2025版厂房转租合同书模板协议书.docx

编号：__________

2025版厂房转租合同书模板协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房转租合同书模板协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：转租方的基本情况
2.1 转租方的身份证明文件
2.2 转租方对厂房的占有和使用情况
2.3 转租方的权利与义务
第三章：承租方的基本情况
3.1 承租方的身份证明文件
3.2 承租方的业务范围与经营状况
3.3 承租方的权利与义务
第四章：厂房的描述与交付
4.1 厂房的地理位置与面积
4.2 厂房的现状与设施
4.3 厂房的交付与接收
第五章：转租期限与租金
5.1 转租期限
5.2 租金及其支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：厂房的使用与管理
6.1 承租方的使用要求
6.2 转租方的管理与维护责任
6.3 安全生产与环保要求
第七章：维修与养护
7.1 厂房及设备的维修与养护责任
7.2 维修与养护的申请与费用承担
第八章：保险与税务
8.1 保险责任与购买
8.2 税务责任与缴纳
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及其责任
9.2 争议解决的方式与程序
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 广告与宣传
12.2 信息保密与知识产权保护
12.3 政府与相关部门的检查与监管
第十三章：附件
13.1 厂房所有权证明文件
13.2 相关法律法规与技术标准
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改与废除
14.2 合同的完整性与书面形式
14.3 合同的备份与保存
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 厂房地址：____________。
1.1.3 厂房面积：____________平方米。
1.1.4 本合同所述厂房现状、设施、用途等具体情况以实地查看和转租方的说明为准。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及其附件是双方关于本合同项下权利义务的完整表达，取代了之前所有的口头或书面的协议与谈判。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的转租期满之日终止。
第二章：转租方的基本情况
2.1 转租方的身份证明文件
转租方的营业执照号码：____________。
转租方的法定代表人：____________。
2.2 转租方对厂房的占有和使用情况
转租方对厂房的占有和使用是基于合法的权利和利益。
2.3 转租方的权利与义务
2.3.1 转租方应保证其对厂房的占有和使用合法有效，无任何权利瑕疵。
2.3.2 转租方应确保厂房在转租期间符合承租方的使用要求。
2.3.3 转租方应负责厂房的日常管理与维护，确保厂房的安全与正常使用。
第三章：承租方的基本情况
3.1 承租方的身份证明文件
承租方的营业执照号码：____________。
承租方的法定代表人：____________。
3.2 承租方的业务范围与经营状况
承租方从事的业务范围：____________。
承租方的经营状况：____________。
3.3 承租方的权利与义务
3.3.1 承租方应按合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和转租方的管理规定。
3.3.2 承租方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。
3.3.3 承租方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。
第四章：厂房的描述与交付
4.1 厂房的地理位置与面积
厂房位于：____________，占地面积为：____________平方米。
4.2 厂房的现状与设施
厂房现状：____________。
厂房设施：____________。
4.3 厂房的交付与接收
4.3.1 转租方应在合同生效后____________日内将厂房交付给承租方使用。
4.3.2 承租方应在接收厂房后____________日内对厂房的现状进行确认，并向转租方出具接收证明。
第五章：转租期限与租金
5.1 转租期限
转租期限自合同生效之日起至____________日止。
5.2 租金及其支付方式
租金标准为：____________元/月。
租金支付方式：____________。
5.3 租金调整机制
租金调整的方式和时间：____________。
第六章：厂房的使用与管理
6.1 承租方的使用要求
承租方使用厂房的目的：____________。
6.2 转租方的管理与维护责任
转租方应保证厂房的安全与正常使用，并进行必要的维护和保养。
6.3 安全生产与环保要求
双方应遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规和标准。
第七章：维修与养护
7.1 厂房及设备的维修与养护责任
7.1.1 转租方负责厂房及其附属设施的日常维修与养护。
7.1.2 承租方负责其使用的设备和区域的维修与养护。
7.2 维修与养护的申请与费用承担
7.2.1 双方应提前向对方提交维修与养护的申请，并明确费用承担方式。
7.2.2 维修与养护的费用按照双方商定的方式承担。
第八章：保险与税务
8.1 保险责任与购买
承租方应按国家法律法规的规定购买必要的保险，包括但不限于火灾保险。
8.2 税务责任与缴纳
双方应按照国家税务法律、法规的规定各自缴纳相应的税费。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及其责任
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
