拆迁工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

拆迁工程承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁工程承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：拆迁工程概述
1.1 拆迁工程的定义
1.2 拆迁工程的目标
1.3 拆迁工程的规模
1.4 拆迁工程的地点
第二章：合同主体
2.1 承包方的信息
2.2 发包方的信息
2.3 合同双方的授权代表
第三章：合同范围与工作内容
3.1 承包方的工作范围
3.2 发包方的工作范围
3.3 双方共同承担的责任
第四章：工程时间安排
4.1 工程开始日期
4.2 工程结束日期
4.3 关键节点时间表
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收标准
第六章：工程价格与支付方式
6.1 工程总价
6.2 价格调整机制
6.3 支付进度与时间安排
6.4 支付方式与账户信息
第七章：工程变更与调整
7.1 工程变更的条件
7.2 工程变更的程序
7.3 工程变更的费用与时间调整
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任
8.2 发包方的违约责任
8.3 违约赔偿方式与金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的成本承担
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件与后果
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 违反保密条款的后果
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律法规
12.2 争议解决的地域与机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订地点与日期
13.2 合同的附件与附录
13.3 合同的生效日期
第十四章：合同的签字盖章页
14.1 承包方的签字盖章
14.2 发包方的签字盖章
14.3 见证方的签字盖章（如有）
合同编号_________
第一章：拆迁工程概述
1.1 拆迁工程的定义：本合同所指的拆迁工程是指根据我国相关法律法规和政策，对位于_________地点的建筑物、构筑物及其他附着物进行合法拆迁、拆除的工作。
1.2 拆迁工程的目标：本次拆迁工程的目标是清除拆迁范围内的建筑物和其他障碍物，为后续的工程建设或城市发展提供无障碍的土地和空间。
1.3 拆迁工程的规模：拆迁工程涉及的总面积为_________平方米，其中建筑物面积为_________平方米，其他构筑物面积为_________平方米。
1.4 拆迁工程的地点：拆迁工程位于_________省_________市_________区（县）的_________街道（镇）_________号。
第二章：合同主体
2.1 承包方的信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 发包方的信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.3 合同双方的授权代表：
承包方授权代表：_________
发包方授权代表：_________
第三章：合同范围与工作内容
3.1 承包方的工作范围：承包方应负责拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其他附着物的拆迁、拆除工作，并承担相应的拆除费用。
3.2 发包方的工作范围：发包方应负责办理拆迁范围内的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等部门的审批手续，并承担相应的费用。
3.3 双方共同承担的责任：双方应共同配合，确保拆迁工程的顺利进行，并及时解决拆迁过程中出现的问题。
第四章：工程时间安排
4.1 工程开始日期：本合同签订后_________个工作日内。
4.2 工程结束日期：按照拆迁工程进度，预计工程结束日期为_________年_________月_________日。
4.3 关键节点时间表：具体关键节点时间表由双方在合同履行过程中根据实际情况商定。
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求：拆迁工程应符合我国相关法律法规、政策和技术标准的要求，确保拆除过程中的人身安全和环境保护。
5.2 质量控制措施：承包方应制定详细的质量控制措施，并报发包方备案。
5.3 质量验收标准：拆迁工程的质量验收标准应符合我国相关法律法规、政策和技术标准的要求。
第六章：工程价格与支付方式
6.1 工程总价：本拆迁工程的合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 价格调整机制：合同履行过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整价格。
6.3 支付进度与时间安排：
（1）合同签订后_________个工作日内，发包方支付合同总价_________%；
（2）拆迁工程进度达到_________%时，发包方支付合同总价_________%；
（3）拆迁工程完工并验收合格后，发包方支付合同总价剩余的_________%。
6.4 支付方式与账户信息：支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
第七章：工程变更与调整
7.1 工程变更的条件：如因政策调整、设计变更等原因导致工程内容、规模、时间等发生变化的，双方可协商变更。
7.2 工程变更的程序：变更事项应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.3 工程变更的费用与时间调整：变更协议中应明确变更后的费用和时间安排。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任：如承包方未按照合同约定完成拆迁工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价_________%。
8.2 发包方的违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项_________%。
8.3 违约赔偿方式与金额：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的_________倍计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方在发生争议后，应自争议发生之日起_________日内协商解决。
9.3 争议解决的成本承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。
