2025版二手房装修费买卖合同书.docx

编号：__________

2025版二手房装修费买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房装修费买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：装修费用的内容及标准
2.1 装修项目
2.2 装修费用
2.3 装修费用支付方式
2.4 装修质量标准
第三章：装修工程进度
3.1 装修工程时间表
3.2 工程进度报告
3.3 工程延期
3.4 工程暂停与恢复
第四章：装修材料
4.1 材料供应
4.2 材料质量
4.3 材料验收
4.4 材料退换货
第五章：装修施工
5.1 施工队伍
5.2 施工规范
5.3 施工安全管理
5.4 施工质量监督
第六章：验收与保修
6.1 验收标准
6.2 验收程序
6.3 保修期限
6.4 保修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 合同变更与解除的后果
第八章：合同的履行与违约责任
8.1 合同履行
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的效力、终止与解除
10.1 合同效力
10.2 合同终止
10.3 合同解除
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修订
11.3 合同的废止
第十二章：双方约定的其他事项
12.1 其他事项内容
12.2 双方签字
12.3 合同附件
第十三章：合同的附件
13.1 附件内容列表
13.2 附件的效力
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字
14.2 合同盖章
14.3 合同生效时间
合同编号2025NSQZXF
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年二手房装修费买卖事宜达成的一致意见。
1.2 合同主体
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过友好协商，明确装修费用及相关事宜，确保装修工程顺利进行，实现双方共赢。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程验收合格且装修费用结清之日终止。
第二章：装修费用的内容及标准
2.1 装修项目
包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具购置等。
2.2 装修费用
装修费用总计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体明细见附件。
2.3 装修费用支付方式
甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修费用的50%；工程进度达到75%时，支付装修费用的30%；剩余20%作为质保金，待工程验收合格后支付。
2.4 装修质量标准
按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规和行业标准执行。
第三章：装修工程进度
3.1 装修工程时间表
工程预计开始日期：【日期】，预计结束日期：【日期】。
3.2 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程动态。
3.3 工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担违约责任。
3.4 工程暂停与恢复
甲乙双方同意，在合同约定的范围内，如需暂停或恢复工程，应提前通知对方并协商一致。
第四章：装修材料
4.1 材料供应
乙方负责提供装修所需材料，并保证材料质量。
4.2 材料质量
乙方提供的材料应符合国家相关法律法规和行业标准，具备合格证明。
4.3 材料验收
甲方对乙方提供的材料进行验收，如有不符合要求的情况，乙方应立即更换或修复。
4.4 材料退换货
如乙方提供的材料存在质量问题，甲方有权要求乙方退换货。
第五章：装修施工
5.1 施工队伍
乙方应派遣具备相关资质的专业施工队伍进行施工。
5.2 施工规范
乙方施工应遵守国家相关法律法规、行业标准和施工规范。
5.3 施工安全管理
乙方应确保施工现场安全，采取必要的安全防护措施。
5.4 施工质量监督
甲方有权对施工质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改。
第六章：验收与保修
6.1 验收标准
装修工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
6.2 验收程序
工程完成后，甲乙双方共同进行验收，如验收合格，甲方支付质保金。
6.3 保修期限
装修工程保修期限为【年限】，自工程验收合格之日起计算。
6.4 保修责任
在保修期限内，如出现装修工程质量问题，乙方负责维修或更换。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同解除
如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。
8.3 合同变更与解除的后果
合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、工程验收等。
第九章：合同的履行与违约责任
9.1 合同履行
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，可协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁
双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。
10.3 诉讼
如选择诉讼解决，双方同意在【诉讼法院所在地】提起诉讼。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。
11.2 合同的修订
合同修订需双方书面同意，并在合同上签字或盖章。
