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编号：__________

2025房地产销售协议书书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产销售协议书书范本大全
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同各方的权利与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产项目介绍
2.2 房地产产权及使用性质
2.3 房地产位置与交通情况
2.4 房地产规模与规划
第三章：销售方案
3.1 销售政策
3.2 销售价格与付款方式
3.3 销售进度与交付时间
3.4 销售优惠政策
第四章：购房资格与购房流程
4.1 购房资格审核
4.2 购房申请与签约
4.3 购房款项支付
4.4 购房合同备案与网签
第五章：房地产交付与验收
5.1 交付标准与交付时间
5.2 验收程序与标准
5.3 质量保修与售后服务
5.4 交付纠纷处理
第六章：产权办理
6.1 产权办理流程与所需材料
6.2 产权办理时间与费用
6.3 产权纠纷处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与程序
7.3 合同变更与解除的违约责任
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与途径
8.3 法律适用与管辖
第九章：其他约定
9.1 广告与宣传资料的真实性
9.2 房地产项目的配套设施与公共服务
9.3 购房者的隐私保护
第十章：合同附件
10.1 购房合同附件
10.2 补充协议
10.3 相关法律法规与政策文件
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署程序与时间
11.2 合同生效条件与时间
11.3 合同的续签与续约
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件与程序
12.2 合同继承条件与程序
12.3 转让与继承的违约责任
第十三章：合同解除后的处理
13.1 解除合同后的权益处理
13.2 解除合同后的责任承担
13.3 解除合同后的争议解决
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与执行
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的终止与废止
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就甲方所拥有的房地产项目进行销售事宜，明确双方权利义务关系的协议。
1.1.2 本合同中的房地产项目指的是由甲方开发的位于________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
1.1.3 本合同中的甲方是指拥有该房地产项目所有权或合法处分权的法人或其他组织。
1.1.4 本合同中的乙方是指具有购房资格并愿意购买该房地产项目的自然人、法人或其他组织。
1.2 合同各方的权利与义务
1.2.1 甲方的权利与义务
1.2.1.1 甲方有权按照合同约定出售房地产项目，并保证项目的合法性与合规性。
1.2.1.2 甲方应按照合同约定履行交付房地产、办理产权等义务。
1.2.1.3 甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
1.2.2 乙方的权利与义务
1.2.2.1 乙方有权按照合同约定购买房地产项目，并按照约定支付购房款项。
1.2.2.2 乙方应按照合同约定接受房地产的交付，并办理产权登记手续。
1.2.2.3 乙方应按照合同约定提供真实的个人信息，并配合甲方进行相关审核。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.3 合同终止后，乙方应按照合同约定办理房产交付和产权转移手续，并按照实际交付时间计算相关费用。
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产项目介绍
2.1.1 项目名称：________________
2.1.2 项目位置：________________
2.1.3 项目类型：住宅/商业/办公等
2.1.4 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
2.2 房地产产权及使用性质
2.2.1 房地产的产权归属甲方，且甲方拥有完全的处分权。
2.2.2 房地产的使用性质为住宅/商业/办公等，具体以政府审批文件为准。
2.3 房地产位置与交通情况
2.3.1 房地产位于____________，周边交通便利，有__________等公共交通设施。
2.3.2 距离最近的火车站/机场/港口等交通枢纽的距离为__________公里。
2.4 房地产规模与规划
2.4.1 房地产项目规划总共有_________栋建筑，包括_________栋住宅，_________栋商业等。
2.4.2 房地产项目的建筑密度为_________%，绿化率为_________%。
第三章：销售方案
3.1 销售政策
3.1.1 甲方按照政府相关部门的销售政策进行销售。
3.1.2 甲方应确保销售过程的公开、公平、公正，不得歧视任何潜在买家。
3.2 销售价格与付款方式
3.2.1 房地产的销售价格为每平方米_________元，总价为_________元。
3.2.2 乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，包括定金、首付款、按揭款等。
3.3 销售进度与交付时间
3.3.1 甲方应按照合同约定的进度完成房地产的建设与交付。
3.3.2 房地产的交付时间为____年__月__日。
3.4 销售优惠政策
3.4.1 甲方针对首次购房者和特殊人群提供一定的优惠政策。
3.4.2 具体优惠政策由甲方根据实际情况制定，并在合同中明确。
第四章：购房资格与购房流程
4.1 购房资格审核
4.1.1 乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，并按照甲方要求进行资格审查。
4.1.2 甲方应在收到乙方提供的资料后__个工作日内完成资格审查。
4.2 购房申请与签约
4.2.1 乙方通过资格审查后，有权申请购买房地产。
4.2.2 双方应在合同约定的时间内签署购房合同及相关附件。
4.3 购房款项支付
4.3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.3.2 甲方应向乙方出具正规的发票和收据。
4.
