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编号：__________

2025版小区常用房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区常用房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订目的
1.4 租赁合同的法律法规依据
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置及面积
3.2 房屋的户型及结构
3.3 房屋的配套设施及设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的调整条款
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件及方式
6.3 押金的扣除条款
6.4 其他费用的名称及金额
第七章：房屋的使用及管理
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护及保养
7.3 房屋的装修及改造
第八章：合同的变更及解除
8.1 合同变更的条件及程序
8.2 合同解除的条件及程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买及费用承担
11.2 房屋租赁期间的税费承担
11.3 房屋租赁期间的物业管理费承担
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及图纸
12.2 租赁合同的续约协议
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方与承租方之间的房屋租赁关系。
1.3 租赁合同的签订目的：出租方愿意将房屋出租，承租方愿意租赁并支付租金，双方为明确租赁关系，经协商一致签订本合同。
1.4 租赁合同的法律法规依据：本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
出租方名称：（填写）
出租方地址：（填写）
联系人：（填写）
联系电话：（填写）
2.2 承租方的基本信息：
承租方名称：（填写）
承租方地址：（填写）
联系人：（填写）
联系电话：（填写）
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置及面积：
房屋位于：（填写）
房屋建筑面积：（填写）平方米
房屋使用面积：（填写）平方米
3.2 房屋的户型及结构：
房屋户型：（填写）
房屋结构：（填写）
3.3 房屋的配套设施及设备：
房屋内部设施：（填写）
房屋外部设施：（填写）
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：自（填写）年（填写）月（填写）日起。
4.2 租赁结束日期：至（填写）年（填写）月（填写）日止。
4.3 租赁期限的续约条款：租赁期满后，如出租方和承租方均无异议，可以续约，续约期限和租金等事项双方另行协商确定。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币（填写）元整。
5.2 租金的支付周期：租金每（填写）支付一次。
5.3 租金的支付方式：承租方通过银行转账等方式支付租金至出租方指定的账户。
5.4 租金的调整条款：租金的调整按照双方约定的方式进行，如市场行情变化较大，双方可协商调整租金。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（填写）元整。
6.2 押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。
6.3 押金的扣除条款：承租方逾期支付租金或损害房屋及附属设施的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。
6.4 其他费用的名称及金额：
名称：（填写）
金额：（填写）元
第八章：合同的变更及解除
8.1 合同变更的条件及程序：
（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。
（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除的条件及程序：
（1）合同解除的条件：双方协商一致、出租方出售房屋、法律规定的其他情形。
（2）合同解除的程序：双方协商确定解除日期，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方退还承租方剩余租金（扣除押金和相关费用）。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任：
（1）出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。
（2）出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。
9.2 承租方的违约行为及责任：
（1）承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。
（2）承租方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。
第十章：争议解决
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。
（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
10.2 争议解决的时效：双方在发生争议后，应在接到争议对方的通知之日起15日内协商解决；逾期协商未果的，双方按照本章第10.1条的约定选择争议解决方式。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买及费用承担：承租方应购买房屋保险，并承担保险费用。
11.2 房屋租赁期间的税费承担：房屋租赁期间的税费由出租方承担。
11.3 房屋租赁期间的物业管理费承担：物业管理费由承租方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及图纸：见附件。
12.2 租赁合同的续约协议：见附件。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章：
（此处留白，用于出租方签字盖章）
13.2 承租方的签字盖章：
（此处留白，用于承租方签字盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 本合同的修订历史记录如下：
（1）2025年1月1日，双方签订本合同。
（2）其他修订记录（如有）。
出租方（盖章）：
（此处留白，用于出租方签字盖章）
承租方（盖章）：
（此处留白，用于承租方签字盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。
说明：甲方作为房屋的拥有者，有权对房屋的使用目的进行限制，以确保房屋的合理使用和保护甲方的合法权益。
1.2 甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保房屋的完好和合规。
说明：甲方有权对房屋进行检查，以确保房屋的使用情况符合甲方的要求，及时发现和解决可能出现的问题。
1.3 甲方在租赁期间有权对房屋进行维修、改造或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：甲方作为房屋的拥有者，有权对房屋进行必要的维修、改造或重建，但应考虑到乙方的使用需求，提前通知乙方，并采取措施减少对乙方使用房屋的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋条件。
说明：作为租赁合同的承租方，乙方有权按照合同的约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋条件，以保障乙方的合法权益。
2.2 乙方有权按照合同约定的期限和方式支付租金，并要求甲方提供相应的租金收据。
说明：乙方有权按照合同约定的期限和方式支付租金，并要求甲方提供相应的租金收据，以确认租金的支付情况和维护乙方的权益。
2.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。
说明：乙方作为租赁合同的承租方，有权对房屋进行合理的装修和改造，但需要提前通知甲方，并征得甲方的同意，以避免对甲方权益的侵害。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介有权作为甲乙双方的中介，协助双方完成租赁合同的签订和履行。
说明：第三方中介作为中介方，有权协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行，提供相关的服务和支持，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介有权收取中介费，并按照合同约定进行支付。
说明：第三方中介有权根据双方约定收取中介费，并按照合同的约定进行支付，以获取其服务费用，并保障其合法权益。
3.3 第三方中介有权对租赁合同的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行和双方的权益。
说明：第三方中介作为中介方，有权对租赁合同的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行和双方的权益，及时发现和解决可能出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片及图纸
2. 租赁合同的续约协议
3. 房屋保险的购买凭证及保险单
4. 租金支付记录及收据
5. 房屋维修、改造或重建的协议
6. 第三方中介的服务协议及收费凭证
7. 租赁合同的备案证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋
未按照约定履行维修义务，导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定协助双方完成租赁合同的签订和履行
未按照约定收取中介费
未按照约定对租赁合同的履行情况进行监督和检查
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
4. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。
5. 租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方应保留支付记录和收据，如有纠纷，可凭证据协商解决。
3. 问题：房屋使用违反约定
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：乙方有权向第三方中介提出投诉，并要求退款或补偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订租赁合同
说明：适用于甲乙双方直接建立租赁关系的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介协助签订租赁合同的情况。
3. 场景：租赁房屋涉及维修、改造或重建
说明：适用于租赁合同中约定房屋维修、改造或重建的情况。
4. 场景：租赁房屋涉及保险购买
说明：适用于租赁合同中约定承租方购买房屋保险的情况。