11.3 合同的废止
合同废止需双方书面同意，并在合同上签字或盖章。
第十二章：双方约定的其他事项
12.1 其他事项内容
（此处可根据实际情况添加其他双方约定的事项）
12.2 双方签字
（此处留白，用于双方签字）
12.3 合同附件
（此处留白，用于附件说明）
第十三章：合同的附件
13.1 附件内容列表
（此处列出附件内容，如设计图纸、材料清单等）
13.2 附件的效力
附件与合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字
（此处留白，用于双方签字）
14.2 合同盖章
（此处留白，用于合同盖章）
14.3 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
（此处留白，用于填写合同生效日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的材料，乙方应按照甲方要求采购并使用。如乙方未能按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方变更设计
甲方在合同签订后，如需对装修设计进行变更，应书面通知乙方。乙方应根据甲方变更需求进行调整，并告知甲方变更对工程进度及费用的影响。如变更导致费用增加，甲方应承担相应费用。
3. 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
4. 甲方提前验收
甲方在合同约定的验收期限内，有权提前对工程进行验收。如甲方提前验收，乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合标准。
5. 甲方终止合同
如乙方严重违约或工程质量严重不符合约定，甲方有权书面终止合同。终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐材料品牌
乙方有权向甲方推荐特定品牌或型号的材料，并说明推荐理由。如甲方同意乙方推荐的材料，乙方应按照约定采购并使用。
2. 乙方设计调整
乙方在合同签订后，如需对装修设计进行调整，应书面通知甲方。甲方应根据乙方调整需求进行确认，并告知乙方调整对工程进度及费用的影响。如调整导致费用增加，甲方应承担相应费用。
3. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照合同约定的标准和规范进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并按照实际损失赔偿甲方。
4. 乙方工程进度保障
乙方应确保工程按照约定的进度进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担违约责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于：提供装修设计、协调甲乙双方、监督工程进度和质量、处理合同争议等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。
3. 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，公正客观地处理合同争议，不得偏袒任何一方。
4. 第三方中介的更换
如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。更换中介后，双方应重新明确中介费用等相关事项。
5. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介因故意或重大过失导致合同争议无法解决，第三方中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料采购清单
3. 施工进度计划
4. 工程质量标准
5. 保修条款
6. 支付凭证
7. 工程验收报告
8. 合同变更记录
9. 违约金计算公式
10. 安全事故应急预案
11. 保密协议
12. 第三方中介服务协议
13. 附件说明及相关条款的索引
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用
2. 乙方未按约定时间完成装修工程
3. 乙方使用不符合约定质量标准的材料
4. 乙方未按约定标准进行施工
5. 甲方未按约定提供施工场地或必要的配合
6. 甲方未按约定时间提前验收工程
7. 乙方未按约定时间提交工程进度报告
8. 乙方未按约定处理合同争议
9. 第三方中介未按约定提供服务或存在过失
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保修：合同约定的乙方对工程质量承担的修复责任。
5. 第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，协助处理合同事务。
6. 合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系。
7. 合同变更：合同双方对已签订合同的内容进行修改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题：及时更换不符合质量标准的材料，并追究供应商责任。
3. 设计变更：书面协商确认设计变更内容，明确变更对工程进度及费用的影响。
4. 支付争议：提供支付凭证，核对支付金额，必要时通过第三方中介调解。
5. 工程质量争议：通过第三方中介评估，必要时签订补充协议明确质量标准。
6. 保密信息泄露：追究违约方责任，必要时签订保密协议。
7. 安全事故发生：立即启动应急预案，报告相关部门，依法承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 二手房业主与装修公司之间的装修费用买卖。
2. 二手房装修工程进度管理及质量控制。
3. 二手房装修材料采购及验收。
4. 二手房装修施工规范及安全管理。
5. 二手房装修工程验收及保修。
6. 二手房装修合同的变更与解除。
7. 二手房装修合同纠纷的解决。
8. 第三方中介在二手房装修合同中的角色及责任。
9. 二手房装修合同在实际执行过程中的问题处理与风险防控。