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.1.1 甲方未按照合同约定履行交付房地产、办理产权等义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.1.2 乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2 争议解决方式与途径
8.2.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用与管辖
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3.2 本合同签订地为_________，甲方和乙方均受该地人民法院的管辖。
第九章：其他约定
9.1 广告与宣传资料的真实性
9.1.1 甲方发布的广告和宣传资料应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。
9.1.2 如果甲方发布的广告和宣传资料与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
9.2 房地产项目的配套设施与公共服务
9.2.1 甲方应按照规划提供房地产项目应有的配套设施和公共服务。
9.2.2 如果甲方未能按照约定提供配套设施和公共服务，甲方应承担相应的违约责任。
9.3 购房者的隐私保护
9.3.1 甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.3.2 甲方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。
第十章：合同附件
10.1 购房合同附件
10.1.1 本附件包括房地产项目的具体户型图、规划图、交付标准等。
10.1.2 附件的具体内容以甲方提供的正式文件为准。
10.2 补充协议
10.2.1 双方可以在合同附件中约定补充协议，以明确合同中未涉及的事项。
10.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 相关法律法规与政策文件
10.3.1 本合同的签订、履行应遵守的法律法规和政策文件清单。
10.3.2 甲方应向乙方提供相关法律法规和政策文件的复印件。
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署程序与时间
11.1.1 双方应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。
11.1.2 合同签字（或盖章）后，即刻生效。
11.2 合同生效条件与时间
11.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 合同的续签与续约
11.3.1 双方可以在合同到期前，协商续签或续约。
11.3.2 续签或续约的条件和期限由双方另行协商确定。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件与程序
12.1.1 乙方如需转让合同权益，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
12.1.2 合同转让应遵循公平、公正、公开的原则，并办理相关手续。
12.2 合同继承条件与程序
12.2.1 如果乙方因故去世，其合同权益可以依法继承。
12.2.2 继承人应向甲方提交相关继承文件，并办理合同权益继承手续。
12.3 转让与继承的违约责任
12.3.1 乙方在合同转让或继承过程中，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。
12.3.2 继承人未能按照约定办理合同权益继承手续的，应承担相应的违约责任。
第十三章：合同解除后的处理
13.1 解除合同后的权益处理
13.1.1 合同解除后，乙方应按照合同约定办理房产交付和产权转移手续。
13.1.2 合同解除后，甲方应按照实际交付时间计算相关费用，并退还乙方已支付的款项。
13.2 解除合同后的责任承担
13.2.1 因甲方原因导致合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同约定的交付时间前，将房地产项目按照约定的标准和质量完成建设，并保证房地产项目的合法性和合规性。
1.2 甲方义务
甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。
1.3 甲方权利
甲方有权在合同约定的范围内，对房地产项目进行合理的调整和变更，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照甲方要求提供真实的个人信息和相关文件。
2.2 乙方权利
乙方有权在合同约定的范围内，对房地产项目进行合理的调整和变更，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。
2.3 乙方承诺
乙方承诺在合同约定的时间内，按照约定的标准和质量完成房产交付和产权转移手续，并按照实际交付时间计算相关费用。
附加条款三：第三方中介主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定的范围和标准，提供房地产项目的销售服务，并协助甲方和乙方完成购房流程。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照合同约定获得相应的报酬。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目具体户型图
2. 房地产项目规划图
3. 房地产项目交付标准
4. 政府相关部门对房地产项目的审批文件
5. 乙方提供的个人信息及资格审查文件
6. 购房款项支付凭证
7. 房地产交付验收报告
8. 产权转移登记手续相关文件
9. 广告和宣传资料的原件
10. 补充协议及其附件
11. 相关法律法规和政策文件的复印件
12. 合同续签和续约文件
13. 合同转让和继承相关文件
14. 合同解除后的处理方案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定履行交付房地产、办理产权等义务的，构成违约。
2. 乙方未按照合同约定支付购房款项的，构成违约。
3. 甲方未按照约定提供配套设施和公共服务的，构成违约。
4. 乙方未按照约定接受房地产的交付，或未办理产权登记手续的，构成违约。
5. 第三方中介未按照合同约定提供销售服务，或协助完成购房流程的，构成违约。
6. 违约行为的认定依据合同约定的条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指拥有房地产项目所有权或合法处分权的法人或其他组织。
2. 买受人：指具有购房资格并愿意购买房地产项目的自然人、法人或其他组织。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力。
5. 定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一部分款项。
6. 首付款：指购房者在购买房地产时，除定金外首次支付的款项。
7. 按揭款：指购房者在购买房地产时，向金融机构贷款支付的款项。
8. 产权转移登记：指将房地产所有权或使用权从一方转移至另一方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付的房地产质量不符合约定的，甲方应承担修复或赔偿责任。
2. 产权转移登记手续办理超期的，双方应协商延长合同履行期限。
3. 乙方支付购房款项不符合约定的，应按照合同约定补足款项。
4. 房地产项目配套设施和公共服务未按约定提供的，甲方应承担违约责任。
5. 合同履行过程中出现争议的，应及时协商解决，协商不成的可依法解决。
6. 合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和产权转移手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房地产开发商，出售房地产项目给乙方。
2. 乙方作为购房者，购买甲方开发的房地产项目。
3. 第三方中介作为协助方，协助甲方和乙方完成购房流程。
4. 合同双方在履行合同过程中出现违约行为，需要追究违约责任。
5. 合同双方因不可抗力导致合同无法履行，需要协商解决。
6. 合同双方在合同履行过程中需要解释和适用法律法规。