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编号：__________

2025物业装修管理服务协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业装修管理服务协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：物业装修管理服务内容
2.1 装修申请
2.2 装修审批流程
2.3 装修施工管理
2.4 装修验收标准
2.5 装修违规处理
第三章：合同双方权利与义务
3.1 物业公司的权利与义务
3.2 业主的权利与义务
3.3 装修公司的权利与义务
第四章：装修管理服务费用
4.1 装修费用构成
4.2 费用支付方式
4.3 费用退还及赔偿
第五章：装修时间与工期
5.1 装修施工时间
5.2 工期延误处理
5.3 提前完工要求
第六章：装修材料与工艺要求
6.1 装修材料标准
6.2 装修工艺要求
6.3 材料验收流程
第七章：现场管理与安全防护
7.1 施工现场管理
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：环境保护与垃圾处理
8.1 环境保护要求
8.2 垃圾处理规定
第九章：沟通协调与投诉处理
9.1 沟通协调机制
9.2 投诉渠道与处理流程
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、履行与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同履行期限
12.3 合同终止后的事宜
第十三章：附件
13.1 装修管理服务协议书附件一：装修申请表格
13.2 装修管理服务协议书附件二：装修审批表格
13.3 装修管理服务协议书附件三：装修验收表格
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点与日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：本合同旨在明确物业公司、业主及装修公司之间的权利和义务，确保物业装修管理服务的顺利进行。
1.2 合同签订主体：甲方（物业公司）和乙方（业主）
1.3 合同目的：规范物业装修行为，确保装修质量，保障业主利益，维护物业管理秩序。
1.4 合同适用范围：适用于甲方物业公司管理的所有住宅小区的装修管理服务。
第二章：物业装修管理服务内容
2.1 装修申请：乙方如需进行装修，应向甲方提交书面装修申请，并提供相关材料。
2.2 装修审批流程：甲方收到乙方申请后，应在5个工作日内完成审批，并向乙方告知审批结果。
2.3 装修施工管理：甲方负责对乙方装修施工进行监督管理，确保施工质量、安全与文明施工。
2.4 装修验收标准：装修工程完成后，乙方应按照约定标准进行自检，甲方负责组织验收。
2.5 装修违规处理：乙方违反装修规定，甲方有权要求乙方整改，并依法予以处罚。
第三章：合同双方权利与义务
3.1 物业公司的权利与义务：
负责装修申请的审批工作；
监督乙方装修施工，确保施工质量和安全；
组织对装修工程进行验收；
处理装修违规行为。
3.2 业主的权利与义务：
遵守物业装修管理规定；
提供真实、完整的装修申请材料；
按照约定标准进行装修；
配合物业公司的管理工作。
3.3 装修公司的权利与义务：
按照约定的施工标准进行施工；
遵守施工现场管理制度；
承担施工过程中的安全责任；
配合物业公司的监督管理。
第四章：装修管理服务费用
4.1 装修费用构成：包括装修申请费、装修管理费、验收费等。
4.2 费用支付方式：乙方应在装修申请审批通过后，按照甲方规定支付相关费用。
4.3 费用退还及赔偿：甲方未按约定提供服务，或因甲方原因导致装修工程出现问题，甲方应承担相应责任。
第五章：装修时间与工期
5.1 装修施工时间：自乙方提交装修申请并通过审批之日起计算。
5.2 工期延误处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。
5.3 提前完工要求：乙方提前完工的，不减免甲方应收取的任何费用。
第六章：装修材料与工艺要求
6.1 装修材料标准：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。
6.2 装修工艺要求：乙方应按照约定的工艺标准进行装修，确保装修质量。
6.3 材料验收流程：甲方应按照约定对乙方提供的装修材料进行验收，确保材料符合要求。
第八章：环境保护与垃圾处理
8.1 环境保护要求：乙方在进行装修过程中，应遵守国家环保法规，做好环境保护工作。
8.2 垃圾处理规定：乙方应在甲方指定地点放置装修垃圾，并按照甲方规定的方式进行处理。
第九章：沟通协调与投诉处理
9.1 沟通协调机制：甲方、乙方、装修公司应保持良好沟通，共同解决装修过程中出现的问题。
9.2 投诉渠道与处理流程：甲方应设立投诉渠道，对乙方和装修公司的投诉及时进行处理。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方可协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：合同变更需各方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件：合同解除需各方协商一致，并书面确认。
11.3 合同终止条件：合同终止需各方协商一致，并书面确认。
第十二章：合同的生效、履行与终止
12.1 合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。
12.2 合同履行期限：合同履行期限为装修工程完成之日。
12.3 合同终止后的事宜：合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，并互相协助。
第十三章：附件
13.1 装修管理服务协议书附件一：装修申请表格
13.2 装修管理服务协议书附件二：装修审批表格
13.3 装修管理服务协议书附件三：装修验收表格
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日在____地签订。
甲方（物业公司）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
乙方（业主）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
装修公司：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的装修公司：甲方有权指定乙方选择的装修公司，乙方应接受甲方的指定。如乙方不同意甲方的指定，甲方有权拒绝乙方的装修申请。
