房地产中介服务协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产中介服务协议书书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介服务协议书书精选(2025版)
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议类型与目的
1.2 协议双方
1.3 适用法律法规
1.4 协议的生效、变更与终止
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准与质量
2.4 服务期限
第三章：双方权利与义务
3.1 中介方的权利与义务
3.2 委托方的权利与义务
3.3 第三方权利与义务
第四章：服务费用与支付
4.1 费用标准
4.2 支付方式
4.3 费用退还与赔偿
4.4 税收与费用承担
第五章：保密与信息安全
5.1 保密内容
5.2 保密期限
5.3 信息安全与合规
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与承担
7.3 赔偿限额
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
8.2 不可抗力后果处理
8.3 不可抗力通知与证明
第九章：合同的补充与修订
9.1 补充协议
9.2 修订条件与程序
9.3 修订内容的生效
第十章：合同的解释与适用
10.1 合同语言
10.2 适用法律
10.3 争议解决适用法律
第十一章：合同的效力与履行
11.1 合同生效条件
11.2 履行地点与方式
11.3 履行期限与条件
第十二章：附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容说明
第十三章：其他约定
13.1 合作原则
13.2 合作发展
13.3 合作培训与交流
第十四章：附则
14.1 合同解除
14.2 合同转让
14.3 合同终止后的权利与义务
14.4 合同签署日期与地点
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议类型与目的
本协议为房地产中介服务协议，旨在明确中介方与委托方之间的权利义务关系，确保双方在房地产交易过程中的合法权益。
1.2 协议双方
甲方：（中介公司名称）
乙方：（委托人名称）
1.3 适用法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 协议的生效、变更与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
中介方为委托方提供包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易手续办理等在内的全方位房地产中介服务。
2.2 服务项目
中介方负责为委托方寻找符合要求的房源，协助委托方进行看房，提供买卖双方谈判的协助，并协助办理房屋交易相关手续。
2.3 服务标准与质量
中介方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务。
2.4 服务期限
本协议服务期限为自协议生效之日起至委托方与第三方达成房地产交易之日止。
第三章：双方权利与义务
3.1 中介方的权利与义务
中介方有权按照本协议约定收取服务费用；中介方应诚实守信，为委托方提供真实、准确的房源信息。
3.2 委托方的权利与义务
委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；委托方应如实告知中介方其购房需求和购房能力。
3.3 第三方权利与义务
如委托方与第三方达成交易，第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
第四章：服务费用与支付
4.1 费用标准
中介方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2 支付方式
委托方应按照本协议约定的时间和方式向中介方支付服务费用。
4.3 费用退还与赔偿
中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还部分或全部服务费用，并承担相应赔偿责任。
4.4 税收与费用承担
中介方应依法代扣代缴委托方支付的服务费用相关的税费。
第五章：保密与信息安全
5.1 保密内容
双方在合作过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。
5.2 保密期限
双方对保密信息的保密期限为合作期限结束后三年。
5.3 信息安全与合规
双方应采取适当措施保护对方的信息安全，并确保信息处理活动符合相关法律法规的规定。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
6.3 诉讼管辖
如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于未按约定时间支付服务费用、提供虚假信息、未履行合同约定的义务等。
7.2 违约责任认定与承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 赔偿限额
除本协议另有约定外，违约方应承担的赔偿金额不超过本协议服务费用的三倍。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力后果处理
因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。
8.3 不可抗力通知与证明
一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本协议的，应尽快向对方提供不可抗力事件的通知及证明文件。
第九章：合同的补充与修订
9.1 补充协议
双方可以通过书面形式签订补充协议，对协议内容进行补充或修订。
9.2 修订条件与程序
协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.3 修订内容的生效
修订后的内容与原协议具有同等法律效力。
第十章：合同的解释与适用
10.1 合同语言
本协议以中文书写，具有一致性和排他性。
10.2 适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
10.3 争议解决适用法律
双方因履行本协议发生的争议，适用合同签订地法律。
第十一章：合同的效力与履行
11.1 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 履行地点与方式
双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
11.3 履行期限与条件
双方应按照本协议约定的期限和条件履行各自的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 附件列表
（附件名称1）、（附件名称2）、（附件名称3）等。
12.2 附件内容说明
附件内容具体说明，包括但不限于房源信息、交易流程说明等。
第十三章：其他约定
13.1 合作原则
双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则合作。
13.2 合作发展
双方应共同努力，促进合作关系的稳定和发展。
13.3 合作培训与交流
双方可以共同组织培训和交流活动，提高服务质量和效率。
第十四章：附则
14.1 合同解除
一方提前终止本协议的，应提前书面通知对方，并经对方同意。
14.2 合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
14.3 合同终止后的权利与义务
本协议终止后，双方仍应履行协议终止前已产生的权利和义务。
14.4 合同签署日期与地点
本协议于（年月日）在（城市/地点）签署。
甲方：（中介公司名称）
授权代表：（姓名）
签字：
乙方：（委托人名称）
授权代表：（姓名）
签字：
日期：（年月日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独家代理权
甲方对乙方指定的房源享有独家代理权，乙方不得未经甲方同意将房源信息提供给其他中介或买家。
1.2 甲方优先购买权
如乙方在代理期间收到第三方对房源的购买意向，甲方享有优先购买权。
1.3 甲方佣金比例
甲方应按照实际交易金额的一定比例（具体比例在附件中约定）收取佣金。
1.4 甲方信息披露义务
甲方有义务向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的权属、现状、交易历史等。
1.5 甲方协助交易义务
甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付佣金义务
乙方应按照约定时间和方式向甲方支付佣金。
2.2 乙方提供真实信息义务
乙方应对提供的购房需求和购房能力等信息的真实性负责。
2.3 乙方协助交易义务
乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。
2.4 乙方维护房源义务
乙方有义务维护房源信息的准确性，确保房源的权属、现状等信息的真实性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照约定提供房源信息，并协助甲方和乙方进行交易。
3.2 第三方中介的佣金分配
第三方中介的佣金分配方式在附件中约定，应保证甲乙双方的利益。
3.3 第三方中介的信息披露义务
第三方中介有义务向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息。
3.4 第三方中介的协助交易义务
第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。
3.5 第三方中介的违约责任
如第三方中介未履行约定义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表
2. 交易流程说明
3. 佣金分配比例说明
4. 房屋交易相关手续说明
5. 不可抗力事件证明文件
6. 补充协议
7. 培训与交流活动安排
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付佣金
2. 乙方未按约定提供真实、准确的房源信息
3. 甲方未履行协助交易义务
4. 乙方未支付佣金
5. 第三方中介未按约定提供服务
6. 任何一方未经对方同意转让合同权利义务
7. 一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 独家代理权：中介方对乙方指定的房源享有独家代理权，乙方不得未经甲方同意将房源信息提供给其他中介或买家。
3. 优先购买权：如乙方在代理期间收到第三方对房源的购买意向，甲方享有优先购买权。
4. 佣金：中介方为双方提供服务所收取的费用。
5. 违约金：一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房源信息。
2. 交易手续办理缓慢：提前了解交易流程，准备好相关材料，加快办理速度。
3. 佣金支付延迟：与乙方协商，明确佣金支付时间，按时支付。
4. 第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或考虑更换中介。
5. 合同争议：通过友好协商解决，无法解决的，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作，甲方提供房源，乙方购买。
2. 甲乙双方合作，乙方提供购房需求，甲方寻找房源。
3. 甲方委托第三方中介提供服务，乙方购买。
4. 乙方委托第三方中介提供服务，甲方出售。
5. 甲乙双方共同委托第三方中介提供服务，进行房地产交易。