10.3 合同的终止条件与后果：合同终止后，承包方应按照发包方的要求办理相关手续，包括但不限于清理现场、移交资料等。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为_________年。
11.3 违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_________万元。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的地域与机构：双方同意将合同争议提交_________人民法院管辖。
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
13.2 合同的附件与附录：合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术标准等。
13.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的签字盖章页
14.1 承包方的签字盖章：
_________（盖章）
_________年_________月_________日
14.2 发包方的签字盖章：
_________（盖章）
_________年_________月_________日
14.3 见证方的签字盖章（如有）：
_________（盖章）
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款：甲方应负责拆迁工程的全程协调与管理工作，确保工程顺利进行。
说明：甲方作为拆迁工程的主导方，承担着协调和管理的责任，需确保工程的顺利进行。这包括但不限于与政府部门、居民及其他利益相关方的沟通与协调，解决拆迁过程中的问题和矛盾。
1.2 甲方主导条款：甲方应负责办理拆迁范围内的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等部门的审批手续，并承担相应的费用。
说明：甲方作为主导方，有责任办理拆迁范围内的相关手续，确保拆迁工程的合法性和合规性。这包括与相关部门的沟通、提交申请材料、办理审批手续等。同时，甲方还需承担相应的费用，包括但不限于审批费用、咨询服务费用等。
1.3 甲方主导条款：甲方应按照合同约定支付工程款，如有违约，应承担违约责任。
说明：甲方作为主导方，有义务按照合同约定的时间和金额支付工程款。如果甲方未能按时支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟付款而产生的损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款：乙方应按照合同约定的工作范围和质量标准完成拆迁工程。
说明：乙方作为拆迁工程的主导方，有责任按照合同约定的工作范围和质量标准完成工程。这包括但不限于按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合约定的标准。
2.2 乙方主导条款：乙方应负责拆迁工程的安全管理，确保工程过程中的人身安全和环境保护。
说明：乙方作为主导方，有责任负责拆迁工程的安全管理，保障工程过程中的人身安全和环境保护。这包括制定并执行安全管理制度和措施，对施工现场进行定期安全检查，确保施工过程中的安全。
2.3 乙方主导条款：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如有违约，应承担违约责任。
说明：乙方作为主导方，有义务按照合同约定的时间节点完成工程进度。如果乙方未能按时完成工程进度，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因延迟完工而产生的损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款：甲方和乙方同意将合同争议提交第三方中介机构进行调解。
说明：当合同双方发生争议时，可以选择将争议提交第三方中介机构进行调解。第三方中介机构作为中立方，有责任和义务协助双方解决争议，达成一致意见。
3.2 第三方中介条款：第三方中介机构应具有专业性和公正性，双方均有权对中介机构进行选择。
说明：双方应选择具有专业性和公正性的第三方中介机构进行争议调解。双方均有权对中介机构进行选择，以确保调解结果的公正性和合理性。
3.3 第三方中介条款：第三方中介机构调解不成的，双方同意将争议提交法院解决。
说明：如果第三方中介机构调解不成，双方可以选择将争议提交法院解决。这是一种常见的争议解决方式，通过法院的审理和判决，最终解决双方之间的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术标准
4. 工程量清单
5. 施工方案
6. 安全生产措施
7. 环境保护措施
8. 工程验收标准
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 保密协议
12. 争议调解协议
13. 见证方声明
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定完成拆迁工程，视为违约。
3. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
4. 双方未按约定时间节点完成工程进度，视为违约。
5. 双方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
6. 甲方未办理相关手续或未承担相应费用，视为违约。
7. 乙方未进行安全管理或未保障人身安全和环境保护，视为违约。
8. 第三方中介机构未能调解争议，视为调解失败。
三、法律名词及解释：
1. 拆迁工程：指根据相关法律法规和政策，对特定地点的建筑物、构筑物及其他附着物进行合法拆迁、拆除的工作。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。
3. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。
4. 第三方中介：指在合同双方发生争议时，协助双方调解争议的独立第三方机构。
5. 合同变更：指合同履行过程中，因特殊情况导致合同内容需要调整的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。
2. 质量问题：乙方应立即整改，重新验收，并承担相应责任。
3. 合同变更：双方应协商一致，签订书面变更协议。
4. 争议解决：通过友好协商解决，协商不成的可提交第三方中介或法院解决。
5. 违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目
2. 土地储备与开发
3. 基础设施建设
4. 环境保护项目
5. 政府与社会资本合作（PPP）项目
6. 房地产开发商的拆除工程
7. 工业企业搬迁与拆除
8. 文化遗产保护项目
9. 应急拆除与危险品处理
10. 其他需要拆迁工程的情景