平房买卖协议书范本(2025版).docx

编号：__________

平房买卖协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

平房买卖协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.2 房屋结构
3.3 房屋面积
3.4 房屋所有权
第四章：买卖双方基本信息
4.1 卖家信息
4.2 买家信息
第五章：房屋买卖价格与支付方式
5.1 房价
5.2 付款方式
5.3 付款时间
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
第七章：房屋质量与维修
7.1 房屋质量保证
7.2 维修责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任
9.2 买家违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 税费承担
11.3 物业费及其他费用
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明
12.2 卖家身份证明
12.3 买家身份证明
第十三章：签字盖章
13.1 卖家签字
13.2 买家签字
第十四章：合同生效
14.1 生效条件
14.2 生效时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 卖家同意将位于_________的平房出售给买家。
1.1.2 买家同意购买该平房，并支付约定的购房款。
1.2 合同目的
1.2.1 明确双方在平房买卖过程中的权利和义务。
1.2.2 确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同适用范围
1.3.1 本合同适用于_________与_________之间的平房买卖交易。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.1.1 平房：指位于_________的独立住宅建筑。
2.1.2 卖家：指拥有该平房所有权的自然人/法人。
2.1.3 买家：指购买平房的自然人/法人。
2.2 名词定义
2.2.1 购房款：指买家支付给卖家的平房购买价格。
2.2.2 交付：指卖家将平房及附属设施正式移交给买家使用。
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.1.1 平房位于_________，具体地址为_________。
3.2 房屋结构
3.2.1 平房结构为_________，建筑总面积为_________平方米。
3.3 房屋面积
3.3.1 房屋建筑面积：_________平方米。
3.3.2 附属设施面积：_________平方米。
3.4 房屋所有权
3.4.1 卖家保证对该平房拥有完全的所有权。
3.4.2 卖家应向买家出示房屋所有权证明。
第四章：买卖双方基本信息
4.1 卖家信息
4.1.1 姓名/名称：_________
4.1.2 地址：_________
4.1.3 联系人：_________
4.1.4 联系方式：_________
4.2 买家信息
4.2.1 姓名/名称：_________
4.2.2 地址：_________
4.2.3 联系人：_________
4.2.4 联系方式：_________
第五章：房屋买卖价格与支付方式
5.1 房价
5.1.1 双方确认平房购买价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.1.2 买家应按照本合同约定的付款方式和时间向卖家支付购房款。
5.2 付款方式
5.2.1.1 现金支付；
5.2.1.2 银行转账；
5.2.1.3 其他方式：_________。
5.3 付款时间
5.3.1 买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付购房款总额的____%。
5.3.2 剩余购房款将在交付时支付。
第六章：房屋交付与过户
6.1 交付时间
6.1.1 双方约定平房交付时间为：_________。
6.2 交付条件
6.2.1 卖家应在交付时将平房及附属设施无偿移交给买家。
6.2.2 房屋应符合本合同约定的房屋结构和面积。
6.3 过户手续
6.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。
6.3.2 过户手续应在交付后____个工作日内完成。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致。
8.1.2 合同变更应书面签署，并注明变更内容。
8.2 解除条件
8.2.1 双方同意解除合同时，可书面协商解除。
8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任
9.1.1 卖家未按约定时间、数量交付房屋，应支付违约金。
9.1.2 卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的购房款。
9.2 买家违约责任
9.2.1 买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金。
9.2.2 买家单方面解除合同，应支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 买家应在交付后____个工作日内办理房屋保险。
11.1.2 保险费用由买家承担。
11.2 税费承担
11.2.1 房屋买卖过程中产生的税费由_________承担。
11.3 物业费及其他费用
11.3.1 交付后，买家应承担物业费、公共维修基金等费用。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明
12.1.1 附件一：房屋所有权证复印件。
12.2 卖家身份证明
12.2.1 附件二：卖家身份证复印件。
12.3 买家身份证明
12.3.1 附件三：买家身份证复印件。
第十三章：签字盖章
13.1 卖家签字
13.1.1 出卖人（签名/盖章）：_________
13.1.2 日期：_________
13.2 买家签字
13.2.1 买受人（签名/盖章）：_________
13.2.2 日期：_________
第十四章：合同生效
14.1 生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 生效时间
14.2.1 本合同自____年____月____日起生效。
出卖人（甲方）：_________
买受人（乙方）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，其是平房的唯一合法所有者，对该平房享有完全的所有权，没有任何债权债务纠纷，且该平房未涉及任何法律诉讼。
1.2 房屋现状
甲方应保证平房的实际状况与甲方提供的书面资料相符，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。若房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在交付前告知乙方，并负责修复。
1.3 交付标准
甲方应确保平房在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。
1.4 过户费用
甲方应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。
1.5 房屋维修
自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 购房款支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方迟延支付购房款，应按照迟延支付部分房款的__%向甲方支付违约金。
2.2 交付条件
乙方应按照合同约定的条件接收房屋。若乙方拒绝接收房屋，乙方应承担因此产生的一切后果。
2.3 房屋使用
乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担物业费、公共维修基金等费用。
2.4 合同变更
乙方同意，在合同履行过程中，若需要变更合同，应与甲方协商一致，并书面确认。
2.5 房屋保险
乙方应在交付后__个工作日内办理房屋保险，并承担相应保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应按照双方约定收取中介费。若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的中介费。
3.2 中介方责任
中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介方提供虚假信息导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应责任。
3.3 独家代理
若中介方为独家代理，甲方和乙方应在中介方协助下处理合同履行过程中的事宜。
3.4 佣金支付
甲方和乙方同意，在房屋过户完成后，按照双方与中介方约定的比例支付中介佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 卖家身份证复印件
3. 买家身份证复印件
4. 房屋平面图
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 物业费、公共维修基金等费用缴纳证明
8. 房屋保险单复印件
9. 中介服务协议复印件
10. 中介费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 卖家违约行为
1.1 未按约定时间、数量交付房屋
1.2 提供虚假信息，导致合同无效
2. 买家违约行为
2.1 未按约定时间支付购房款
2.2 单方面解除合同
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为应根据合同约定和法律规定进行认定。
3.2 违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可依法解决。
三、法律名词及解释：
1. 平房：指位于特定位置的独立住宅建筑。
2. 购房款：指买家支付给卖家的平房购买价格。
3. 交付：指卖家将平房及附属设施正式移交给买家使用。
4. 过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题
1.1 解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用。
2. 购房款支付出现延迟
2.1 解决办法：双方协商确定迟延支付的违约金比例。
3. 过户手续办理遇到困难
3.1 解决办法：双方共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。
4. 房屋在使用过程中出现意外损坏
4.1 解决办法：根据房屋保险条款，向保险公司报案并申请赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为平房所有者，乙方为购买方，双方直接交易。
2. 场景二：甲方为平房所有者，乙方为购买方，通过第三方中介进行交易。
3. 场景三：甲方为平房所有者，多个买家竞争购买，通过公开拍卖方式确定买家。
4. 场景四：甲方为平房所有者，乙方为购买方，交易过程中涉及跨境支付和外汇兑换。
5. 场景五：甲方为平房所有者，乙方为购买方，双方约定分期支付购房款。