施工总承包合同书和施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

施工总承包合同书和施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

施工总承包合同书和施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：施工安全
6.1 安全责任
6.2 安全措施
6.3 安全事故处理
第七章：材料设备供应
7.1 材料设备清单
7.2 材料设备质量要求
7.3 材料设备供应时间
7.4 材料设备验收
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计
8.2 施工人员配置
8.3 施工现场管理
8.4 施工协调
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
9.2 侵权责任
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 合同终止
第十三章：合同的生效、履行与验收
13.1 合同生效条件
13.2 合同履行监督
13.3 工程验收
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的复印与保管
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（甲方全称）
1.1.1 甲方住所：_________（甲方地址）
1.2 乙方名称：_________（乙方全称）
1.2.1 乙方住所：_________（乙方地址）
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指_________（工程名称和描述）
1.3.2 甲方：指_________（甲方全称）
1.3.3 乙方：指_________（乙方全称）
1.3.4 合同：指本施工总承包合同书及施工合同书
1.3.5 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点：_________（工程具体地点）
2.3 工程规模：_________（工程规模描述）
2.4 工程内容：_________（工程主要内容和范围）
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________（合同总价）
3.2 价格调整机制：_________（价格调整的条款描述）
3.3 预付款：_________（预付款的金额和支付时间）
3.4 进度付款：_________（进度付款的付款周期和比例）
3.5 竣工结算：_________（竣工结算的时间和方式）
3.6 违约金计算：_________（违约金的计算方式和标准）
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________（工程开工日期）
4.2 竣工日期：_________（工程竣工日期）
4.3 工期延误：_________（工期延误的条款描述）
4.4 工期提前：_________（工期提前的条款描述）
第五章：施工质量
5.1 质量标准：_________（施工质量的标准和要求）
5.2 质量控制：_________（质量控制的措施和流程）
5.3 质量验收：_________（质量验收的标准和流程）
5.4 质量保修：_________（质量保修的期限和范围）
第六章：施工安全
6.1 安全责任：_________（安全责任的分配和履行）
6.2 安全措施：_________（安全措施的实施和要求）
6.3 安全事故处理：_________（安全事故的处理流程和责任分配）
第七章：材料设备供应
7.1 材料设备清单：_________（材料设备的详细清单）
7.2 材料设备质量要求：_________（材料设备质量的标准和要求）
7.3 材料设备供应时间：_________（材料设备的供应时间表）
7.4 材料设备验收：_________（材料设备验收的标准和流程）
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计：_________（施工组织设计的提交时间和要求）
8.2 施工人员配置：_________（施工人员的配置标准和职责分配）
8.3 施工现场管理：_________（施工现场管理的要求和措施）
8.4 施工协调：_________（施工协调的方式和责任人）
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属：_________（知识产权的归属规定）
9.2 侵权责任：_________（侵权责任的处理和赔偿）
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：_________（甲方违约的责任和赔偿）
10.2 乙方违约责任：_________（乙方违约的责任和赔偿）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________（争议解决的途径和方式）
11.2 仲裁机构：_________（选定的仲裁机构和仲裁地点）
11.3 诉讼管辖：_________（诉讼的管辖法院和地点）
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更：_________（合同变更的条件和程序）
12.2 合同解除：_________（合同解除的条件和程序）
12.3 合同终止：_________（合同终止的条件和程序）
第十三章：合同的生效、履行与验收
13.1 合同生效条件：_________（合同生效的条件和时间）
13.2 合同履行监督：_________（合同履行的监督方式和责任人）
13.3 工程验收：_________（工程验收的标准和流程）
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：_________（保密信息的范围和保密期限）
14.2 不可抗力：_________（不可抗力的定义和处理方式）
14.3 合同的复印与保管：_________（合同复印和保管的责任人）
14.4 合同附件：_________（合同附件的清单和保管责任人）
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工作范围
甲方要求乙方在合同约定的工程范围之外额外完成的工作，包括但不限于增加的工程量、变更的设计要求等，需以书面形式提出，并经乙方确认后方能实施。乙方应在收到甲方额外工作通知后的14天内，向甲方提交额外工作的费用估算和工期影响评估。甲方应在收到乙方提交的材料后的14天内，确认额外工作的费用和工期调整。
附加条款二：甲方指令
甲方有权就工程施工过程中的任何事项向乙方发出书面指令。乙方应严格执行甲方的指令，但需符合合同约定的工程范围和质量标准。如乙方因执行甲方指令导致额外费用或工期延误，甲方应承担相应的责任和费用。
附加条款三：工期延长
如因甲方原因导致工程进度受阻，包括但不限于甲方延迟提供设计图纸、施工场地、施工许可等，乙方有权要求延长工期。工期延长的具体天数，由双方协商确定。
附加条款四：费用支付
甲方应在乙方完成合同约定的工程后，按照约定的进度付款比例支付相应的工程款项。如甲方延迟支付，应按合同约定的违约金计算方法支付违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程质量保证
乙方应对工程的质量和安全性负责，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并承担相应的违约责任。
附加条款二：工程进度控制
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求的时间内提供工程进度报表。
附加条款三：材料设备供应
乙方应按照合同约定的时间和质量要求，供应所需的材料和设备。如乙方供应的材料设备不符合合同约定，乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。
附加条款四：施工安全
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。乙方应对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担全部责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
附加条款二：第三方中介费用
第三方中介的费用，包括但不限于中介服务费、协调费用等，由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
附加条款三：第三方中介的变更
如甲方和乙方同意更换第三方中介，应签订书面变更协议，并经双方和第三方中介确认。新第三方中介的职责和费用，由甲方和乙方协商确定。
附加条款四：第三方中介的解除
如甲方和乙方同意解除第三方中介的合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及相关责任的承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 施工组织设计报告
3. 材料设备供应清单
4. 工程进度计划表
5. 质量保修证书
6. 安全事故报告模板
7. 合同变更记录
8. 工期延误通知
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟提供设计图纸或施工场地，导致工期延误
2. 乙方未按照合同约定质量标准完成工程
3. 乙方未按照约定的时间完成工程进度
4. 乙方供应的材料设备不符合合同要求
5. 乙方未按照甲方指令执行，导致工程质量或进度受到影响
6. 第三方中介未按照合同约定履行协调职责
7. 第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本施工总承包合同书及施工合同书
2. 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限
3. 质量保修：指乙方对工程质量承担的保修责任，包括保修期限和保修范围
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，负责协调双方关系的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应立即与甲方沟通，制定应急计划，并采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题：乙方应立即修复不合格工程，并承担修复费用。如严重不符合合同要求，甲方有权要求乙方拆除重建。
3. 材料设备供应问题：乙方应及时与供应商沟通，确保材料设备供应符合合同要求。如供应商原因导致供应问题，乙方应承担相应责任。
4. 安全事故处理：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
5. 合同变更：甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更费用和工期调整。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目，包括住宅、商业、工业等工程。
2. 适用于甲方为主导的项目，乙方为施工方的情况。
3. 适用于乙方为主导的项目，甲方为委托方的情况。
4. 适用于有第三方中介参与协调的项目，以保证合同顺利履行。