2025重庆个人房屋租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025重庆个人房屋租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025重庆个人房屋租赁合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 房屋地址
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋的交付与验收
2.1 房屋交付时间
2.2 房屋交付条件
2.3 房屋验收
2.4 附属设施及用品
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋变更
4.4 房屋转租
第五章：维修责任及费用
5.1 出租人维修责任
5.2 出租人维修费用
5.3 承租人维修责任
5.4 承租人维修费用
第六章：保险责任
6.1 出租人保险责任
6.2 承租人保险责任
6.3 保险费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约金
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时状态
10.2 房屋退还时状态
10.3 房屋押金
10.4 房屋租赁税费
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用
14.3 合同副本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋结构：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋类型：
1.4 房屋地址
1.4.1 详细地址：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
第二章：租赁房屋的交付与验收
2.1 房屋交付时间
2.1.1 交付日期：
2.2 房屋交付条件
2.2.1 交付时房屋应满足的条件：
2.3 房屋验收
2.3.1 验收日期：
2.3.2 验收标准：
2.4 附属设施及用品
2.4.1 附属设施清单：
2.4.2 用品清单：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额：
3.2 租金支付时间
3.2.1 支付日期：
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：
3.4 租金调整
3.4.1 调整条件：
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.1.1 使用规定：
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 维护与管理责任：
4.3 房屋变更
4.3.1 变更程序：
4.4 房屋转租
4.4.1 转租条件：
第五章：维修责任及费用
5.1 出租人维修责任
5.1.1 维修责任范围：
5.2 出租人维修费用
5.2.1 费用承担：
5.3 承租人维修责任
5.3.1 维修责任范围：
5.4 承租人维修费用
5.4.1 费用承担：
第六章：保险责任
6.1 出租人保险责任
6.1.1 保险责任范围：
6.2 承租人保险责任
6.2.1 保险责任范围：
6.3 保险费用
6.3.1 费用承担：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约行为：
8.1.2 违约责任承担：
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约行为：
8.2.2 违约责任承担：
8.3 违约金
8.3.1 违约金金额：
8.3.2 违约金支付方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：
9.3 诉讼管辖
9.3.1 诉讼管辖法院：
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时状态
10.1.1 交付时房屋状态：
10.2 房屋退还时状态
10.2.1 退还时房屋状态：
10.3 房屋押金
10.3.1 押金金额：
10.3.2 押金退还方式：
10.4 房屋租赁税费
10.4.1 税费承担方：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片数量及内容：
11.2 房屋设施清单
11.2.1 设施清单内容：
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件清单：
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.1.1 签字位置：
12.2 承租人签字
12.2.1 签字位置：
12.3 见证人签字
12.3.1 签字位置：
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 生效时间：
13.2 合同生效条件
13.2.1 生效条件：
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 保密内容：
14.2 法律适用
14.2.1 适用法律：
14.3 合同副本
14.3.1 副本数量：
合同方签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
2. 甲方应保证房屋在租赁期内的安全，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。若因甲方原因导致房屋发生安全事故，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的情况告知乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应支付违约金给乙方，违约金为每月租金的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管甲方提供的房屋及附属设施。但乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2. 乙方应按照约定时间支付租金，若延迟支付，乙方应支付违约金给甲方，违约金为每月租金的10%。
3. 乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方在租赁期内需进行装修或改造的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修或改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。
5. 乙方应在租赁期结束时按照合同约定退还房屋，若延迟退还，乙方应支付违约金给甲方，违约金为每月租金的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费由甲方和乙方共同承担。
3. 第三方中介在合同签订后，应提供合同副本给甲方、乙方各一份，并保留合同正本。
4. 第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，协助双方解决问题。
5. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
房屋设施照片
2. 房屋设施清单
设施名称
设施数量
设施状态
3. 房屋租赁合同副本
租赁合同正本
租赁合同副本
4. 身份证明文件
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
5. 其他相关文件
房屋所有权证复印件
房屋共有权证复印件
物业管理相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋
未保证房屋及附属设施的正常使用
干涉乙方正常居住和生活
未履行维修和保养义务
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未爱护公共设施
擅自改变房屋结构或进行违法活动
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误信息
未客观、公正履行中介职责
泄露甲方和乙方信息
未协助双方解决矛盾和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人
2. 承租人：指租赁房屋的人
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿
5. 物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养和管理的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，乙方支付给甲方
3. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付给乙方
4. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金
5. 问题：房屋损坏导致无法居住
解决办法：甲方负责维修，承担维修费用，延迟交付期间租金减免
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁与再次租赁
4. 有中介参与的租赁
5. 无中介参与的租赁
6. 房屋租赁合同的续签
7. 房屋租赁合同的解除