。
4. 培训需求变化：乙方可能需要增加或调整员工培训内容。解决办法：双方协商一致，修改培训资料与培训记录。
5. 违约争议：如发生违约行为，双方可尝试友好协商解决，协商不成时可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为大型购物中心，乙方为中小型零售商。
2. 甲方为品牌商，乙方为品牌代理商或经销商。
3. 甲方为卖场管理公司，乙方为租赁经营商家。
4. 甲方为房地产开发商，乙方为商业经营管理公司。
5. 甲方为国有企业，乙方为私营企业或个体工商户。
6. 甲方为知识产权持有者，乙方为使用权受让者。