9.2 争议解决的方式与程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
合同转让应经另一方书面同意，并签订书面转让协议。
11.2 合同继承的条件与程序
合同继承应符合国家法律法规的规定，并经另一方书面同意。
第十二章：其他约定
12.1 广告与宣传
未经另一方书面同意，任何一方不得在厂房范围内进行广告与宣传活动。
12.2 信息保密与知识产权保护
双方应对合同内容保密，并尊重对方的知识产权。
12.3 政府与相关部门的检查与监管
双方应遵守政府及相关部门的检查与监管要求，配合政府及相关部门的工作。
第十三章：附件
13.1 厂房所有权证明文件
13.2 相关法律法规与技术标准
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改与废除
本合同自双方签字盖章之日起生效，修改或废除应经双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同的完整性与书面形式
本合同及其附件是双方关于本合同项下权利义务的完整表达，取代了之前所有的口头或书面的协议与谈判。
14.3 合同的备份与保存
双方均应将本合同及其附件的副本保存，以备不时之需。
合同编号：_________
甲方（转租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
签字：
甲方代表：_________
乙方代表：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方不得将厂房转租给任何不符合我国法律法规规定的单位或个人。
说明：此条款旨在确保甲方的转租行为符合国家法律法规，避免因转租给非法主体而给乙方带来潜在的风险和损失。
1.2 甲方应确保厂房在转租期间不得有任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在明确甲方在转租厂房时应保证厂房权属清晰，避免因权属纠纷给乙方带来不必要的麻烦和损失。
1.3 甲方应负责对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房在转租期间的安全与正常使用。
说明：此条款旨在明确甲方在转租期间应对厂房进行必要的维修和保养，以保证乙方能够正常使用厂房。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金时的违约责任。
2.2 乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如乙方需进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
说明：此条款旨在保护厂房的结构安全和用途合法性，避免乙方擅自改动导致厂房价值和功能的损害。
2.3 乙方应合理使用厂房，并按照我国法律法规的规定购买必要的保险。
说明：此条款旨在要求乙方在转租期间合理使用厂房，并购买必要的保险，以降低风险和损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：此条款旨在要求第三方中介在履行中介职责时，应保持公正、公平，确保信息的真实性和准确性。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在转租过程中的矛盾和纠纷，协助双方达成一致。
说明：此条款旨在明确第三方中介在转租过程中的协调职责，以帮助甲方和乙方解决矛盾和纠纷。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：此条款旨在明确第三方中介收取中介费的义务，以及中介费的支付方式和要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房现状与设施说明
3. 转租方身份证明文件
4. 承租方身份证明文件
5. 相关法律法规与技术标准
6. 保险单据
7. 租金支付记录
8. 维修与养护记录
9. 政府及相关部门的检查与监管文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定履行转租义务，如未按时交付厂房或厂房不符合约定条件。
2. 甲方未保证厂房的权属清晰，导致权属纠纷。
3. 甲方未对厂房进行必要的维修和保养，导致厂房无法正常使用。
4. 乙方未按合同约定支付租金，如逾期支付或未支付。
5. 乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。
6. 第三方中介未公正、公平地履行中介职责，提供虚假信息。
7. 第三方中介未协调甲方和乙方解决矛盾和纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 转租方：指合法占有和使用厂房并进行转租的当事人。
2. 承租方：指与转租方签订合同并使用厂房的当事人。
3. 厂房：指双方约定的用于转租的建筑物。
4. 租金：指承租方按合同约定支付给转租方的费用。
5. 违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为厂房及设备投保的各种保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时发现问题，应立即拍照取证，并与转租方沟通，协商解决。
2. 租金支付出现争议，应查看支付记录和合同条款，必要时可寻求法律帮助。
3. 厂房使用过程中出现故障或损坏，应及时通知转租方，并由转租方负责维修。
4. 遇到权属纠纷，应暂停转租行为，并咨询法律专业人士解决。
5. 第三方中介未履行职责，可与中介协商解决，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方将厂房转租给乙方使用，乙方需要合法使用厂房并支付租金。
2. 第三方中介协助甲方和乙方签订转租合同，并提供相关服务。
3. 厂房的权属清晰，无任何权属纠纷。
4. 厂房的设施和现状符合乙方的使用要求。
5. 双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。