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编号：__________

2025版房屋委托装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋委托装修合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本信息
1.2 乙方（受托方）的基本信息
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的产权证明
2.3 房屋的装修面积
第三章：装修内容和标准
3.1 装修项目的列表
3.2 装修材料的品牌和型号
3.3 装修质量标准
3.4 装修时间节点
第四章：费用及支付方式
4.1 装修费用预算
4.2 付款方式及时间
4.3 费用增减条款
4.4 质保金支付及退还
第五章：装修过程中的变更
5.1 变更的条件和程序
5.2 变更的费用及支付
5.3 变更对工期的影响
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 不可抗力导致的违约
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼或仲裁地点及适用法律
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的终止条件
第九章：其他约定
9.1 装修过程中的保密条款
9.2 房屋交付后的保养和维护
9.3 双方约定的其他事项
第十章：甲方（委托方）的权利和义务
10.1 甲方对装修项目的最终决策权
10.2 甲方对装修进度的监督权
10.3 甲方对装修质量的验收权
第十一章：乙方（受托方）的权利和义务
11.1 乙方按约定完成装修项目的义务
11.2 乙方对装修质量的责任
11.3 乙方对甲方提供的资料和物品的保护义务
第十二章：装修保险
12.1 保险的购买和理赔
12.2 保险费用由谁承担
12.3 保险事故的处理程序
第十三章：合同的附件
13.1 装修设计图纸
13.2 装修材料明细表
13.3 付款凭证及验收报告
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同正本和副本的分发及保管
14.3 合同的续签及更新程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 乙方（受托方）的基本信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋地址：_________
房屋结构：_________
房屋面积：_________
2.2 房屋的产权证明
产权证号：_________
产权人姓名：_________
2.3 房屋的装修面积
装修面积：_________
第三章：装修内容和标准
3.1 装修项目的列表
项目1：_________
项目2：_________
项目3：_________
（以此类推）
3.2 装修材料的品牌和型号
材料1：_________
材料2：_________
材料3：_________
（以此类推）
3.3 装修质量标准
标准1：_________
标准2：_________
标准3：_________
（以此类推）
3.4 装修时间节点
开工日期：_________
竣工日期：_________
第四章：费用及支付方式
4.1 装修费用预算
总预算：_________
4.2 付款方式及时间
付款方式1：_________
付款方式2：_________
付款时间：_________
4.3 费用增减条款
增减项1：_________
增减项2：_________
增减费用：_________
4.4 质保金支付及退还
质保金比例：_________
质保金退还条件：_________
第五章：装修过程中的变更
5.1 变更的条件和程序
变更条件1：_________
变更程序：_________
5.2 变更的费用及支付
变更费用计算方式：_________
变更支付方式：_________
5.3 变更对工期的影响
工期延长天数：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
违约行为1：_________
违约责任1：_________
6.2 乙方违约责任
违约行为2：_________
违约责任2：_________
6.3 不可抗力导致的违约
不可抗力事件：_________
违约责任免除：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
协商解决：_________
调解解决：_________
7.2 争议解决机构
机构名称：_________
机构地址：_________
7.3 诉讼或仲裁地点及适用法律
地点：_________
法律：_________
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
双方签字盖章：_________
交付装修款项：_________
8.2 合同的变更程序
书面通知：_________
双方协商一致：_________
8.3 合同的终止条件
完工验收合格：_________
质保期结束：_________
第九章：其他约定
9.1 装修过程中的保密条款
保密信息：_________
泄露后果：_________
9.2 房屋交付后的保养和维护
保养维护责任：_________
保养维护期限：_________
9.3 双方约定的其他事项
事项1：_________
事项2：_________
（以此类推）
第十章：甲方（委托方）的权利和义务
10.1 甲方对装修项目的最终决策权
决策事项：_________
决策时间：_________
10.2 甲方对装修进度的监督权
监督方式：_________
监督频率：_________
10.3 甲方对装修质量的验收权
验收标准：_________
验收时间：_________
第十一章：乙方（受托方）的权利和义务
11.1 乙方按约定完成装修项目的义务
完成标准：_________
完成时间：_________
11.2 乙方对装修质量的责任
质量保证：_________
质量问题处理：_________
11.3 乙方对甲方提供的资料和物品的保护义务
保护措施：_________
保护责任：_________
第十二章：装修保险
12.1 保险的购买和理赔
保险类型：_________
理赔程序：_________
12.2 保险费用由谁承担
费用承担方：_________
12.3 保险事故的处理程序
处理流程：_________
第十三章：合同的附件
13.1 装修设计图纸
图纸数量：_________
图纸交付时间：_________
13.2 装修材料明细表
材料明细：_________
材料交付时间：_________
13.3 付款凭证及验收报告
凭证数量：_________
报告交付时间：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
时间：_________
地点：_________
14.2 合同正本和副本的分发及保管
正本数量：_________
副本数量：_________
保管方：_________
14.3 合同的续签及更新程序
续签条件：_________
更新程序：_________
甲方（委托方）：
_________
_________
乙方（受托方）：
_________
_________
双方代表在此证明，本合同各项条款已详细阅读，并完全理解其内容。同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，乙方应承担由此产生的费用和责任。
1.2 甲方的监督权
甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报和质量把控。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保装修质量符合约定标准。
1.3 甲方变更装修需求
甲方在装修过程中如有变更需求，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后5个工作日内提出意见，经双方协商一致后进行变更。如乙方未在规定时间内提出意见，甲方有权直接进行变更。
1.4 甲方提前验收
甲方有权在装修完成后提前进行验收。若甲方对装修质量有任何异议，乙方应在接到通知后10个工作日内进行整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权拒绝支付尾款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的装修方案提交
乙方应在与甲方签订合同后的15个工作日内提交完整的装修方案，包括设计图纸、材料明细表和施工进度计划。若乙方未能按时提交，乙方应承担由此产生的责任。
2.2 乙方的施工标准
乙方应按照行业标准和合同约定的质量标准进行施工。如乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应承担由此产生的费用和责任。
2.3 乙方的工期延误
乙方如因自身原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。如甲方因特殊情况要求提前完工，乙方应尽力满足要求，并有权要求甲方支付提前完工所需的额外费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责监督装修过程，确保合同的履行。第三方中介不应参与甲乙双方的实际施工和材料采购。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应定期对装修现场进行巡查，确保施工质量和进度符合合同约定。如发现问题时，第三方中介有权要求乙方进行整改。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因乙方原因导致第三方中介费用增加，乙方应承担相应的额外费用。
3.4 第三方中介的调解
在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介应进行调解。如调解不成，双方可依法寻求其他解决途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 装修材料明细表
3. 付款凭证
4. 验收报告
5. 施工进度计划
6. 变更需求书面通知
7. 整改通知
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 调解书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地或材料
提前验收不合格
2. 乙方违约行为
未按约定时间提交装修方案
施工质量不符合标准
工期延误
3. 第三方中介违约行为
未按约定进行巡查和调解
未及时发现并处理问题
未按约定进行调解
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延误：施工进度超过约定的完工时间。
4. 装修质量：符合合同约定的质量标准。
5. 第三方中介：独立于甲乙双方的协调者和监督者。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如有特殊情况提前通知乙方。
2. 问题：乙方施工质量不符合标准。
解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如不符合标准应进行整改。
3. 问题：工期延误。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，如延误应支付违约金。
4. 问题：甲方提前验收不合格。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间进行验收，如不合格乙方应进行整改。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建房屋装修
2. 场景：二手房翻新装修
3. 场景：办公室装修
4. 场景：商业空间装修
5. 场景：公共设施装修