2025景区承包经营合同书范本.docx

编号：__________

2025景区承包经营合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025景区承包经营合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）的基本情况
1.2 乙方（发包方）的基本情况
第二章：合同标的
2.1 景区的基本情况
2.2 承包经营范围和内容
第三章：合同期限
3.1 承包期限
3.2 合同续约条款
第四章：经营权转让
4.1 经营权转让的条件
4.2 经营权转让的程序
4.3 经营权转让的费用
第五章：经营管理和运营
5.1 经营管理原则
5.2 运营计划和目标
5.3 景区设施建设和维护
第六章：财务管理
6.1 财务报告和审计
6.2 费用支付和结算
6.3 税收缴纳
第七章：安全生产和环境保护
7.1 安全生产责任
7.2 环境保护措施
7.3 应急预案
第八章：游客服务和投诉处理
8.1 游客服务内容
8.2 投诉处理机制
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体规定
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同解除的条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期和地点
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方法人代表：__________
1.1.4 甲方营业执照号：__________
1.2 乙方（发包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方法人代表：__________
1.2.4 乙方营业执照号：__________
第二章：合同标的
2.1 景区的基本情况
2.1.1 景区名称：__________
2.1.2 景区地址：__________
2.1.3 景区面积：__________
2.1.4 景区主要景观：__________
2.2 承包经营范围和内容
2.2.1 承包经营范围：__________
2.2.2 承包经营内容：__________
第三章：合同期限
3.1 承包期限
3.1.1 承包开始日期：__________
3.1.2 承包结束日期：__________
3.2 合同续约条款
3.2.1 续约条件：__________
3.2.2 续约申请程序：__________
3.2.3 续约审批流程：__________
第四章：经营权转让
4.1 经营权转让的条件
4.1.1 转让条件：__________
4.1.2 转让申请程序：__________
4.1.3 转让审批流程：__________
4.2 经营权转让的程序
4.2.1 转让程序：__________
4.2.2 转让费用计算：__________
4.2.3 转让费用支付方式：__________
4.3 经营权转让的费用
4.3.1 转让费用：__________
4.3.2 费用支付时间：__________
4.3.3 费用支付方式：__________
第五章：经营管理和运营
5.1 经营管理原则
5.1.1 经营管理原则：__________
5.1.2 经营管理目标：__________
5.2 运营计划和目标
5.2.1 运营计划：__________
5.2.2 运营目标：__________
5.3 景区设施建设和维护
5.3.1 设施建设标准：__________
5.3.2 设施维护要求：__________
5.3.3 设施维护周期：__________
第六章：财务管理
6.1 财务报告和审计
6.1.1 财务报告提交时间：__________
6.1.2 审计机构选择：__________
6.1.3 审计费用承担：__________
6.2 费用支付和结算
6.2.1 费用支付方式：__________
6.2.2 费用结算周期：__________
6.2.3 费用结算账户：__________
6.3 税收缴纳
6.3.1 税收缴纳标准：__________
6.3.2 税收缴纳时间：__________
6.3.3 税收缴纳方式：__________
第七章：安全生产和环境保护
7.1 安全生产责任
7.1.1 安全生产责任制：__________
7.1.2 安全生产管理措施：__________
7.1.3 安全生产培训：__________
7.2 环境保护措施
7.2.1 环境保护目标：__________
7.2.2 环境保护措施：__________
7.2.3 环境保护设施：__________
7.3 应急预案
7.3.1 应急预案制定：__________
7.3.2 应急预案演练：__________
7.3.3 应急预案启动：__________
第八章：游客服务和投诉处理
8.1 游客服务内容
8.1.1 游客服务中心设置：__________
8.1.2 游客咨询服务：__________
8.1.3 游客投诉渠道：__________
8.2 投诉处理机制
8.2.1 投诉接收：__________
8.2.2 投诉处理流程：__________
8.2.3 投诉处理结果反馈：__________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同解除的条件
9.2.1 解除条件：__________
9.2.2 解除程序：__________
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.1.1 违约行为界定：__________
10.1.2 违约责任认定：__________
10.2 违约责任的具体规定
10.2.1 违约责任形式：__________
10.2.2 违约责任赔偿金额：__________
10.2.3 违约责任执行：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式选择：__________
11.1.2 仲裁机构：__________
11.1.3 诉讼法院：__________
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
11.2.1 仲裁地点：__________
11.2.2 诉讼地点：__________
11.2.3 法院选择：__________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息范围：__________
