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编号：__________

2025房地产代理居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产代理居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产出售方）的基本情况
1.2 乙方（房地产代理方）的基本情况
第二章：合同标的
2.1 房地产项目的基本情况
2.2 房地产产权及使用情况
2.3 房地产交易价格及支付方式
第三章：代理权限
3.1 乙方代理销售的范围
3.2 乙方代理销售的权利和义务
3.3 甲方协助乙方销售的相关事项
第四章：合同期限
4.1 合同的有效期限
4.2 合同续约及终止条件
第五章：佣金及支付方式
5.1 佣金的计算方式
5.2 佣金的支付时间及支付方式
5.3 佣金支付的税务处理
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励的设置
6.2 销售业绩奖励的支付条件及方式
第七章：甲方义务及责任
7.1 甲方对房地产项目信息的真实性负责
7.2 甲方协助乙方办理交易手续
7.3 甲方承担的其他义务和责任
第八章：乙方义务及责任
8.1 乙方积极开展房地产销售工作
8.2 乙方协助甲方办理交易手续
8.3 乙方承担的其他义务和责任
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约责任的赔偿标准及支付方式
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 争议解决的适用法律法规
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件及程序
11.2 合同解除的条件及程序
11.3 合同终止的条件及程序
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 附加条款及附件
第十三章：合同的生效、修改和废止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修改和废止条件
第十四章：附则
14.1 合同的适用范围
14.2 合同的解释权归属
14.3 合同的签订地点及日期
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产出售方）的基本情况
甲方名称：__________
甲方地址：__________
甲方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 乙方（房地产代理方）的基本情况
乙方名称：__________
乙方地址：__________
乙方联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目的基本情况
项目名称：__________
项目地址：__________
项目类型：__________
项目规模：__________
2.2 房地产产权及使用情况
产权性质：__________
土地使用权期限：__________
房屋使用年限：__________
房屋结构：__________
2.3 房地产交易价格及支付方式
交易价格：__________
支付方式：__________
支付时间：__________
第三章：代理权限
3.1 乙方代理销售的范围
代理销售区域：__________
代理销售期限：__________
3.2 乙方代理销售的权利和义务
乙方权利：__________
乙方义务：__________
3.3 甲方协助乙方销售的相关事项
甲方协助内容：__________
甲方协助时间：__________
第四章：合同期限
4.1 合同的有效期限
自双方签订之日起至__________止
4.2 合同续约及终止条件
续约条件：__________
终止条件：__________
第五章：佣金及支付方式
5.1 佣金的计算方式
佣金计算标准：__________
佣金计算基数：__________
5.2 佣金的支付时间及支付方式
支付时间：__________
支付方式：__________
5.3 佣金支付的税务处理
税务处理方式：__________
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励的设置
奖励标准：__________
奖励条件：__________
6.2 销售业绩奖励的支付条件及方式
支付条件：__________
支付方式：__________
第八章：乙方义务及责任
8.1 乙方积极开展房地产销售工作
乙方应在本合同约定的代理销售期限内，采取有效措施，积极开展房地产销售工作。
8.2 乙方协助甲方办理交易手续
乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
8.3 乙方承担的其他义务和责任
（1）保持对甲方提供的房地产项目信息的保密性；
（2）不得以任何形式泄露甲方提供的房地产项目信息；
（3）不得利用甲方提供的房地产项目信息从事任何损害甲方利益的行为。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
9.3 违约责任的赔偿标准及支付方式
违约金的计算方式为：__________
违约金的支付时间为：__________
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律法规
本合同争议的解决适用中华人民共和国法律法规。
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更的条件及程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件及程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同终止的条件及程序
合同终止的条件及程序如下：
（1）合同有效期届满；
（2）合同双方协商一致终止；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
（1）__________
