房屋买卖协议书简单范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖协议书书简单范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书书简单范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效条件
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的份数
11.3 合同的修改与补充
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同范本
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付后的一些事项
13.2 房屋使用及管理
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据相关法律法规，公平、公正、公开地进行房屋交易。
1.3 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
甲方保证对其出售的房屋享有完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。
2.2 房屋位置
房屋位于________________，房屋具体地址为________________。
2.3 房屋面积
房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
2.4 房屋户型
房屋户型为________________，房屋结构为________________。
2.5 房屋现状
房屋现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
甲方应保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.2 买受人的权利与义务
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。乙方应承担房屋过户所需的税费。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
双方约定房屋交付时间为____年____月____日。
5.2 交付条件
甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。
5.3 过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
5.4 过户时间
双方约定在房屋交付后____个工作日内完成过户手续。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。
6.2 保修范围与期限
保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水层、给排水系统、电气系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
7.2 买受人违约责任
乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。
8.2 争议解决机构
双方选择第____种方式解决争议，具体机构为________________。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同解除
双方同意解除本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，本合同解除。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
10.2 合同失效条件
（1）甲乙双方均履行完毕本合同约定的全部义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当失效的其他情形。
第十一章：附则
11.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 合同的修改与补充
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 其他与本合同有关的文件和资料
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付后的一些事项
如房屋的物业管理、水电费结算等。
13.2 房屋使用及管理
甲乙双方应遵守房屋所在地的相关法律法规，合理使用和管理房屋。
第十四章：双方签字
14.1 出卖人签字
出卖人（甲方）：________________
14.2 买受人签字
买受人（乙方）：________________
14.3 见证人签字
见证人（如有）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺
甲方保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。
2. 交付时间及条件
甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 房屋保修
自房屋交付之日起，甲方提供____年期的房屋质量保修服务。保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水层、给排水系统、电气系统等。
4. 过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时
1. 购房款支付
乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付迟延付款的违约金，违约金为房价的____%。
2. 房屋使用及管理
乙方应合理使用和管理房屋，遵守房屋所在地的相关法律法规。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 房屋转让
未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
4. 配合过户
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。如乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务费用
中介方提供服务时，应向甲乙双方收取中介服务费用。中介服务费用为房价的____%。
2. 中介义务
中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。如中介方违反相关规定，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介保密义务
中介方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反此规定，应承担相应的违约责任。
4. 中介协助过户
中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和帮助。如中介方原因导致过户手续延误，中介方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋质量保修说明书
6. 过户手续指南
7. 房屋转让证明
8. 付款凭证
9. 中介服务协议
10. 中介收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 乙方未按照约定时间支付购房款。
3. 甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。
4. 乙方未按照约定使用和管理房屋。
5. 中介未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。
6. 任何一方违反合同其他条款的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的手续。
5. 中介服务：指中介方为甲乙双方提供的房地产交易咨询服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付延迟的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约责任。
2. 遇到购房款支付延迟的问题，甲方可以与乙方协商催缴购房款，并有权要求乙方支付违约金。
3. 遇到过户手续办理缓慢的问题，甲乙双方可以共同向相关部门咨询进展，并寻求加快办理的速度。
4. 遇到房屋使用和管理违反规定的问题，甲方可以要求乙方改正，并有权要求乙方承担赔偿责任。
5. 遇到中介服务不符合约定的问题，甲乙双方可以与中介方协商解决，并要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为房屋买卖的直接交易方。
2. 第三方中介参与房屋买卖交易，提供居间服务。
3. 房屋买卖合同适用于新建房屋、存量房屋和存量房改房等不同类型的房屋交易。
4. 合同适用于商品房、经济适用房、限价房等不同性质的住房交易。
5. 合同适用于个人之间的房屋买卖，以及企业或机构之间的房屋买卖。