房屋租赁合同书及屋内物品设施清单(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书及屋内物品设施清单(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书及屋内物品设施清单(2025版)
合同目录
第一章：房屋租赁合同书
1.1 租赁房屋基本信息
1.2 出租方与承租方的基本信息
1.3 租赁期限与租金
1.4 租金支付方式与时间
1.5 房屋使用与维护
1.6 房屋维修责任
1.7 合同解除与违约
1.8 争议解决方式
1.9 其他约定事项
第二章：屋内物品设施清单
2.1 家具清单
2.2 家电清单
2.3 设施清单
2.4 物品数量与使用说明
2.5 物品损坏赔偿规定
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间与方式
3.2 房屋验收标准与程序
3.3 验收不符合约定的处理方式
3.4 房屋交付与验收相关凭证
第四章：房屋维修与保养
4.1 维修保养责任分配
4.2 维修保养程序与时间
4.3 维修保养费用承担
4.4 维修保养质量标准
第五章：房屋转租与转让
5.1 转租条件与程序
5.2 转租租金分配
5.3 房屋转让条件与程序
5.4 转让租金分配
第六章：房屋退回与结算
6.1 房屋退回时间与方式
6.2 房屋退回条件与验收
6.3 租金结算方式与时间
6.4 押金退还条件与程序
第七章：房屋保险
7.1 保险购买与理赔
7.2 保险费用承担
7.3 保险事故处理程序
7.4 保险合同复印件
第八章：房屋安全与防火
8.1 安全管理制度与措施
8.2 防火设施设备与使用
8.3 火灾应急预案
8.4 消防安全培训与演练
第九章：房屋环境保护
9.1 环保法规与标准
9.2 环保设施设备与使用
9.3 环保责任分配
9.4 环保检查与整改
第十章：房屋租赁合同的变更与终止
10.1 合同变更条件与程序
10.2 合同终止条件与程序
10.3 合同终止后的相关事宜
10.4 合同变更与终止的书面文件
第十一章：违约责任与争议解决
11.1 违约行为与责任
11.2 争议解决方式与程序
11.3 违约金与赔偿计算方式
11.4 法律适用与管辖
第十二章：房屋租赁合同的附件
12.1 房屋照片与视频
12.2 物品设施清单附件
12.3 保险合同复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：双方签字与盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
13.3 见证人签字（如有）
13.4 签字日期
第十四章：合同生效与备案
14.1 合同生效条件与时间
14.2 合同备案程序与时间
14.3 合同副本数量与分发
14.4 合同修改与补充
合同编号_________
第一章：房屋租赁合同书
1.1 租赁房屋基本信息
1.1.1 房屋地址：_________
1.1.2 房屋面积：_________
1.1.3 房屋户型：_________
1.1.4 房屋楼层：_________
1.2 出租方与承租方的基本信息
1.2.1 出租方信息：
1.2.1.1 名称（姓名）：_________
1.2.1.2 地址：_________
1.2.1.3 联系方式：_________
1.2.2 承租方信息：
1.2.2.1 名称（姓名）：_________
1.2.2.2 地址：_________
1.2.2.3 联系方式：_________
1.3 租赁期限与租金
1.3.1 租赁期限：_________年
1.3.2 租金金额：_________元/月
1.3.3 租金支付起始日期：_________
1.3.4 租金支付方式：_________
1.4 租金支付方式与时间
1.4.1 支付方式：_________
1.4.2 支付时间：_________
1.4.3 支付周期：_________
1.4.4 支付账户信息：_________
1.5 房屋使用与维护
1.5.1 承租方使用房屋应遵守的法律法规：_________
1.5.2 房屋内部装修限制：_________
1.5.3 房屋日常维护责任：_________
1.6 房屋维修责任
1.6.1 出租方负责维修的事项：_________
1.6.2 承租方负责维修的事项：_________
1.6.3 维修费用承担方式：_________
1.7 合同解除与违约
1.7.1 合同解除条件：_________
1.7.2 违约金计算方式：_________
1.7.3 违约责任承担：_________
1.8 争议解决方式
1.8.1 争议解决方式：_________
1.8.2 争议解决机构：_________
1.8.3 诉讼管辖法院：_________
1.9 其他约定事项
1.9.1 宠物饲养规定：_________
1.9.2 访客管理制度：_________
1.9.3 安全防护措施：_________
第二章：屋内物品设施清单
2.1 家具清单
2.1.1 床：_________张
2.1.2 沙发：_________套
2.1.3 餐桌：_________张
2.1.4 椅子：_________把
2.2 家电清单
2.2.1 电视机：_________台
2.2.2 冰箱：_________台
2.2.3 洗衣机：_________台
2.2.4 空调：_________台
2.3 设施清单
2.3.1 热水器：_________台
2.3.2 燃气灶：_________台
2.3.3 抽油烟机：_________台
2.3.4 淋浴设施：_________套
2.4 物品数量与使用说明
2.4.1 床上用品：_________套
2.4.2 厨房用具：_________套
2.4.3 卫生洁具：_________套
2.4.4 其他：_________
2.5 物品损坏赔偿规定
2.5.1 赔偿原则：_________
2.5.2 赔偿计算方式：_________
2.5.3 赔偿责任确认程序：_________
第三章：房屋交付与验收
3.1 房屋交付时间与方式
3.1.1 交付时间：_________
3.1.2 交付方式：_________
3.1.3 交付凭证：_________
3.2 房屋验收标准与程序
3.2.1 验收标准：_________
3.2.2 验收程序：_________
3.2.3 验收结果记录：_________
第八章：房屋保险
8.1 保险购买与理赔
8.1.1 保险购买主体：_________
8.1.2 保险类型：_________
8.1.3 保险理赔程序：_________
8.1.4 保险理赔联系人：_________
8.2 保险费用承担
8.2.1 保险费用承担方：_________
8.2.2 保险费用支付方式：_________
8.2.3 保险费用支付时间：_________
8.3 保险事故处理程序
8.3.1 事故报告程序：_________
8.3.2 事故处理流程：_________
8.3.3 事故处理协调人：_________
8.4 保险合同复印件
8.4.1 保险合同复印份数：_________
8.4.2 保险合同复印件分发方式：_________
第九章：房屋安全与防火
9.1 安全管理制度与措施
9.1.1 安全管理规章：_________
9.1.2 安全检查周期：_________
