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编号：__________

2025广东房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广东房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维修责任
1.7 房屋保险
1.8 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用限制
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除事项
第五章：租赁物的使用和保管
5.1 使用要求
5.2 爱护房屋及设施
5.3 房屋变更用途需提前通知
5.4 禁止事项
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 房屋保险
7.2 保险理赔程序
7.3 未购买保险的责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转让
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：广东省_________市_________区_________街道_________号
1.2.2 房屋面积：____平方米
1.2.3 房屋结构：____层，____室____厅____卫
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于_________。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给承租人。
1.6 房屋维修责任
1.6.1 出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。
1.6.2 承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。
1.7 房屋保险
1.7.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，邻近_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际使用面积为____平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为____层，____室____厅____卫。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括：_________。
2.5 房屋使用限制
2.5.1 承租人不得将房屋转租给第三方。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月____元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 租金每月底支付，支付下一个月的租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：_________。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金为人民币____元。
4.2 押金退还
4.2.1 合同到期或提前解除合同时，如无损坏，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 出租人有权从押金中扣除因承租人违约而产生的相关费用。
第五章：租赁物的使用和保管
5.1 使用要求
5.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
5.2 爱护房屋及设施
5.2.1 承租人应爱护并妥善保管房屋及设施。
5.3 房屋变更用途需提前通知
5.3.1 承租人如需变更房屋用途，应提前通知出租人并征得同意。
5.4 禁止事项
5.4.1 承租人不得在房屋内进行违法活动。
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用按实际情况承担。
第七章：保险责任
7.1 房屋保险
7.1.1 出租人已购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
7.2 保险理赔程序
7.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。
7.3 未购买保险的责任
7.3.1 如因承租人原因未购买保险导致损失，承租人应承担相应的责任。
第八章 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更不得影响其他条款的执行。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件如下：_________。
8.3 合同解除后的责任处理
8.3.1 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第九章 违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 出租人违约行为如下：_________。
9.1.2 出租人违约责任如下：_________。
9.2 承租人违约
9.2.1 承租人违约行为如下：_________。
9.2.2 承租人违约责任如下：_________。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。
第十章 争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 争议解决的仲裁或诉讼地点为广东省_________市_________区人民法院。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章 其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为合同签订后____个工作日。
11.2 房屋退还时间
11.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋退还给出租人。
11.3 房屋损坏赔偿
11.3.1 承租人损坏房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。
11.4 房屋转让
11.4.1 承租人不得将房屋转让给第三方。
第十二章 附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件中包含房屋设施清单，作为合同附件。
12.3 其他相关文件
12.3.1 附件中包含其他与合同相关的文件。
第十三章 双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 ________________________
13.2 承租人签字
13.2.1 ________________________
第十四章 附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 本合同的终止日期为____年__月__日。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施的正常更新等。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住权益，除非出于安全或紧急情况，否则甲方在未经乙方同意的情况下不得擅自进入房屋。
1.4 甲方应在合同到期前至少____个工作日通知乙方是否续租，如甲方选择不续租，则乙方应在合同到期后____个工作日内搬离房屋。
1.5 若甲方拟将房屋出售，应在合同期内至少提前____个工作日通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的住所。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构或用途。
2.2 乙方应在合同期内负责房屋及设施的日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方书面同意。
2.4 乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋退还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。
2.5 乙方应在合同期内确保房屋内的安全，如有发现安全隐患，应及时通知甲方并进行修复。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并负责协调甲方和乙方之间的关系。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订和解除。
3.3 第三方中介应保密合同双方的信息，除非得到双方的书面同意，否则不得向第三方披露。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方处理合同期内发生的任何争议，并尽力促成双方的和解。
3.5 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 房屋保险单
6. 物业管理规定
7. 房屋转让证明
8. 维修记录
9. 合同变更协议
10. 争议解决仲裁或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未履行房屋维修责任
1.3 提前解除合同未通知乙方
1.4 未履行保险购买义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施
2.3 转租房屋未通知甲方
2.4 未按约定时间退还房屋
3. 第三方中介违约行为
3.1 未提供真实准确的房屋信息
3.2 未保密合同双方信息
3.3 未协助处理合同争议
3.4 未按约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构
4. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围
5. 押金：指承租人为确保租赁合同履行而支付给出租人的一笔钱款
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任
8. 争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，并协商维修或更换事宜
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：提前与出租人沟通，协商支付时间或分期支付
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：与出租人协商，重新签订转租协议或寻找新的住所
4. 问题：合同变更争议
解决办法：书面沟通，协商一致后签订变更协议
5. 问题：违约行为发生
解决办法：根据合同约定和相关法律，追究违约责任
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁
2. 租金支付与退还
3. 房屋维修与保养
4. 房屋保险
5. 物业管理
6. 房屋转租
7. 合同变更
8. 争议解决
9. 第三方中介服务
10. 房屋转让