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编号：__________

2025物业顾问服务协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业顾问服务协议书
合同目录
一、前言
1.1 签订双方的名称与地址
1.2 签订日期
二、定义与解释
2.1 物业顾问服务的定义
2.2 相关术语的解释
三、服务内容
3.1 物业顾问服务的范围
3.2 服务项目的具体内容
3.3 服务时间与地点
四、服务费用
4.1 服务费用的计算方式
4.2 服务费用的支付方式与时间
4.3 费用调整机制
五、双方的权利与义务
5.1 物业顾问方的权利与义务
5.2 业主方的权利与义务
六、违约责任
6.1 物业顾问方的违约责任
6.2 业主方的违约责任
七、争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁或诉讼的地点与法院
八、合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
九、保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.2 保密责任的履行与期限
十、法律适用与管辖
10.1 合同适用的法律
10.2 合同争议的管辖法院
十一、其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的副本与正本
十二、附件
12.1 物业顾问服务项目明细表
12.2 费用支付时间表
十三、签署页
13.1 双方签署的合同正本
十四、附则
14.1 合同的修订历史
14.2 合同的最终解释权
合同编号2025001
一、前言
1.1 签订双方的名称与地址
甲方：___________________
地址：___________________
乙方：___________________
地址：___________________
1.2 签订日期
签订日期：2025年______月______日
二、定义与解释
2.1 物业顾问服务的定义
本合同所述物业顾问服务是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理、咨询服务等一系列服务。
2.2 相关术语的解释
物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常管理和维护的活动。
咨询服务：指乙方为甲方提供的与物业管理相关的咨询服务。
三、服务内容
3.1 物业顾问服务的范围
乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业设施的维护、安保、清洁等工作。
3.2 服务项目的具体内容
乙方将根据甲方的具体需求，制定详细的物业管理工作计划，包括但不限于设施维护计划、清洁计划、安保计划等。
3.3 服务时间与地点
服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止。
服务地点：甲方拥有的物业所在地。
四、服务费用
4.1 服务费用的计算方式
乙方向甲方提供的物业顾问服务费用为每月人民币______元整。
4.2 服务费用的支付方式与时间
甲方应在每个服务周期结束后的十日内，向乙方支付当期的服务费用。
4.3 费用调整机制
服务费用可以根据市场行情和双方的协商进行调整。
五、双方的权利与义务
5.1 物业顾问方的权利与义务
乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
5.2 业主方的权利与义务
甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方的服务工作。
六、违约责任
6.1 物业顾问方的违约责任
如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.2 业主方的违约责任
如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1 争议解决的方式
如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼的地点与法院
诉讼地点：___________________
法院：___________________
八、合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。
8.2 合同终止的条件与程序
本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。合同终止前，乙方应将所有管理事务交接给甲方。
九、保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
9.2 保密责任的履行与期限
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期______年。
十、法律适用与管辖
10.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 合同争议的管辖法院
任何因本合同引起的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。
十一、其他条款
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的副本与正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、附件
12.1 物业顾问服务项目明细表
12.2 费用支付时间表
十三、签署页
13.1 双方签署的合同正本
十四、附则
14.1 合同的修订历史
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止有效。
14.2 合同的最终解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
甲方签字：____________________
日期：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定管理人员的权利
甲方有权指定物业管理人员，并要求乙方按照甲方的指示进行管理。乙方应在接到甲方指示后七个工作日内，按照甲方的要求调整管理团队。
1.2 甲方对服务内容的特殊要求
甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的服务内容。乙方应在接到甲方要求后，十个工作日内向甲方提出书面回复，说明是否能够满足甲方的要求，以及所需增加的费用。
1.3 甲方对服务费用的调整权
甲方有权在合同履行期间，根据实际情况对服务费用进行调整。乙方应在接到甲方调整通知后，十个工作日内向甲方提出书面回复，说明是否同意调整，以及调整后的服务费用计算方式。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方对服务内容的自主调整权
乙方有权根据实际情况，自主调整服务内容，但需保证服务内容符合甲方的基本要求。乙方应在调整服务内容前，书面通知甲方，并说明调整的原因和可能产生的影响。
2.2 乙方对服务费用的自主调整权
乙方有权在合同履行期间，根据实际情况对服务费用进行自主调整。乙方应在调整服务费用前，书面通知甲方，并说明调整的原因和调整后的服务费用计算方式。
2.3 乙方对第三方服务的使用权
乙方有权在提供物业顾问服务过程中，使用第三方服务。在使用第三方服务前，乙方应将第三方服务的相关条款告知甲方，并征得甲方的同意。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的选择权
甲方或乙方有权选择第三方中介进行物业顾问服务的相关事宜。双方应在选择第三方中介前，将中介的资质和信誉情况告知对方，并征得对方的同意。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由选择中介的一方承担。双方应在合同中明确第三方中介的服务费用，并确保中介的服务质量符合甲方的要求。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。若第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业顾问服务项目明细表
2. 费用支付时间表
3. 甲方指定的管理人员名单
4. 甲方特殊服务要求说明
5. 乙方服务内容自主调整通知
6. 乙方服务费用自主调整通知
7. 第三方服务使用协议
8. 第三方中介资质证明文件
9. 第三方中介服务费用明细
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定提供服务，包括但不限于未能按时完成管理任务、未能达到约定的服务质量等。
2. 甲方未能按照合同约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付或不支付服务费用。
3. 第三方中介未能按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合约定、未能按时完成任务等。
4. 任何一方未履行合同约定的保密义务，包括但不限于泄露保密信息、未经允许向第三方披露保密信息。
三、法律名词及解释：
1. 物业顾问服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理、咨询服务等一系列服务。
2. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
3. 违约行为：指任何一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容不符合甲方要求：乙方应及时调整服务内容，满足甲方要求。若乙方无法满足甲方要求，甲方有权解除合同。
2. 服务费用争议：双方可协商解决费用争议，若协商不成，可依法解决。
3. 第三方中介服务问题：甲方或乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。若解除合同导致甲方或乙方损失，可要求中介赔偿。
4. 保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取措施防止信息继续泄露。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，需要乙方提供专业的物业顾问服务。
2. 乙方具备提供物业顾问服务的资质和能力。
3. 双方签订合同，明确服务内容、费用、保密等条款。
4. 合同履行过程中，乙方按照甲方要求提供服务，甲方按时支付服务费用。
5. 如有第三方中介参与，中介应提供合格的服务，并承担相应的责任。
6. 合同履行期间，任何一方违约均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。