房屋租赁续签合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁续签合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁续签合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续签条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养的申请及处理流程
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
第九章：租金调整
9.1 租金调整条款
9.2 租金调整的条件及方式
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同解除后的责任及押金处理
第十一章：违约责任
11.1 租客违约
11.2 房东违约
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他条款
13.1 房屋转租
13.2 房屋转让
13.3 法律法规变化对合同的影响
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同续签证明文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系原房屋租赁合同的续签，原合同编号为_________，双方基于原合同的良好合作，决定续签租赁合同。
1.2 合同目的
双方明确租赁房屋的目的，确保租客正常使用房屋，同时房东获得租金收益。
1.3 合同双方
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋地址
房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型
房屋户型为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施
房屋内设施包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁合同自_________年_________月_________日起生效。
3.2 租赁结束日期
租赁合同至_________年_________月_________日结束。
3.3 租赁续签条款
如双方同意续签，应在本合同到期前_________个月内向对方提出书面续签申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过_________（转账、现金等）方式支付。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
押金为租金的_________倍，即_________元。
5.2 押金退还条件
租客按照本合同约定退还房屋且房屋符合租赁初始状态，房东应在_________日内退还押金。
5.3 押金退还方式
押金通过_________（转账、现金等）方式退还。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
房东负责房屋及设施的正常维护和修理。
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
租客因使用不当造成的房屋及设施损坏，应负责维修或更换。
7.2 保养责任
房东负责定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。
7.3 维修保养的申请及处理流程
租客如有维修保养需求，应提前_________日书面通知房东，房东应在接到通知后_________日内予以处理。
第八章：保险
8.1 房屋保险
房东应确保房屋投有火灾保险，并将保险单复印件提交给租客。
8.2 租客保险
租客应自行购买租客保险，并将保险单复印件提交给房东。
第九章：租金调整
9.1 租金调整条款
租金调整应按照原合同约定的租金调整方式进行。
9.2 租金调整的条件及方式
租金调整的条件及方式如下：_________。
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除后的责任及押金处理
合同解除后，租客应按照本合同约定退还房屋，房东应在确认房屋符合租赁初始状态后退还押金。
第十一章：违约责任
11.1 租客违约
租客违约应承担违约责任，具体如下：_________。
11.2 房东违约
房东违约应承担违约责任，具体如下：_________。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十三章：其他条款
13.1 房屋转租
租客不得未经房东同意转租房屋。
13.2 房屋转让
房东不得未经租客同意转让房屋。
13.3 法律法规变化对合同的影响
如法律法规变化对合同产生影响，双方应按照变化后的法律法规执行。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
（附件内容：房屋内外照片）
14.2 租赁合同续签证明文件
（附件内容：续签证明文件）
甲方（房东）：_________
乙方（租客）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求租客按照甲方指定的用途使用房屋，租客应遵守甲方对房屋使用的相关规定。如租客需改变房屋用途，应提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方优先购买权条款
如房屋租赁期间，乙方有意出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供同等条件下的购买机会。
3. 甲方房屋维修权条款
甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施等。如甲方进行维修和保养，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。
4. 甲方解除合同权条款
如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制条款
乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前征得甲方的书面同意，并按照甲方要求承担连带责任。
2. 乙方租金支付保障条款
乙方应按本合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。
3. 乙方房屋爱护条款
乙方应合理使用房屋及其设施，并爱护房屋。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方提前解约权条款
乙方在租赁期间有权提前解除本合同，但需承担提前解约所产生的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
中介方应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于合同条款的拟定、合同的解释等。中介方应保证其提供服务的合法性和准确性。
2. 第三方中介费用条款
中介方有权收取合同签订所产生的中介费用。中介费用的金额、支付方式和支付时间应在本合同中明确。
3. 第三方中介违约责任条款
如中介方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，中介方应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密条款
中介方应对本合同及双方的身份信息、联系方式等保密信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同续签证明文件
3. 房屋保险单复印件
4. 租客保险单复印件
5. 合同签订地人民法院联系方式
二、违约行为及认定：
1. 租客逾期支付租金
2. 租客未经甲方同意转租房屋
3. 租客未合理使用房屋及其设施，造成损坏
4. 甲方未按照约定提前解除合同
5. 甲方未按照约定维修和保养房屋
6. 中介方未按照约定提供服务
7. 中介方泄露保密信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给租客，租客支付租金的合同。
2. 租金：指租客按照合同约定支付给房东的金钱。
3. 押金：指租客支付给房东的一定金额，用于保证租客履行合同义务。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指因违约行为而需要承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租客逾期支付租金的问题
解决办法：提醒租客尽快支付租金，如逾期未付，可依据合同约定收取滞纳金。
2. 租客未经甲方同意转租房屋的问题
解决办法：立即与租客沟通，要求其停止转租行为，并依据合同约定承担违约责任。
3. 租客未合理使用房屋及其设施，造成损坏的问题
解决办法：要求租客负责维修或赔偿，如租客拒绝，可依据合同约定解除合同。
4. 甲方未按照约定提前解除合同的问题
解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方拒绝，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 甲方未按照约定维修和保养房屋的问题
解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方拒绝，可依法向人民法院提起诉讼。
6. 中介方未按照约定提供服务的问题
解决办法：与中介方沟通，要求其履行合同约定，如中介方拒绝，可依法向人民法院提起诉讼。
7. 中介方泄露保密信息的问题
解决办法：要求中介方立即停止泄露行为，并依据合同约定承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租客，双方签订房屋租赁合同。
2. 甲方为房东，乙方为租客，双方通过第三方中介签订房屋租赁合同。
3. 甲方为房东，乙方为租客，双方签订房屋租赁合同，并约定租期、租金、押金等条款。
4. 甲方为房东，乙方为租客，双方通过第三方中介签订房屋租赁合同，并约定租期、租金、押金等条款。
5. 甲方为房东，乙方为租客，双方签订房屋租赁合同，并约定房屋使用及维护、维修及保养等条款。
6. 甲方为房东，乙方为租客，双方通过第三方中介签订房屋租赁合同，并约定房屋使用及维护、维修及保养等条款。