12.1.2 保密信息期限：__________
12.1.3 保密信息违约责任：__________
12.2 知识产权保护
12.2.1 知识产权保护内容：__________
12.2.2 知识产权保护措施：__________
12.2.3 知识产权违约责任：__________
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力定义：__________
12.3.2 不可抗力后果处理：__________
第十三章：合同的生效、终止和解除
13.1 合同的生效条件
13.1.1 生效条件：__________
13.1.2 生效时间：__________
13.2 合同的终止条件
13.2.1 终止条件：__________
13.2.2 终止时间：__________
13.3 合同解除的条件
13.3.1 解除条件：__________
13.3.2 解除时间：__________
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 附件清单：__________
14.1.2 附件生效条件：__________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订次数：__________
14.2.2 修订日期：__________
14.3 合同签署日期和地点
14.3.1 签署日期：__________
14.3.2 签署地点：__________
甲方（承包方）：__________
乙方（发包方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方独家经营权
1.1.1 甲方拥有景区内的独家经营权，未经甲方同意，乙方不得在景区内进行任何形式的经营活动。
1.1.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合景区的整体规划和经营策略。
1.2 甲方品牌和形象保护
1.2.1 甲方有权要求乙方在经营活动中保护甲方的品牌和形象，不得使用与甲方品牌和形象相似的标识、名称或宣传材料。
1.2.2 甲方有权对乙方使用甲方品牌和形象的行为进行监督，如乙方使用不当，甲方有权要求乙方立即停止使用并承担相应责任。
1.3 甲方优先购买权
1.3.1 在景区内出现的任何新的经营机会时，甲方享有优先购买权。
1.3.2 甲方行使优先购买权时，乙方应提供相关经营机会的全部信息，并协助甲方进行评估和决策。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方经营合规性
2.1.1 乙方应按照甲方的要求，确保经营活动的合规性，不得违反相关法律法规和景区的规定。
2.1.2 乙方应主动向甲方提供经营活动的相关数据和信息，接受甲方的监督和管理。
2.2 乙方投资和扩张
2.2.1 乙方在景区内的投资和扩张活动应事先获得甲方的同意。
2.2.2 乙方在进行投资和扩张活动时，应遵守甲方的投资和扩张策略，不得损害甲方的利益。
2.3 乙方品牌和形象授权
2.3.1 乙方在使用甲方品牌和形象进行经营活动时，应遵守甲方的品牌和形象使用规定。
2.3.2 乙方在未经甲方授权的情况下，不得使用与甲方品牌和形象相似的标识、名称或宣传材料。
附加条款三：第三方中介的特殊规定
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的权益。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题。
3.2 第三方中介的费用和支付
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2.2 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 景区承包经营权授权书
2. 甲方营业执照复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 景区规划许可证复印件
5. 景区经营许可证复印件
6. 甲方品牌和形象使用授权书
7. 乙方投资和扩张计划
8. 第三方中介服务协议
9. 合同履行过程中产生的相关报表和数据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定提供景区承包经营权。
2. 甲方未能履行其独家经营权义务，允许乙方在景区内进行经营活动。
3. 甲方未能保护其品牌和形象，导致乙方使用不当。
4. 乙方未能按照合同约定进行经营活动，违反相关法律法规和景区规定。
5. 乙方未能遵守甲方品牌和形象使用规定，未经授权使用甲方品牌和形象。
6. 第三方中介未能公正、中立地协调甲乙双方的权益。
7. 第三方中介未能协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题。
三、法律名词及解释：
1. 承包经营权：指甲方授予乙方在景区内进行经营活动的权利。
2. 独家经营权：指甲方在景区内享有唯一的经营权利，未经甲方同意，乙方不得在景区内进行经营活动。
3. 品牌和形象：指甲方在经营活动中所使用的商标、标识、名称等，具有识别和区分商品或服务来源的特点。
4. 投资和扩张：指乙方在景区内进行的资本投入和业务拓展活动。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方协调权益、解决纠纷的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照合同约定提供景区承包经营权。
解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供景区承包经营权，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方经营活动违反相关法律法规和景区规定。
解决办法：乙方应立即停止违规经营活动，并根据相关法律法规和景区规定进行整改。
3. 问题：第三方中介未能公正、中立地协调甲乙双方的权益。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介重新协调，如协调无果，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为景区的所有者，希望将景区的承包经营权授予乙方，以便乙方能够有效地管理和运营景区。
2. 乙方作为承包方，希望获得景区的承包经营权，以便在景区内进行经营活动，实现盈利目标。
3. 第三方中介作为独立的协调机构，协助甲方和乙方在合同履行过程中解决纠纷和问题。