2025版通用的公寓租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025版通用的公寓租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版通用的公寓租赁合同书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 公寓信息
1.4 定义与解释
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：物业使用及维护
5.1 公寓使用规定
5.2 维修责任分配
5.3 装修限制
第六章：保险
6.1 出租人保险
6.2 承租人保险
第七章：转租条款
7.1 转租条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
第八章：提前终止合同
8.1 提前终止合同的条件
8.2 提前终止合同的通知期限
8.3 提前终止合同的违约金
第九章：违约及责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 宠物规定
11.2 访客管理
11.3 公用设施使用
第十二章：附件
12.1 公寓设施清单
12.2 租赁押金收据
12.3 保险单复印件
第十三章：附录
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同双方签字
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的权利与义务
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租人信息
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 公寓信息
公寓名称：__________
公寓地址：__________
公寓面积：__________
公寓房型：__________
1.4 定义与解释
出租人：指合同中提供公寓用于出租的一方。
承租人：指合同中租赁公寓并支付租金的一方。
租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期：__________
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期：__________
2.3 租赁续约条款
租赁期满前，承租人需提前__________天向出租人提出续约申请。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额：每月的租金为__________元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金支付方式
租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。
3.4 租金支付日期
租金支付日期：每月的__________日。
第四章：押金
4.1 押金金额
押金金额：人民币__________元。
4.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，如公寓无损坏，出租人应在__________天内退还押金。
4.3 押金退还方式
押金退还方式：出租人应以转账方式退还承租人。
第五章：物业使用及维护
5.1 公寓使用规定
承租人应合理使用公寓设施，并遵守公寓管理规定。
5.2 维修责任分配
出租人负责公寓的正常维护和维修，承租人负责日常使用中的小修小补。
5.3 装修限制
未经出租人书面同意，承租人不得对公寓进行装修或改动。
第六章：保险
6.1 出租人保险
出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 承租人保险
承租人应购买人身意外伤害保险，保额不得低于人民币__________元。
第八章：提前终止合同
8.1 提前终止合同的条件
在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。
8.2 提前终止合同的通知期限
提前终止合同的一方应至少提前__________天通知对方。
8.3 提前终止合同的违约金
提前终止合同的一方应支付给对方人民币__________元作为违约金。
第九章：违约及责任
9.1 出租人违约责任
如出租人未按约定提供公寓或服务，需支付承租人违约金。
9.2 承租人违约责任
如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，需支付出租人违约金。
9.3 违约金计算方式
违约金按未支付租金的__________%计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交__________仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为__________仲裁委员会。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 宠物规定
承租人不得在公寓内养宠物。
11.2 访客管理
承租人应通知出租人访客的到来，并遵守公寓管理规定。
11.3 公用设施使用
承租人应合理使用公用设施，如有损坏，应承担相应责任。
第十二章：附件
12.1 公寓设施清单
附后清单列出了公寓的设施和物品。
12.2 租赁押金收据
附后收据证明了承租人已支付押金。
12.3 保险单复印件
附后保险单复印件证明了出租人和承租人的保险情况。
第十三章：附录
13.1 合同签署日期
本合同于__________年__________月__________日签署。
13.2 合同签署地点
本合同于__________省__________市__________地签署。
13.3 合同双方签字
出租人（签名）：__________
承租人（签名）：__________
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
租赁期满或双方协商一致提前终止合同。
14.3 合同终止后的权利与义务
合同终止后，承租人应按照合同约定搬出公寓并交还钥匙。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权决定公寓内的设施安装和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
说明：此条款确保甲方在公寓管理中有足够的自主权，同时考虑乙方的生活需求。
1.2 甲方应确保公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。
说明：此条款保障乙方在租赁期间能享受到正常的居住条件，减少因设施故障带来的不便。
1.3 甲方不得随意提高租金，如遇市场行情变化，需与乙方协商一致后方可调整。
说明：此条款防止甲方单方面增加乙方经济负担，维护双方利益的平衡。
附加条款2：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方有权合理使用公寓内的公共设施，但不得损害甲方和其他乙方的利益。
说明：此条款确保乙方在使用公共设施时的合理性，避免造成不必要的损失。
2.2 乙方应合理保管甲方提供的物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
说明：此条款促使乙方对甲方提供的物品负责，避免因乙方原因导致的损失。
2.3 乙方不得在公寓内进行违法活动，如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
说明：此条款明确乙方的行为规范，防止乙方违法行为给甲方带来损失。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担调解责任。
说明：此条款保障甲乙双方在租赁过程中的权益，要求第三方中介提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中遇到的问题。
说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中提供必要的帮助，确保租赁交易的顺利进行。
3.3 第三方中介不得收取甲方和乙方的任何费用，其服务费用由双方协商解决。
说明：此条款防止第三方中介滥用市场主导地位，乱收取费用，维护甲乙双方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 公寓设施清单
2. 租赁押金收据
3. 保险单复印件
4. 房屋租赁合同模板
5. 物业服务协议
6. 公寓使用说明书
7. 维修服务记录
8. 租金支付记录
9. 访客登记簿
10. 公寓损坏报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付公寓
提供虚假公寓信息
未履行维修义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用公寓设施
未按时履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未履行协助调解义务
收取非法费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
3. 押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。
6. 提前终止合同：指在租赁期限内，双方协商一致提前结束租赁关系的合同行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：公寓设施损坏导致无法居住
解决办法：联系第三方中介或甲方进行维修，必要时安排临时住所。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅支付记录，确认支付情况，必要时寻求法律帮助。
3. 问题：甲方未履行维修义务
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修，如甲方不履行，可寻求法律途径。
4. 问题：乙方未按约定使用公寓设施
解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担责任，如造成损失，可要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁公寓
说明：适用于甲方将公寓租赁给乙方，乙方支付租金的场景。
2. 场景：第三方中介参与租赁交易
说明：适用于甲方、乙方通过第三方中介进行租赁合同签订的场景。
3. 场景：公寓设施损坏需要维修
说明：适用于公寓在使用过程中出现设施损坏，需要维修的场景。
4. 场景：租金支付发生争议
说明：适用于租金支付过程中双方发生争议，需要解决的场景。
5. 场景：合同提前终止
说明：适用于甲乙双方协商一致，提前终止租赁合同的场景。