承包合同书书2025年通用.docx

编号：__________

承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：合同主体
2.1 发包方信息
2.2 承包方信息
2.3 代表与授权
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程主要内容
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 进度计划与控制
5.4 延期违约责任
第六章：质量与标准
6.1 工程质量标准
6.2 材料与设备要求
6.3 施工工艺与操作规范
6.4 质量检查与验收
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 事故处理与责任
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任
9.2 承包方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
10.3 争议解决地点
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 合同补充协议
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除或终止后的权利与义务
14.3 合同的废止与替代
14.4 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同旨在明确发包方与承包方之间的权利和义务，确保工程项目的顺利实施，实现双方的合作目标。
1.2 定义与解释：本合同中的术语和词汇，如有未尽事宜，应根据通用词典或双方协商确定其含义。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合同主体
2.1 发包方信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.2 承包方信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.3 代表与授权：发包方和承包方的代表在本合同上签字，并加盖公章，代表双方行使权利和履行义务。
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述：本合同涉及的工程是一项（简要描述工程性质）。
3.2 工程地点：工程位于____________________。
3.3 工程规模：工程规模为____________________。
3.4 工程主要内容：工程主要包括____________________。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：本合同的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。
4.2 价格调整机制：合同价格如需调整，应由双方协商确定。
4.3 预付款：发包方应在合同签订后____个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为：________________%。
4.4 进度付款：承包方按照工程进度完成相应工程后，发包方按合同约定的进度付款比例支付进度款。
4.5 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算。
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：工程开工日期为____________________。
5.2 竣工日期：工程竣工日期为____________________。
5.3 进度计划与控制：承包方应制定详细的工程进度计划，并按照计划推进工程进度。
5.4 延期违约责任：如承包方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
第六章：质量与标准
6.1 工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。
6.2 材料与设备要求：承包方应按照合同约定的材料和设备要求进行采购和使用。
6.3 施工工艺与操作规范：承包方应严格按照施工工艺和操作规范进行施工。
6.4 质量检查与验收：工程质量的检查和验收按照合同约定的程序进行。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
8.2 变更程序：合同变更应书面协议，并由双方代表签字盖章后生效。
8.3 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.4 解除程序：合同解除应书面协议，并由双方代表签字盖章后生效。
第九章：违约责任
9.1 发包方违约责任：发包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包方造成的损失。
9.2 承包方违约责任：承包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给发包方造成的损失。
9.3 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式进行赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼：如选择仲裁，应提交至合同约定的仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同约定的法院。
10.3 争议解决地点：争议解决的地点为合同约定的地点。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应书面协议，并由双方代表签字盖章后生效。
11.3 合同终止条件：合同执行完毕或双方协商一致终止。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密：双方应对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。
12.2 广告与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
12.4 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：附件一为本合同涉及的工程图纸。
13.2 技术说明书：附件二为本合同涉及的技术说明书。
13.3 合同补充协议：附件三为本合同的补充协议。
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充：本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。
14.2 合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或依法承担相应的权利与义务。
14.3 合同的废止与替代：本合同一旦生效，取代所有之前的谈判和协议。
14.4 合同签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
发包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
承包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定承包方在施工过程中所需材料的供应商。承包方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求承包方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的设计、施工要求等进行变更。甲方应书面通知承包方变更内容，承包方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方发现承包方严重违反合同约定，甲方有权书面通知终止合同。终止合同后，甲方有权要求承包方赔偿因此造成的损失。
1.5 甲方支付条款：甲方应按照合同约定的付款比例和时间支付工程进度款。如甲方未按时支付，应按照合同约定的利率支付滞纳金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证：乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方施工进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.3 乙方材料和设备采购：乙方负责采购施工所需的材料和设备。乙方应保证材料和设备的质量和合格，并承担因质量问题导致的损失。
2.4 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全和环保要求得到满足。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和时间。
3.3 第三方中介的决策权：第三方中介在处理合同履行过程中的争议时，有权作出决定。甲乙双方应尊重并执行第三方中介的决定。
3.4 第三方中介的解除权：甲乙任何一方如有合理理由，可书面通知解除第三方中介的合同。解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
3.5 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介在处理争议过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同补充协议
4. 材料供应商名单
5. 施工进度报告
6. 质量检查报告
7. 安全管理制度
8. 环保措施方案
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付工程进度款
未按约定提供施工场地
未履行合同约定的监督义务
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程进度
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料和设备
未履行合同约定的安全责任
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理争议
延迟作出决定或故意不作为
泄露合同双方的商业秘密
提供不准确或误导性的咨询意见
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定，不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 滞纳金：因违约方延迟履行合同义务而应支付的违约金。
5. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，调整施工计划
增派施工人员，加班加点赶工
必要时，协商延长合同工期
2. 工程质量问题：
加强质量检查，及时发现问题
要求乙方整改，直至符合质量标准
必要时，委托第三方专业机构进行评估
3. 合同变更争议：
书面沟通，明确变更内容和要求
双方协商一致后，签订书面变更协议
如协商不成，可寻求法律途径解决
4. 支付争议：
严格按照合同约定的付款比例和时间支付
如有疑问，及时查阅合同条款或咨询专业人士
保留支付凭证，以备不时之需
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程承包合同
2. 涉及工程设计、施工、材料供应等环节
3. 第三方中介参与时，用于明确中介职责和权益
4. 合同双方为不同法人或自然人时，用于明确双方权利义务
5. 工程周期较长，涉及分期支付和质量保证时使用
6. 需要特殊材料和设备采购，或特定施工工艺时使用
7. 工程项目跨地区或涉及跨国合作时适用