私人二手房买卖合同书范本(2025版).docx

编号：__________

私人二手房买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人二手房买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 代理人信息（如有）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 土地使用权证号
2.5 房屋用途
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 税费承担
4.4 首付款支付时间及金额
4.5 剩余房款支付时间及金额
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及时间
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
6.3 质量问题处理方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更或解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋装修及家具家电处理
10.3 物业管理及水电气费用承担
10.4 房屋户口迁出
10.5 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 房屋买卖合同范本
11.4 其他相关文件
第十二章：合同签订日期及地点
12.1 合同签订日期
12.2 合同签订地点
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字（或盖章）
13.2 买受人签字（或盖章）
13.3 代理人签字（如有）
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片
14.2 房屋装修图纸（如有）
14.3 其他相关附件
合同编号private_second_hand_house_sale_contract_2025
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：________
1.1.2 身份证号：________
1.1.3 联系方式：________
1.1.4 住址：________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：________
1.2.2 身份证号：________
1.2.3 联系方式：________
1.2.4 住址：________
1.3 代理人信息（如有）
1.3.1 姓名：________
1.3.2 身份证号：________
1.3.3 联系方式：________
1.3.4 住址：________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 省份：________
2.1.2 城市：________
2.1.3 区/县：________
2.1.4 街道：________
2.1.5 门牌号：________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 结构：________
2.2.2 面积：________平方米
2.3 房屋所有权证号
2.3.1 证号：________
2.4 土地使用权证号
2.4.1 证号：________
2.5 房屋用途
2.5.1 现有用途：________
2.5.2 规划用途：________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 保证所提供的房屋信息真实准确。
3.1.3 按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。
3.1.4 承担房屋交易过程中应由出卖人承担的税费。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 按照约定时间支付房款，并承担交易过程中的应由买受人承担的税费。
3.2.2 按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。
3.2.3 配合出卖人完成房屋过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 总金额：________元人民币
4.2 付款方式及期限
4.2.1 首付款：________元人民币，支付日期：________
4.2.2 剩余房款：________元人民币，支付日期：________
4.3 税费承担
4.3.1 出卖人承担：________
4.3.2 买受人承担：________
4.4 首付款支付时间及金额
4.4.1 首付款支付时间：________
4.4.2 首付款金额：________元人民币
4.5 剩余房款支付时间及金额
4.5.1 剩余房款支付时间：________
4.5.2 剩余房款金额：________元人民币
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 交付日期：________
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋所有权转移登记完成。
5.2.2 所有房款支付完毕。
5.3 过户手续及时间
5.3.1 过户手续：________
5.3.2 过户时间：________
5.4 过户费用承担
5.4.1 出卖人承担：________
5.4.2 买受人承担：________
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题。
6.1.2 出卖人应在房屋交付后________日内，对房屋进行质量检查，并修复发现的问题。
6.2 保修范围及期限
6.2.1 保修范围：________
6.2.2 保修期限：________年
6.3 质量问题处理方式
6.3.1 发现质量问题，买受人应书面通知出卖人。
6.3.2 出卖人应在收到通知后________日内，予以修复。
6.
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的________%。
8.1.2 出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金，违约金为房款的________%。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的________%。
8.2.2 买受人放弃购买房屋，应支付违约金，违约金为房款的________%。
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约金计算方式：________
8.3.2 违约金支付方式：________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由________承担。
10.2 房屋装修及家具家电处理
10.2.1 装修及家具家电归属：________
10.2.2 移徙费用承担：________
10.3 物业管理及水电气费用承担
10.3.1 物业管理费：________
10.3.2 水电气费用：________
10.4 房屋户口迁出
10.4.1 出卖人应保证在房屋过户前将户口迁出。
10.5 双方约定的其他事项
10.5.1 事项一：________
10.5.2 事项二：________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 房屋买卖合同范本
11.4 其他相关文件
第十二章：合同签订日期及地点
12.1 合同签订日期：________
12.2 合同签订地点：________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字（或盖章）：
13.2 买受人签字（或盖章）：
13.3 代理人签字（如有）：
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片
14.2 房屋装修图纸（如有）
14.3 其他相关附件
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并无任何抵押、查封等法律纠纷。
1.1.2 甲方承诺房屋的面积、结构、用途等基本情况与合同约定的信息相符。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定，及时交付房屋，并办理相关过户手续。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的________%。
1.3.2 如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金，违约金为房款的________%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房款义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。
2.1.2 乙方逾期支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为________。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。
2.2.2 乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的________%。
2.3.2 如乙方放弃购买房屋，应支付违约金，违约金为房款的________%。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 中介服务内容
3.1.1 第三方中介应提供房屋买卖合同签订、房产过户等服务。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。
3.2 中介费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用为交易金额的________%。
3.3 中介违约责任
3.3.1 如第三方中介未能按照约定提供服务，应承担违约责任，违约金为中介费用的________%。
3.3.2 如第三方中介提供虚假信息或误导甲方和乙方，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为中介费用的________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同范本
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修图纸
6. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。
4. 乙方放弃购买房屋，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定提供服务，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息或误导甲方和乙方，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的税费。
2. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应支付给国家的税费。
3. 滞纳金：指买受人逾期支付房款时，应支付给出卖人的违约金。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付房款。
解决办法：乙方应支付滞纳金，并尽快支付房款。
3. 问题：第三方中介未能按照约定提供服务。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为主导，乙方购买房屋。
说明：甲方应按照合同约定交付房屋，乙方应按照约定支付房款。
2. 场景：乙方为主导，甲方出售房屋。
说明：乙方应按照合同约定支付房款，甲方应按照约定交付房屋。
3. 场景：有第三方中介参与房屋交易。
说明：甲方、乙方及第三方中介应按照合同约定履行各自的权利和义务。