2. 装修材料验收：甲方有权对乙方提供的装修材料进行验收，如乙方提供的材料不符合约定的标准，甲方有权要求乙方更换或整改。
3. 装修施工监督：甲方有权对乙方的装修施工进行监督，确保施工质量和安全。如乙方违反装修规定，甲方有权要求乙方整改，并依法予以处罚。
4. 工期延误处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。
5. 装修费用支付：乙方应按照甲方规定的支付方式及时支付装修费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停装修工程，并要求乙方支付滞纳金。
6. 装修工程验收：甲方应按照约定标准对装修工程进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。
7. 环境保护与垃圾处理：乙方应遵守国家环保法规，做好环境保护工作。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 装修公司选择：乙方有权选择装修公司，并应向甲方提供装修公司的相关信息。如乙方选择的装修公司不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。
2. 装修材料提供：乙方应提供符合约定标准的装修材料，并提供材料合格证明。如乙方提供的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换或整改。
3. 装修施工管理：乙方应按照约定的工艺标准进行装修，确保装修质量。如乙方违反装修规定，甲方有权要求乙方整改，并依法予以处罚。
4. 工期保障：乙方应确保装修工程按约定时间完成。如乙方违反工期要求，乙方应支付违约金。
5. 装修费用支付：乙方应按照甲方规定的支付方式及时支付装修费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停装修工程，并要求乙方支付滞纳金。
6. 装修工程验收：乙方应按照约定标准对装修工程进行自检。如自检不合格，乙方应进行整改，直至达到约定标准。
7. 环境保护与垃圾处理：乙方应遵守国家环保法规，做好环境保护工作。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方和装修公司之间的关系，确保装修工程的顺利进行。如第三方中介未履行协调职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的收费应事先明确告知甲方、乙方。如甲方、乙方未同意第三方中介的费用，甲方、乙方有权拒绝与第三方中介合作。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，如发生权益受损，甲方、乙方应给予适当补偿。
4. 第三方中介的退出：第三方中介如有合理理由需退出合同，甲方、乙方应协商确定退出事宜，并书面确认。
5. 第三方中介的违约责任：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如第三方中介的违约行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿。
6. 第三方中介的合同解除：甲方、乙方如需解除与第三方中介的合同，应书面通知第三方中介，并按照约定方式处理后续事宜。
7. 第三方中介的信息保密：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方和装修公司的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露信息导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：装修申请表格
2. 附件二：装修审批表格
3. 附件三：装修验收表格
4. 附件四：装修材料合格证明
5. 附件五：装修施工图纸
6. 附件六：装修工程进度表
7. 附件七：装修费用支付凭证
8. 附件八：装修工程验收报告
9. 附件九：环保与垃圾处理规定
10. 附件十：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间审批装修申请；
未按约定标准对装修材料进行验收；
未按约定对装修施工进行监督；
未按约定时间组织装修工程验收；
未按约定支付装修费用；
未按约定处理工期延误事宜；
未按约定标准对装修工程进行自检。
2. 乙方违约行为：
未按约定提供符合标准的装修材料；
未按约定工艺标准进行装修施工；
未按约定时间完成装修工程；
未按约定支付装修费用；
未按约定处理环保与垃圾处理事宜；
未按约定履行自检义务。
3. 装修公司违约行为：
未按约定标准进行施工；
未按约定时间完成施工；
未按约定支付相关费用；
未按约定处理环保与垃圾处理事宜；
未按约定履行协调职责。
4. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协调职责；
未按约定提前告知费用；
未按约定保护各方信息安全；
未按约定履行保密义务；
未按约定处理合同解除事宜。
三、法律名词及解释：
1. 物业公司：指具备物业管理资质的企业，负责物业的管理和服务。
2. 业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
3. 装修公司：指专业从事装修设计、施工的企业。
4. 第三方中介：指在甲方、乙方和装修公司之间提供协调服务的独立第三方。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 工期延误：指装修工程实际完成时间超过约定的完成时间。
7. 环保法规：指国家及地方制定的关于环境保护的法律、法规和政策。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：装修材料不符合标准；
解决办法：立即要求乙方更换符合标准的材料，并暂停施工直至问题解决。
2. 问题：工期延误；
3. 问题：装修费用支付纠纷；
解决办法：参照合同约定的支付方式和时间，协商解决支付纠纷。
4. 问题：装修工程质量问题；
解决办法：组织重新验收，要求乙方整改至符合标准，并视情况支付或退还费用。
5. 问题：环保违规；
解决办法：立即整改，避免行政处罚，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新购住宅装修；
2. 场景：旧房翻新装修；
3. 场景：商业空间装修；
4. 场景：办公场所装修；
5. 场景：公共设施装修；
6. 场景：租赁物业装修。