房屋及场地租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋及场地租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋及场地租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋及场地
2.1 房屋及场地的基本情况
2.2 房屋及场地的权属证明
2.3 房屋及场地的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定
3.2 租赁期限的起始与终止日期
3.3 租赁期限的续约与解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定及调整
4.2 租金支付的期限与方式
4.3 租金支付的滞纳金计算
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与缴纳
5.2 押金的退还条件与方式
5.3 押金的扣除与退还
第六章：房屋及场地的维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的日常保养义务
6.3 重大维修费用的承担方式
第七章：保险及税费
7.1 房屋及场地保险的购买
7.2 保险理赔的程序与责任
7.3 房屋及场地相关税费的承担
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同转让的条件与程序
8.3 合同变更与转让的费用处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
9.3 违约责任的赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院
10.3 争议解决的费用承担
第十一章：合同的生效、解除与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的解除条件与程序
11.3 合同终止的条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 房屋及场地的交付与验收
12.2 房屋及场地的使用限制
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋及场地租赁合同附件列表
13.2 附件内容的说明与解释
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的主体及代表
14.3 合同的签字与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订应遵循国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋及场地出租给乙方使用的情况。
第二章：租赁房屋及场地
2.1 房屋及场地的基本情况：甲方出租的房屋位于__________，面积为__________平方米，乙方租赁的场地位于__________，面积为__________平方米。
2.2 房屋及场地的权属证明：甲方应向乙方提供房屋及场地的权属证明，以证明甲方对房屋及场地拥有合法的出租权。
2.3 房屋及场地的使用范围：乙方租赁房屋及场地用于__________，不得擅自改变使用用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定：本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁期限的起始与终止日期：租赁期限的起始日期为甲方将房屋及场地交付给乙方的日期，终止日期为租赁期限届满之日。
3.3 租赁期限的续约与解除：租赁期限届满前，乙方如需续约或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可办理续约或解除手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定及调整：租金为每月__________元，自租赁期限开始之日起，乙方每月__________日前向甲方支付租金。
4.2 租金支付的期限与方式：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间，通过__________方式向甲方支付租金。
4.3 租金支付的滞纳金计算：乙方未按时支付租金的，应按照__________的比例支付滞纳金。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与缴纳：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
5.2 押金的退还条件与方式：租赁期限届满，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除与退还：租赁期限内，乙方如有损坏房屋及场地的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金在租赁期限届满后退还乙方。
第六章：房屋及场地的维修与保养
6.1 出租人的维修责任：甲方应保证房屋及场地的基本设施正常使用，定期进行维修和保养。
6.2 承租人的日常保养义务：乙方应合理使用房屋及场地，并负责日常的清洁和保养。
6.3 重大维修费用的承担方式：租赁期限内，如发生重大维修费用，由甲方承担__________，乙方承担__________。
第七章：保险及税费
7.1 房屋及场地保险的购买：甲方应购买房屋及场地保险，并将乙方列为保险受益人。
7.2 保险理赔的程序与责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续，甲方应给予必要的协助。
7.3 房屋及场地相关税费的承担：租赁期限内，房屋及场地的相关税费由甲方承担。
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同转让的条件与程序：如甲乙双方同意转让合同权利义务，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。
8.3 合同变更与转让的费用处理：合同变更或转让产生的费用由甲乙双方协商承担。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
9.2 承租人的违约行为及责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
9.3 违约责任的赔偿方式：违约金为本合同租金总额的__________%。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院：本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为__________人民法院。
10.3 争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由甲乙双方协商承担。
第十一章：合同的生效、解除与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的解除条件与程序：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
11.3 合同终止的条件与程序：租赁期限届满，本合同自然终止。
第十二章：其他约定
12.1 房屋及场地的交付与验收：甲方应在租赁期限开始之日内将房屋及场地交付给乙方使用，乙方应进行验收。
12.2 房屋及场地的使用限制：乙方不得将房屋及场地转租、转让给他人，不得改变房屋及场地的结构和用途。
12.3 双方约定的其他事项：甲乙双方还约定如下事项：__________。
第十三章：附件
13.1 房屋及场地租赁合同附件列表：附件1：房屋及场地权属证明；附件2：租赁押金收据；附件3：租金支付记录；附件4：维修保养记录。
13.2 附件内容的说明与解释：附件内容为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于__________年__________月__________日在__________签署。
14.2 合同签署的主体及代表：甲方（签字）：__________，乙方（签字）：__________。
14.3 合同的签字与盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定合理使用房屋及场地。甲方应在租赁期限开始之日内将房屋及场地交付给乙方使用，并保证房屋及场地的基本设施正常使用。
1.2 甲方对房屋及场地的维修责任
甲方应保证房屋及场地的基本设施正常使用，并定期进行维修和保养。如房屋及场地出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。
1.3 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用义务
乙方应按照合同约定合理使用房屋及场地，并负责日常的清洁和保养。乙方不得将房屋及场地转租、转让给他人，不得改变房屋及场地的结构和用途。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间，通过__________方式向甲方支付租金。乙方未按时支付租金的，应按照__________的比例支付滞纳金。
2.3 乙方的违约责任
乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方损坏房屋及场地，乙方应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商承担。如甲乙双方同意支付第三方中介服务费用，应在合同中明确服务费用的金额及支付方式。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方都有权直接追究第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋及场地权属证明
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 维修保养记录
5. 房屋及场地保险单据
6. 甲方身份证明
7. 乙方身份证明
8. 第三方中介资质证明
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋及场地交付验收记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋及场地
未按约定保证房屋及场地的基本设施正常使用
未按约定调整租金，或未提前通知乙方
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按约定合理使用房屋及场地
转租、转让房屋及场地给他人
改变房屋及场地的结构和用途
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能履行合同约定的义务
导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋及场地出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及场地的费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一笔费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额。
5. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及场地损坏的修复责任。
6. 保险：指甲方购买的房屋及场地保险，保障甲乙双方的利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及场地交付延迟：
solution: 双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。
2. 租金支付纠纷：
solution: 双方明确租金支付时间和方式，滞纳金计算方式，避免纠纷。
3. 房屋及场地损坏维修：
solution: 及时通知甲方，协商维修费用承担，必要时聘请专业维修人员。
4. 第三方中介服务不力：
solution: 双方明确中介服务内容和要求，中介未履行职责的，可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋及场地给他人使用。
2. 租赁期限内，房屋及场地的使用、维护和管理。
3. 租金支付、押金退还及相关费用的承担。
4. 房屋及场地的维修责任及费用。
5. 合同的变更、转让及解除。
6. 违约行为的认定及违约金的支付。
7. 第三方中介在租赁合同中的角色及责任。