9.1.3 安全责任人：_________
9.2 防火设施设备与使用
9.2.1 防火设施设备清单：_________
9.2.2 防火设施设备使用说明：_________
9.2.3 防火演练周期：_________
9.3 火灾应急预案
9.3.1 应急预案内容：_________
9.3.2 应急预案联系人：_________
9.3.3 应急预案启动程序：_________
9.4 消防安全培训与演练
9.4.1 培训与演练内容：_________
9.4.2 培训与演练时间：_________
9.4.3 培训与演练负责人：_________
第十章：房屋环境保护
10.1 环保法规与标准
10.1.1 环保法规清单：_________
10.1.2 环保标准要求：_________
10.1.3 环保责任人：_________
10.2 环保设施设备与使用
10.2.1 环保设施设备清单：_________
10.2.2 环保设施设备使用说明：_________
10.2.3 环保设施设备维护周期：_________
10.3 环保责任分配
10.3.1 环保责任分配方案：_________
10.3.2 环保违规处理措施：_________
10.3.3 环保监督方式：_________
10.4 环保检查与整改
10.4.1 检查周期：_________
10.4.2 整改程序：_________
10.4.3 整改负责人：_________
第十一章：房屋租赁合同的变更与终止
11.1 合同变更条件与程序
11.1.1 变更条件：_________
11.1.2 变更程序：_________
11.1.3 变更书面文件：_________
11.2 合同终止条件与程序
11.2.1 终止条件：_________
11.2.2 终止程序：_________
11.2.3 终止书面文件：_________
11.3 合同终止后的相关事宜
11.3.1 押金退还程序：_________
11.3.2 物品归属与处理：_________
11.3.3 后续费用结算：_________
第十二章：房屋租赁合同的附件
12.1 房屋照片与视频
12.1.1 照片与视频内容：_________
12.1.2 照片与视频保存方式：_________
12.1.3 照片与视频提供时间：_________
12.2 物品设施清单附件
12.2.1 清单内容：_________
12.2.2 清单更新方式：_________
12.2.3 清单提供时间：_________
12.3 保险合同复印件
12.3.1 复印件内容：_________
12.3.2 复印件分发时间：_________
12.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全与正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应配合甲方进行检查。
1.2 甲方应确保房屋符合当地的法律法规要求，如有变更，应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的区域。
1.5 甲方在租赁期间不得将房屋出售或转让给第三方，否则应承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得故意损坏或浪费。
2.2 乙方不得改变房屋的结构或进行大规模的装修，如需改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行非法活动，不得影响周围邻居的正常生活。
2.4 乙方在租赁期间有权要求甲方进行房屋及设施的维修和保养，甲方应在合理时间内予以响应。
2.5 乙方有权在租赁期满后优先续租，如乙方决定不续租，应提前通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。
3.2 第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、终止等相关手续。
3.3 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲方确定合理的租金水平。
3.4 第三方中介应负责处理甲乙双方在租赁过程中出现的争议和问题，提供调解服务。
3.5 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用标准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与视频
2. 物品设施清单附件
3. 保险合同复印件
4. 房屋验收记录
5. 安全与防火设施设备清单
6. 环保设施设备清单
7. 房屋租赁合同附件
8. 房屋维修保养记录
9. 租赁合同变更与终止书面文件
10. 房屋租赁合同的附件
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋
未能提供约定的物品设施
未能履行维修保养责任
干涉乙方正常生活
擅自将房屋出售或转让给第三方
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
故意损坏或浪费公共设施
在房屋内进行非法活动
未提前通知甲方不续租
3. 第三方中介违约行为：
未能确保信息真实准确
未协助办理租赁合同相关手续
未提供租赁市场相关信息
未处理甲乙双方争议和问题
擅自提高中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 维修保养：甲方对房屋及设施进行维护和保养的责任。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
6. 第三方中介：协助甲方出租房屋，乙方承租房屋的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换损坏物品，否则乙方有权要求减收租金或终止合同。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权终止合同。
3. 问题：甲方干涉乙方正常生活。
解决办法：甲方应尊重乙方的生活隐私，不得擅自进入乙方居住区域。
4. 问题：第三方中介未能提供真实准确的信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权终止中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的基本信息、租金、租赁期限等。
2. 场景：房屋交付与验收。
说明：甲方将房屋及设施交付给乙方，双方进行验收。
3. 场景：租金支付与房屋使用。
说明：乙方按约定的时间和方式支付租金，合理使用房屋及设施。
4. 场景：维修保养责任分配。
说明：甲方负责维修保养房屋及设施，乙方负责日常维护。
5. 场景：合同变更与终止。
说明：双方协商一致，对租赁合同进行变更或终止。
6. 场景：保险购买与理赔。
说明：甲方购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。
7. 场景：安全与防火措施实施。
说明：甲方和乙方共同遵守安全管理制度，进行防火设施设备的维护使用。
8. 场景：环保责任分配与执行。
说明：甲方和乙方按照环保规定，共同承担环保责任。
9. 场景：第三方中介服务。
说明：第三方中介协助甲方出租房屋，乙方承租房屋，提供相关服务。