建房施工合同书书2025年通用.docx

编号：__________

建房施工合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房施工合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建房方）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容
3.2 施工标准及要求
3.3 施工工艺
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工期延误及调整
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 支付进度
第六章：质量保证与验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 质量争议的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故的处理
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约责任
9.2 赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 相关资质证书
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件效力
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建房方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（施工方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 合同术语定义：
本合同下列术语定义如下：
（1）工程：指甲方委托乙方建设的房屋及相关设施。
（2）合同价：本合同约定的完成工程所需支付的金额，具体金额见合同价格条款。
（3）工期：指乙方完成工程的时间，具体时间见工程进度与工期条款。
（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程预算：合同价
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容：
乙方按照甲方提供的施工图纸和技术说明书进行施工，完成房屋及相关设施的建设。
3.2 施工标准及要求：
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。
3.3 施工工艺：
乙方应采用合理的施工工艺，确保工程进度和质量。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划：
乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。
4.2 工期要求：合同约定的工期
4.3 工期延误及调整：
如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。如因不可抗力导致工期延误，双方协商解决。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格：合同价
5.2 支付方式：_________
5.3 支付进度：
（1）合同签订后支付合同价的_________%。
（2）工程进度达到_________后支付合同价的_________%。
（3）工程验收合格后支付合同价的_________%。
第六章：质量保证与验收
6.1 质量标准：
乙方应保证工程质量达到国家和行业的相关标准、规范。
6.2 验收程序：
工程完成后，甲方组织验收。乙方应配合甲方完成验收程序。
6.3 质量争议的处理：
如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后_________日内向乙方提出，并提供书面材料。双方协商解决。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更：
（1）合同一方提出变更要求，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。
（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除：
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。
（2）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约责任：
（2）违约方的赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。
9.2 赔偿金额计算：
赔偿金额根据甲方实际损失和合同价计算，具体计算方式见合同价格条款。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）双方应通过友好协商解决争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：
如双方约定仲裁，选定的仲裁机构为_________。
10.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_________法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同终止条件：
（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：
双方确认，本合同涉及的工程设计、技术等成果归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
12.3 不可抗力：
不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：
附件一：施工图纸（含电子版）
13.2 技术说明书：
附件二：技术说明书（含电子版）
13.3 相关资质证书：
附件三：乙方相关资质证书（复印件）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的复印件效力：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中，有权提出工程变更的要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和进度。
1.4 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在重大问题，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。
1.5 甲方解除权：
如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应对工程的质量和安全负责。工程完成后，乙方应承担一定的保修期，确保工程在保修期内正常使用。
2.2 乙方进度控制：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方成本控制：
乙方应合理控制工程成本，确保工程预算的执行。如乙方原因导致成本超支，乙方应承担超支部分的责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对与工程相关的技术和商业信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露相关信息，乙方应承担违约责任。
2.5 乙方配合验收：
工程完成后，乙方应积极配合甲方进行验收工作，提供必要的资料和信息，确保工程顺利通过验收。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的解除权：
如第三方中介未能履行其职责或存在重大问题，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介应按照合同约定承担相应的责任。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对与工程相关的技术和商业信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 乙方相关资质证书
4. 工程预算表
5. 支付进度明细表
6. 工程进度计划表
7. 质量保证协议
8. 安全施工协议
9. 材料采购清单
10. 变更协议
11. 验收报告
12. 保修期服务协议
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合标准，视为违约。
3. 乙方未按照甲方要求采购材料或材料质量不符合标准，视为违约。
4. 甲方未按照约定时间提供施工场地、图纸、资料等，视为违约。
5. 甲方未按照约定时间进行验收或提出验收异议，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定履行协调、协助义务，视为违约。
7. 任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。
8. 任何一方泄露合同保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同价：指双方约定的完成工程所需支付的金额。
2. 工期：指乙方完成工程的时间，按合同约定的工期计算。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中立第三方。
6. 保修期：指乙方对工程提供的保修期限。
7. 违约责任：指违约方应承担的合同约定责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决办法：及时更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担材料更换费用。
3. 验收不合格：
解决办法：乙方按照甲方要求整改，重新验收。如再次不合格，甲方有权要求乙方返工或索赔。
4. 保密信息泄露：
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。必要时签订保密协议。
5. 合同变更：
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为个人或企业，乙方为具备相应资质的施工单位的情况。
2. 适用于新建、改建、扩建房屋及相关设施的建设项目。
3. 适用于双方通过中介机构协调合同履行的情况。
4. 适用于工程进度控制、质量保证、违约责任追究等场景。
5. 适用于合同价款支付、材料供应、施工验收等环节。