2025版商铺的租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025版商铺的租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺的租赁合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方的主体资格及信息
1.2 承租方的主体资格及信息
1.3 商铺的定义及范围
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的地点、面积和用途
2.2 商铺的现状及交付时间
2.3 商铺的使用权和所有权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的计算方式及支付期限
3.3 租金的调整机制
第四章：租金支付及相关费用
4.1 租金支付的方式和时间
4.2 押金的支付和退还
4.3 出租方承担的费用
4.4 承租方承担的费用
第五章：商铺的使用和管理
5.1 承租方的使用权利和义务
5.2 出租方的管理权利和义务
5.3 商铺的维修和保养
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任及争议解决
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
7.3 违约责任的赔偿方式
7.4 争议解决的方式和机构
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同解除的条件
第九章：其他约定
9.1 商铺保险的购买和责任
9.2 商铺转让和继承的条件
9.3 合同的保密条款
第十章：法律法规及政策变化
10.1 合同的合法性及合规性
10.2 法律法规和政策的变化对合同的影响
第十一章：合同的附件
11.1 商铺的平面图和设施清单
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：合同的保管和复印件
13.1 合同的正本和复印件的保管
13.2 合同的复印件的分发和保管
第十四章：合同的补充条款
14.1 合同的补充条款和修改
14.2 合同的补充条款的生效条件
合同编号：2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方的主体资格及信息
出租方：__________有限公司，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
1.2 承租方的主体资格及信息
承租方：__________个体工商户，营业执照号：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
1.3 商铺的定义及范围
商铺：位于__________的__________平方米的商业空间，包括__________设施。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的地点、面积和用途
商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁用途为__________。
2.2 商铺的现状及交付时间
商铺现状为__________，交付时间为__________。
2.3 商铺的使用权和所有权
出租方保证对商铺享有完全的使用权和所有权，商铺在租赁期间归承租方使用，但所有权归出租方所有。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
租赁期限自__________起至__________止。
3.2 租金的计算方式及支付期限
租金按__________计算，每__________支付一次，支付期限为__________。
3.3 租金的调整机制
租金调整机制为每__________年调整一次，调整依据为__________。
第四章：租金支付及相关费用
4.1 租金支付的方式和时间
租金通过__________方式支付，每__________支付一次。
4.2 押金的支付和退还
承租方应在租赁开始前支付押金__________元，租赁结束且无违约情况下，押金__________退还。
4.3 出租方承担的费用
出租方承担的费用包括__________。
4.4 承租方承担的费用
承租方承担的费用包括__________。
第五章：商铺的使用和管理
5.1 承租方的使用权利和义务
承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守__________。
5.2 出租方的管理权利和义务
出租方负责商铺的日常管理工作，并应保证商铺的安全和__________。
5.3 商铺的维修和保养
维修和保养责任按照__________承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除。
8.3 合同解除的条件
合同解除条件为__________。
第九章：其他约定
9.1 商铺保险的购买和责任
承租方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
9.2 商铺转让和继承的条件
商铺转让和继承需双方协商一致，并办理相关手续。
9.3 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十章：法律法规及政策变化
10.1 合同的合法性及合规性
本合同符合中华人民共和国相关法律法规，双方应遵守法律法规的规定。
10.2 法律法规和政策的变化对合同的影响
法律法规和政策变化对合同有影响的，双方应协商调整。
第十一章：合同的附件
11.1 商铺的平面图和设施清单
附件一：商铺平面图
附件二：商铺设施清单
第十二章：合同的签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
（出租方签字）
（出租方盖章）
12.2 承租方的签字盖章
（承租方签字）
（承租方盖章）
第十三章：合同的保管和复印件
13.1 合同的正本和复印件的保管
合同正本由__________方保管，合同复印件由__________方保管。
13.2 合同的复印件的分发和保管
合同复印件应分发给__________方，并由其负责保管。
第十四章：合同的补充条款
14.1 合同的补充条款和修改
本合同的补充条款和修改需双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同的补充条款的生效条件
合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。
__________年__________月__________日
（出租方签字）
（出租方盖章）
__________年__________月__________日
（承租方签字）
（承租方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：优先购买权
甲方享有在其租赁期间，商铺出售时的优先购买权。若第三方意向购买商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期间对商铺的掌控权。
甲方附加条款二：商铺经营范围限制
甲方有权限制乙方在商铺内的经营范围，以避免对甲方造成不利影响。如乙方需变更经营范围，需提前向甲方申请，并经甲方批准后方可进行。
甲方附加条款三：租金调整机制
甲方有权根据市场行情及物价上涨等因素，对租金进行合理调整。租金调整机制如下：每两年调整一次，调整幅度不超过10%。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：装修许可
乙方有权对商铺进行装修，但需确保装修方案符合相关法规及安全标准。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。
乙方附加条款二：转租权
乙方在租赁期间内，有权将商铺转租给第三方。但需提前一个月通知甲方，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自转租。
乙方附加条款三：提前终止合同
乙方在租赁期间内，有权提前终止合同。提前终止合同的条件如下：提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。
第三方中介附加条款二：中介服务范围
中介方负责协助双方完成合同签订及相关手续，并提供商铺租赁市场的咨询服务。中介方不承担任何租赁风险及纠纷。
第三方中介附加条款三：中介信息的真实性
中介方保证提供给双方的信息真实、准确。如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施清单
3. 租赁合同补充协议
4. 商铺保险单复印件
5. 装修方案及相关审批文件
6. 转租协议（如有）
7. 提前终止合同通知书（如有）
8. 中介费用支付凭证
9. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
3. 乙方未经过甲方批准擅自转租，视为违约。
4. 甲方未按约定提供商铺保险，视为违约。
5. 中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间，并尽量减少延迟对合同的影响。
2. 租金支付困难：承租方应及时与出租方沟通，协商调整支付方式和时间。
3. 商铺转租问题：承租方需提前通知甲方并征得甲方同意，避免擅自转租导致的违约行为。
4. 装修审批问题：承租方应确保装修方案符合相关法规和安全标准，并提前向甲方提交审批。
5. 合同纠纷：双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方。
2. 乙方租赁商铺进行经营活动。
3. 中介协助双方完成商铺租赁合同签订。
4. 乙方对商铺进行装修和转租。
5. 双方按照合同约定履行权利和义务。