（2）__________
（3）__________
12.2 附加条款及附件
附加条款：__________
附件：__________
第十三章：合同的生效、修改和废止
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
13.2 合同的修改和废止条件
合同的修改和废止需经双方协商一致，并签订书面修改或者废止协议。
第十四章：附则
14.1 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的一切领土。
14.2 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲方所有。
14.3 合同的签订地点及日期
合同签订地点：__________
合同签订日期：__________
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权根据市场情况调整房地产项目的销售价格，并提前通知乙方。
说明：甲方应确保调整销售价格的合理性，并在调整前通知乙方，以便乙方及时调整销售策略。
1.2 甲方应确保房地产项目的宣传资料真实、准确，不得误导乙方和购房者。
说明：甲方应承担宣传资料的审核责任，确保信息的真实性，避免因误导造成乙方的损失。
1.3 甲方在合同有效期内未能达成销售目标，应根据实际情况向乙方支付违约金。
说明：违约金的计算方式为销售目标与实际销售额的差额的百分比，具体比例在本合同附件中约定。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照甲方提供的房地产项目信息进行销售，不得擅自修改或夸大。
说明：乙方应保证销售行为的真实性，避免因信息不符导致的纠纷。
2.2 乙方在合同有效期内未能达成销售目标，应根据实际情况向甲方支付违约金。
说明：违约金的计算方式为销售目标与实际销售额的差额的百分比，具体比例在本合同附件中约定。
2.3 乙方应协助甲方处理与购房者的沟通、协调工作，确保交易的顺利进行。
说明：乙方作为销售主体，应承担与购房者的沟通工作，协助甲方完成交易。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应按照甲方和乙方的要求，公正、公平地开展中介服务。
说明：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公正性。
3.2 第三方中介应确保交易信息的真实性，不得隐瞒或误导甲方和乙方。
说明：第三方中介应承担信息审核责任，确保信息的真实性，避免因误导造成任何一方的损失。
3.3 第三方中介在合同有效期内未能达成销售目标，应根据实际情况向甲方和乙方支付违约金。
说明：违约金的计算方式为销售目标与实际销售额的差额的百分比，具体比例在本合同附件中约定。
3.4 第三方中介应承担 transaction fees（交易手续费）的支付责任。
说明：第三方中介在交易成功后，应按照约定的比例支付手续费，具体比例在本合同附件中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目宣传资料
2. 房地产项目宣传资料的真实性证明文件
3. 销售目标及销售额证明文件
4. 违约金计算方式说明
5. 交易手续费比例说明
6. 第三方中介资质证明文件
7. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间完成产权过户手续
2. 甲方未能按约定提供真实、准确的房地产项目信息
3. 乙方未能按约定时间完成销售目标
4. 乙方擅自修改或夸大甲方提供的房地产项目信息
5. 第三方中介未能按约定公正、公平地开展中介服务
6. 第三方中介隐瞒或误导甲方和乙方
7. 第三方中介未能按约定支付交易手续费
三、法律名词及解释：
1. 房地产代理：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方拥有的房地产项目。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。
3. 交易手续费：指第三方中介在房地产交易过程中提供服务所收取的费用。
4. 产权过户：指将房地产所有权从甲方转移至买方的法律手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间完成产权过户手续
解决办法：甲方应尽快完成产权过户手续，如因特殊情况导致延迟，应及时与乙方沟通，并协商延长期限。
2. 问题：甲方未能按约定提供真实、准确的房地产项目信息
解决办法：甲方应确保提供信息的真实性，如有虚假信息，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。
3. 问题：乙方未能按约定时间完成销售目标
解决办法：乙方应加大销售力度，采取有效措施，如仍销售目标，应与甲方协商解决。
4. 问题：乙方擅自修改或夸大甲方提供的房地产项目信息
解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自修改或夸大信息，如发生此类情况，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。
5. 问题：第三方中介未能按约定公正、公平地开展中介服务
解决办法：第三方中介应遵守合同约定，确保服务的公正性，如发生此类情况，甲方和乙方有权要求第三方中介改正或赔偿损失。
6. 问题：第三方中介隐瞒或误导甲方和乙方
解决办法：第三方中介应保持中立立场，不得隐瞒或误导任何一方，如发生此类情况，甲方和乙方有权要求第三方中介改正或赔偿损失。
7. 问题：第三方中介未能按约定支付交易手续费
解决办法：第三方中介应按时支付手续费，如发生此类情况，甲方和乙方有权要求第三方中介支付手续费或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方合作销售甲方开发的房地产项目。
2. 甲方为个人房东，乙方为房地产代理公司，双方合作销售甲方名下的房地产项目。
3. 甲方为房地产开发商，乙方为个人购房者，双方通过第三方中介进行房地产交易。
4. 甲方为个人房东，乙方为个人购房者，双方通过第三方中介进行房地产交易。
5. 甲方、乙方均为房地产开发商，双方通过第三方中介合作销售各自的房地产项目。