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编号：__________

2025杭州店面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025杭州店面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 店面位置和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 合同的生效、变更和解除
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 出租人的交付义务
2.2 承租人的验收义务
2.3 租赁物的使用和保管
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修义务
4.2 承租人的保养义务
4.3 维修和保养的费用承担
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和续保
5.2 保险赔偿的分配
第六章：租赁期的延长
6.1 延长租赁的条件
6.2 租赁期延长的申请和批准
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除和终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：其他约定
10.1 店面转让
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：租赁物的毁损、灭失和替代
11.1 租赁物的毁损和灭失
11.2 租赁物的替代
第十二章：税法和政府规定
12.1 遵守相关法律法规
12.2 税费的承担
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的保护期限
13.3 保密信息的泄露后果
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的效力
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同争议的解决
14.5 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 店面位置和面积
1.2.1 店面位置：_________
1.2.2 店面面积：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁店面的目的：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将店面交付给承租人。
1.6 合同的生效、变更和解除
1.6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.6.2 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.6.3 合同的解除需依照合同约定和法律相关规定执行。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 出租人的交付义务
2.1.1 出租人应保证店面的正常使用状态，并在租赁开始日期前完成店面交付。
2.2 承租人的验收义务
2.2.1 承租人应按约定时间对店面进行验收，并在验收合格后开始使用。
2.3 租赁物的使用和保管
2.3.1 承租人应合理使用店面，并负责店面的日常保管和维护。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 店面租金为每月人民币_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金。
3.4 租金调整
3.4.1 租金的调整应依照双方的约定和市场的变化进行。
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修义务
4.1.1 出租人负责店面的重大维修和保养。
4.2 承租人的保养义务
4.2.1 承租人负责店面的日常保养和小修。
4.3 维修和保养的费用承担
4.3.1 维修和保养的费用按照双方的约定承担。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和续保
5.1.1 承租人应购买店面保险，并负责保险的有效期和续保。
5.2 保险赔偿的分配
5.2.1 保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。
第六章：租赁期的延长
6.1 延长租赁的条件
6.1.1 租赁期的延长需双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 租赁期延长的申请和批准
6.2.1 承租人应在租赁期结束前一个月向出租人提出延长租赁的申请。
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.1.1 合同解除的条件依照双方约定和法律相关规定。
7.2 合同终止的条件
7.2.1 合同终止的条件依照双方约定和法律相关规定。
7.3 合同解除和终止后的处理
7.3.1 合同解除或终止后，承租人应按照约定将店面交还给出租人。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金。
8.1.2 出租人未按约定履行维修义务，应承担相应责任。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金。
8.2.2 承租人未按约定使用租赁物，应承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
9.2.1 双方对争议的解决应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第十章：其他约定
10.1 店面转让
10.1.1 承租人不得擅自将店面转让给第三方。
10.1.2 承租人如需转让，应事先取得出租人的书面同意。
10.2 合同的变更
10.2.1 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的解除
10.3.1 合同解除应依照合同约定和法律相关规定执行。
第十一章：租赁物的毁损、灭失和替代
11.1 租赁物的毁损和灭失
11.1.1 租赁物因不可抗力导致毁损或灭失，双方互不承担责任。
11.1.2 租赁物因承租人原因造成毁损或灭失，承租人应承担修复或赔偿责任。
11.2 租赁物的替代
11.2.1 租赁物毁损或灭失无法修复，双方协商替代方案。
第十二章：税法和政府规定
12.1 遵守相关法律法规
12.1.1 双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
12.1.2 双方应遵守租赁店面的所在地政府的相关规定。
12.2 税费的承担
12.2.1 租赁过程中产生的税费，按照法律法规和政府规定承担。
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义
13.1.1 保密信息指合同内容及双方商业秘密。
13.1.2 保密信息还包括双方在合同执行过程中获得的其他未公开信息。
13.2 保密信息的保护期限
13.2.1 保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年内有效。
13.3 保密信息的泄露后果
13.3.1 若一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.1.1 合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的效力
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同争议的解决
14.3.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
14.4 合同的终止和解除
14.4.1 合同终止和解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方权利和义务的附加条款
1.1 甲方应保证店面的结构和设施安全，确保店面符合消防安全和卫生标准。
1.2 甲方应负责店面的重大维修和保养，包括但不限于水电系统、消防设施和房屋结构的安全。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店面。
2. 租金支付的附加条款
2.1 乙方应在每月第一个工作日支付当月租金，否则视为违约。
2.2 租金支付方式限于银行转账，乙方不得以现金方式支付。
2.3 乙方支付租金后，甲方应在五个工作日内出具正规发票。
3. 租赁物的使用和管理的附加条款
3.1 乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。
3.2 乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的清洁和安全。
3.3 乙方不得在店面上从事违法经营活动，不得损害店面的声誉。
二、当乙方为主导时
1. 乙方权利和义务的附加条款
1.1 乙方有权按照合同约定使用店面，并享受租赁期间的服务和保障。
1.2 乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施。
1.3 乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。
2. 租金支付的附加条款
2.1 乙方应在每月第一个工作日支付当月租金，否则视为违约。
2.2 租金支付方式限于银行转账，乙方不得以现金方式支付。
2.3 乙方支付租金后，甲方应在五个工作日内出具正规发票。
3. 租赁物的转租和转让的附加条款
3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
3.2 如乙方需转租或转让，应提前一个月通知甲方，并提交相关材料进行审核。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的职责和义务的附加条款
1.1 第三方中介应负责租赁双方的信息沟通和协调，确保合同的顺利执行。
1.2 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助双方确定合理的租金和租赁条件。
1.3 第三方中介应监督租赁双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题和争议。
2. 中介费用的附加条款
2.1 双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
2.2 中介费用应在租赁开始前支付，甲方和乙方均应承担相应的费用。
2.3 中介费用支付后，第三方中介应提供正式的收款凭证。
3. 中介服务的终止和解除的附加条款
3.1 租赁合同终止或解除后，第三方中介的服务同时终止。
3.2 如一方对第三方中介的服务不满意，可提前通知解除中介服务，并按照合同约定支付相应的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面所有权证明
2. 店面结构和安全检测报告
3. 消防安全和卫生许可证
4. 租金支付证明
5. 租赁物的维护和保养记录
6. 租赁物的保险单据
7. 合同的变更和解除协议
8. 保密协议
9. 第三方中介的服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，构成违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务，构成违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，构成违约。
4. 乙方未按约定使用租赁物，构成违约。
5. 未经甲方同意，乙方转租或转让租赁物，构成违约。
6. 第三方中介未履行合同约定的服务职责，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的店面及其附属设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，并协商延迟交付的具体时间。
2. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，并在规定时间内补交租金。
3. 租赁物维修和保养：甲方应定期对租赁物进行维修和保养，并通知乙方。
4. 保险理赔：如租赁物发生损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔。
5. 合同变更和解除：双方应通过协商一致，并签订书面协议进行变更和解除。
五、所有应用场景：
1. 店面租赁双方达成协议，签订合同。
2. 甲方按约定时间交付店面，乙方开始支付租金。
3. 乙方合理使用店面，进行日常经营活动。
4. 甲方负责店面的重大维修和保养。
5. 乙方按约定时间支付租金，甲方提供正规发票。
6. 租赁期间，双方遵守合同约定，履行各自的义务。
7. 租赁期结束，双方按照合同约定处理相关事宜。