合法的门面买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

合法的门面买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合法的门面买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：门面概述
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：门面价格及支付方式
4.1 门面价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：过户及产权转移
5.1 过户手续
5.2 产权转移
5.3 过户时间
第六章：交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付方式
6.3 验收标准
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 税费承担
11.2 物业管理费
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 门面所有权证明
12.2 买卖双方的身份证明
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的备案
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（卖方）拥有位于_________的门面一处，乙方（买方）愿意购买该门面，双方就此达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在门面买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（卖方）：_________，乙方（买方）：_________。
第二章：门面概述
2.1 门面位置：位于_________，门面具体地址为_________。
2.2 门面面积：总计_________平方米。
2.3 门面现状：_________年建成，目前处于_________状态，建筑结构为_________。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务：
3.1.1 保证门面产权清晰，无任何法律纠纷；
3.1.2 如实提供门面的现状和相关信息；
3.1.3 按照约定时间交付门面，并办理相关过户手续。
3.2 买方的权利与义务：
3.2.1 支付门面购买价款；
3.2.2 按照约定时间接收门面，并办理相关过户手续；
3.2.3 遵守门面的使用规定，不得擅自改变门面的结构和用途。
第四章：门面价格及支付方式
4.1 门面价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式：买方分期/一次性支付门面购买价款。具体支付方式如下：
4.2.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期款项，首期款项金额为门面购买价款的____%；
4.2.2 买方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项。
4.3 支付时间：详见上述第四条支付方式。
第五章：过户及产权转移
5.1 过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门办理门面过户手续。具体流程如下：
5.1.1 甲乙双方携带相关证件，前往门面所在地不动产登记中心申请办理过户手续；
5.1.2 按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，并缴纳相关费用；
5.1.3 不动产登记中心审核通过后，发放门面产权证书。
5.2 产权转移：门面过户手续完成后，甲乙双方应共同前往税务部门办理产权转移手续。具体流程如下：
5.2.1 甲乙双方携带相关证件和过户证明，前往税务部门办理产权转移手续；
5.2.2 按照税务部门的要求，提交相关材料，并缴纳相关税费；
5.2.3 税务部门审核通过后，门面产权正式转移至买方名下。
5.3 过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，开始办理过户手续。
第六章：交付及验收
6.1 交付时间：门面过户手续完成后，甲方应按照约定时间将门面交付给乙方。具体交付时间为：____年__月__日。
6.2 交付方式：甲方将门面钥匙及相关资料交付给乙方，视为交付完成。
6.3 验收标准：乙方应按照约定时间对门面进行验收。验收标准如下：
6.3.1 门面结构、设施、设备等应符合本合同第二章门面概述的约定；
6.3.2 门面应无重大质量问题，不影响正常使用。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。
7.2 合同解除：
7.2.1 在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
7.2.2 如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；
7.2.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任：
8.1.1 卖方未按照本合同约定交付门面，应向买方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%；
8.1.2 卖方未按照本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%；
8.1.3 卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%。
8.2 买方违约责任：
8.2.1 买方未按照本合同约定支付购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%；
8.2.2 买方未按照本合同约定接收门面，应向卖方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%；
8.2.3 买方未按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定门面所在地仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：门面过户手续完成后，本合同自行终止。
10.3 合同解除条件：详见第七章合同的变更与解除。
第十一章：其他约定
11.1 税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。
11.2 物业管理费：门面物业管理费由买方承担。
11.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 门面所有权证明：详见附件一。
12.2 买卖双方的身份证明：详见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字：
[此处留白，用于签字]
13.2 买方签字：
[此处留白，用于签字]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的备案：甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同备案至相关部门。
[此处留白，用于填写合同编号]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证门面所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同纠纷、产权纠纷等。若因甲方原因导致门面买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2 甲方义务：甲方应如实提供门面的现状和相关信息，包括但不限于门面的使用情况、物业费用、税费情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3 甲方交付门面：甲方应按照约定时间交付门面，并办理相关过户手续。若甲方未按照约定时间交付门面，甲方应支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购买价款：乙方应按照约定时间支付门面购买价款。若乙方未按照约定时间支付购买价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%。
2.2 乙方接收门面：乙方应按照约定时间接收门面，并办理相关过户手续。若乙方未按照约定时间接收门面，乙方应支付违约金，违约金为本合同门面购买价款的____%。
2.3 乙方合理使用：乙方应遵守门面的使用规定，不得擅自改变门面的结构和用途。若乙方违反上述约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲乙双方同意选择_____作为本次门面买卖的第三方中介机构，中介费用为门面购买价款的____%，由乙方承担。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理门面买卖相关手续，包括但不限于过户手续、支付税费等。若第三方中介未按照约定履行义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用为门面购买价款的____%，由乙方承担。若甲方、乙方同意减少中介费用，甲乙双方应签订补充协议，并经第三方中介确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面所有权证明
2. 买卖双方的身份证明
3. 门面现状及设施清单
4. 物业费用支付证明
5. 税费支付证明
6. 租赁合同（如有）
7. 过户手续办理授权书（如有）
8. 第三方中介服务合同（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付门面，或门面不符合合同约定的现状。
2. 甲方故意隐瞒或提供虚假门面信息。
3. 乙方未按约定时间支付购买价款。
4. 乙方未按约定时间接收门面。
5. 乙方擅自改变门面结构或用途。
6. 第三方中介未按约定协助办理门面买卖相关手续。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 门面所有权：指门面的所有权归属及权利范围。
2. 购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面交易金额。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 过户手续：指将门面所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方完成门面买卖交易的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付门面。
解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付门面。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购买价款。
解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付购买价款。
3. 问题：门面现状与合同约定不符。
解决办法：甲方应承担责任，按约定修复或赔偿。
4. 问题：乙方擅自改变门面结构或用途。
解决办法：乙方应恢复门面原状，或支付违约金。
5. 问题：第三方中介未按约定协助办理手续。
解决办法：第三方中介应承担责任，补办相关手续。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易，无第三方中介。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行交易。
3. 门面所有权转移过程中涉及租赁合同解除。
4. 门面现状及设施清单不符合合同约定。
5. 过户手续办理过程中出现纠纷。
6. 甲乙双方因门面买卖产生争议，需通过仲裁或诉讼解决。