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编号：__________

2025版指标房买卖合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版指标房买卖合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置与面积
2.3 房屋结构与用途
2.4 房屋附属设施
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 双方的共同义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款
4.2 付款方式与期限
4.3 付款凭证
4.4 房屋价格调整
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收与异议
5.4 交付费用
第六章：房屋过户与登记
6.1 过户手续办理
6.2 过户费用
6.3 登记机构
6.4 房屋登记时间
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效原因
10.3 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同解释权
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋保险
12.3 物业管理费
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字（或盖章）
14.2 买受人签字（或盖章）
14.3 见证人签字（如有）
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_______（姓名/名称、住所/营业场所）
1.1.2 买受人：_______（姓名/名称、住所/营业场所）
1.2 合同标的
1.2.1 房屋：位于_______的_______（房屋所有权证号），建筑面积为_______平方米。
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋位置与面积
2.2.1 位于_______，房屋结构为_______，土地用途为_______，房屋用途为_______。
2.2.2 房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构与用途
2.3.1 房屋结构为_______，共有_______间房间。
2.3.2 房屋目前用途为_______，买受人购买后用途为_______。
2.4 房屋附属设施
2.4.1 房屋附属设施包括：_______。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人保证对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。
3.1.2 出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按合同约定支付房价款。
3.2.2 买受人应按合同约定办理房屋过户登记手续。
3.3 双方的共同义务
3.3.1 双方应共同遵守合同的约定，履行合同义务。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 付款方式与期限
4.2.1 买受人应于_______年_______月_______日前，将房价款支付完毕。
4.2.2 买受人支付房价款的方式为：_______。
4.3 付款凭证
4.3.1 买受人支付房价款的凭证为：_______。
4.4 房屋价格调整
4.4.1 合同约定的房屋价格不得调整。
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间
5.1.1 出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付时应符合：_______。
5.3 验收与异议
5.3.1 买受人应在收到房屋后_______日内进行验收，对房屋的质量和使用情况进行检查。
5.3.2 买受人如对房屋质量或使用情况有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。
5.4 交付费用
5.4.1 房屋交付时，出卖人应承担：_______。
第六章：房屋过户与登记
6.1 过户手续办理
6.1.1 双方应按合同约定，共同办理房屋过户手续。
6.2 过户费用
6.2.1 过户手续所产生的费用由：_______承担。
6.3 登记机构
6.3.1 双方应共同选择具备资质的房地产登记机构办理登记手续。
6.4 房屋登记时间
6.4.1 双方应于_______年_______月_______日前，完成房屋登记手续。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的_______%。
8.1.2 出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的_______%。
8.2.2 买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约金支付方式为：_______。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选定：_______（仲裁机构名称）。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除的条件为：_______。
10.3 变更与解除的程序
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件包括：_______。
11.2 合同生效条件
11.2.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 合同解释权
11.3.1 本合同的解释权归：_______所有。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 房屋交易过程中产生的税费由：_______承担。
12.2 房屋保险
12.2.1 房屋保险由：_______购买并缴纳保险费。
12.3 物业管理费
12.3.1 物业管理费由：_______承担。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字（或盖章）
14.2 买受人签字（或盖章）
14.3 见证人签字（如有）
14.4 签字日期
出卖人（盖章）： 买受人（盖章）：
见证人（盖章）： 签字日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同签订前，所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的使用条件，且不存在任何影响房屋使用的瑕疵。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方使用房屋
乙方购买房屋后，应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介在本次房屋交易中提供服务，双方应按约定支付中介服务费用。
3.2 中介的职责
中介应公正、中立地协助双方完成房屋交易，提供必要的信息和协助。
3.3 中介的保密义务
中介对在交易过程中获得的双方信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修平面图
6. 房屋交易税费清单
7. 物业管理费支付证明
8. 房屋保险单复印件
9. 合同补充协议
10. 房屋过户登记证明
11. 房屋验收报告
12. 房屋维修责任说明
13. 双方协商一致的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未按合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 出卖人提供的房屋存在质量问题，视为违约。
3. 买受人未按合同约定时间支付房价款，视为违约。
4. 买受人未按合同约定使用房屋，视为违约。
5. 双方未按合同约定时间办理房屋过户登记手续，视为违约。
6. 双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 出卖人：出售房屋的一方。
3. 买受人：购买房屋的一方。
4. 房价款：购买房屋所需支付的金额。
5. 过户登记：将房屋所有权转让给买受人的法律程序。
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商维修或退房。
2. 问题：买受人无法支付房价款。
解决办法：双方协商延期支付或部分支付。
3. 问题：房屋过户登记遇到困难。
解决办法：寻求专业律师或中介协助解决。
4. 问题：双方在合同履行过程中发生争议。
解决办法：协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
4. 场景：房屋买卖合同的履行地在国内。
5. 场景：房屋买卖合同的履行地在国外。
6. 场景：房屋买卖合同涉及外籍人士。