建筑门窗分包合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑门窗分包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑门窗分包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（分包单位）
1.3 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：分包范围及工程量
3.1 分包范围
3.2 工程量清单
3.3 工程量的核实与确认
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 预付款
4.5 进度付款
4.6 竣工付款
4.7 质量保证金
第五章：工期及进度
5.1 工期要求
5.2 进度计划
5.3 工期延误
5.4 提前完成奖励
第六章：质量与检验
6.1 质量标准
6.2 检验程序
6.3 质量问题的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故的处理
第八章：技术交底与配合
8.1 技术交底
8.2 施工配合
8.3 技术变更
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：_________
1.2 乙方（分包单位）：_________
1.3 术语定义：
1.3.1 建筑门窗：指用于建筑物的门和窗类产品。
1.3.2 分包单位：指由甲方选定，负责完成合同约定的建筑门窗安装工程的单位。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：分包范围及工程量
3.1 分包范围：
3.1.1 乙方负责建筑门窗的设计、制造、运输、安装、调试及验收等。
3.1.2 乙方应按照甲方的要求和技术规范进行分包工程的施工。
3.2 工程量清单：_________
3.3 工程量的核实与确认：
3.3.1 双方应共同进行工程量的核实和确认。
3.3.2 核实后的工程量清单作为支付和结算的依据。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：_________
4.2 价格调整：
4.2.1 价格调整的条件和方式按照双方约定的价格调整条款执行。
4.3 支付方式：_________
4.4 预付款：_________
4.5 进度付款：_________
4.6 竣工付款：_________
4.7 质量保证金：_________
第五章：工期及进度
5.1 工期要求：_________
5.2 进度计划：_________
5.3 工期延误：
5.3.1 乙方延误工期的，应按照合同约定承担违约责任。
5.3.2 甲方原因导致工期延误的，应合理调整工期。
5.4 提前完成奖励：_________
第六章：质量与检验
6.1 质量标准：_________
6.2 检验程序：
6.2.1 乙方应按照甲方的要求和技术规范进行质量检验。
6.2.2 甲方有权对乙方施工过程和工程质量进行监督检查。
6.3 质量问题的处理：
6.3.1 乙方对出现的质量问题应负责及时修复或更换。
6.3.2 因乙方原因造成质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八章：技术交底与配合
8.1 技术交底：
8.1.1 乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的技术方案和施工计划。
8.1.2 甲方应在收到技术方案后____个工作日内给予反馈意见。
8.2 施工配合：
8.2.1 乙方应按照甲方的要求进行施工，并接受甲方的监督和检查。
8.2.2 甲方应提供必要的施工条件和技术支持。
8.3 技术变更：
8.3.1 双方应共同协商处理技术变更事宜。
8.3.2 技术变更应签订书面变更协议，并作为合同附件。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更：
9.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。
9.2 合同解除：
9.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
9.2.2 解除协议应明确解除的原因、时间和双方的义务等。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：
10.1.1 乙方未按照约定完成工程或质量不符合约定的，视为违约。
10.1.2 甲方未按照约定支付价款或提供施工条件的，视为违约。
10.2 违约责任：
10.2.1 乙方违约的，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。
10.2.2 甲方违约的，应承担违约责任，包括支付乙方损失、延长工期等。
10.3 违约赔偿：
10.3.1 违约赔偿的具体金额和方式按照合同约定执行。
10.3.2 赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
11.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 诉讼管辖：
11.2.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。
12.2 合同终止：
12.2.1 合同约定的工程全部完成后，合同自然终止。
12.2.2 合同提前解除的，合同终止。
12.3 合同解除：
12.3.1 合同解除应签订书面解除协议。
12.3.2 解除协议应明确解除的原因、时间和双方的义务等。
第十三章：其他约定
13.1 信息保密：
13.1.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.1.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
13.2 广告宣传：
13.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传。
13.2.2 双方同意共同进行合同履行过程中的宣传和推广活动。
13.3 知识产权保护：
13.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等。
13.3.2 因合同履行过程中产生的知识产权争议，双方应友好协商解决。
第十四章：附件
14.1 附件清单：
14.1.1 附件一：工程量清单
14.1.2 附件二：技术方案和施工计划
14.1.3 附件三：价格调整条款
14.1.4 附件四：支付方式及进度计划
14.1.5 附件五：违约责任及赔偿条款
14.1.6 附件六：争议解决方式及诉讼管辖
14.2 附件内容：
14.2.1 附件内容应为本合同的补充说明和详细条款。
（合同方签字盖章
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：
甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程实际需要对合同约定的工程内容、工程量、工期等进行变更。乙方应积极响应甲方的变更要求，按照甲方的指示完成变更后的工程。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保乙方的施工质量和进度符合合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于工程质量问题、工期延误等，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
1.4 甲方解除权：
甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：
乙方应保证所提供的建筑门窗产品质量符合国家及行业标准，并对因产品质量问题导致的工程损失承担责任。
2.2 乙方工期保障：
乙方应保证按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方服务承诺：
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：
甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，作为合同履行过程中的监理工量，以确保工程质量和进度符合合同约定。
3.2 第三方中介的职责：
第三方中介负责对乙方的施工过程进行监督和检查，对工程质量、工期等进行确认，并出具相应的报告。第三方中介的报告具有法律效力。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方协商确定。
3.4 第三方中介的变更：
如甲方和乙方对第三方中介不满意，有权共同协商更换第三方中介。更换第三方中介时，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围和费用等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：技术方案和施工计划
3. 附件三：价格调整条款
4. 附件四：支付方式及进度计划
5. 附件五：违约责任及赔偿条款
6. 附件六：争议解决方式及诉讼管辖
7. 附件七：第三方中介机构选定及职责说明
8. 附件八：第三方中介费用承担及变更协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定完成工程或质量不符合约定的，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的，视为违约。
3. 乙方未按照甲方要求和技术规范进行质量检验的，视为违约。
4. 乙方泄露甲方提供的技术资料、商业秘密的，视为违约。
5. 乙方服务不符合合同约定的，视为违约。
6. 甲方未按照约定支付价款或提供施工条件的，视为违约。
7. 甲方未按照约定提供技术支持或监督的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑门窗：指用于建筑物的门和窗类产品。
2. 分包单位：指由甲方选定，负责完成合同约定的建筑门窗安装工程的单位。
3. 工期：指合同约定的工程完成时间。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
6. 争议解决方式：指双方发生争议时采取的解决途径，如友好协商、诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程量争议：双方共同核实工程量，必要时可请第三方中介机构进行评估。
2. 质量问题：乙方应及时修复或更换不合格产品，甲方有权要求乙方承担损失。
3. 工期延误：双方协商确定延误期间的赔偿责任，必要时可签订进度调整协议。
4. 支付争议：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。
5. 违约争议：按照合同约定的违约责任和赔偿条款进行处理，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为建筑门窗工程的建设单位，乙方为分包单位。
2. 乙方根据甲方要求和技术规范进行建筑门窗的安装工程。
3. 甲方按照合同约定支付乙方工程款项，并提供必要的施工条件。
4. 双方共同对工程质量、工期等进行监督和检查，确保合同履行。
5. 如发生争议，双方友好协商解决，必要时可通过法律途径解决。