商铺简洁租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺简洁租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺简洁租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：名词定义与解释
1.1 商铺
1.2 租赁合同
1.3 甲方（出租方）
1.4 乙方（承租方）
1.5 租金
1.6 租赁期限
1.7 商铺面积
1.8 商铺位置
1.9 商铺用途
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 甲方基本信息
2.2 乙方基本信息
第三章：租赁商铺的描述
3.1 商铺的现状
3.2 商铺的设施与设备
3.3 商铺的使用权
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起始日期和结束日期
4.2 租金的金额
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租金支付的期限与时间
5.1 租金支付的期限
5.2 租金支付的时间
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 乙方的使用权利
6.2 乙方的维护责任
第七章：租赁物的保险
7.1 保险的必要性
7.2 保险的购买与续保
7.3 保险费用的承担方
第八章：租赁物的维修与保养
8.1 维修与保养的责任方
8.2 维修与保养的标准
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的终止条件
第十章：违约责任
10.1 甲方的违约责任
10.2 乙方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决地点
11.3 争议解决的时效
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方（出租方）签字
14.4 乙方（承租方）签字
合同编号_______
第一章：名词定义与解释
1.1 商铺：指位于___________的___________（详细地址），面积为___________平方米的商铺。
1.2 租赁合同：本合同是指甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的协议。
1.3 甲方（出租方）：指拥有上述商铺的所有权或管理权的个人或单位，详细信息如下：
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方联系人：___________
联系电话：___________
1.4 乙方（承租方）：指承租甲方商铺的个人或单位，详细信息如下：
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方联系人：___________
联系电话：___________
1.5 租金：乙方应按本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。
1.6 租赁期限：本合同的租赁期限为___________年，自___________起至___________止。
1.7 商铺面积：商铺的总面积为___________平方米。
1.8 商铺位置：商铺位于___________（详细地址）。
1.9 商铺用途：乙方租赁商铺的目的为___________。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 甲方基本信息：
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方联系人：___________
联系电话：___________
2.2 乙方基本信息：
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方联系人：___________
联系电话：___________
第三章：租赁商铺的描述
3.1 商铺的现状：商铺目前处于___________状态，乙方租赁后应负责商铺的维护和保养。
3.2 商铺的设施与设备：商铺内现有的设施和设备清单详见附件一。
3.3 商铺的使用权：甲方同意将商铺的使用权租赁给乙方，乙方有权在租赁期限内使用商铺。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起始日期和结束日期：租赁期限自___________起至___________止。
4.2 租金的金额：商铺的租金为每月___________元。
4.3 租金的支付方式：乙方应每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金的调整机制：租金在本合同有效期内不予调整。
第五章：租金支付的期限与时间
5.1 租金支付的期限：乙方应在每个租赁周期结束时支付租金。
5.2 租金支付的时间：乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付租金。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 乙方的使用权利：乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。
6.2 乙方的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。
第七章：租赁物的保险
7.1 保险的必要性：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺的安全。
7.2 保险的购买与续保：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并在租赁期间内续保。
7.3 保险费用的承担方：乙方应承担商铺保险的费用。
第八章：租赁物的维修与保养
8.1 维修与保养的责任方：乙方应负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。
8.2 维修与保养的标准：乙方应按照甲方的要求进行商铺的维修与保养，确保商铺的安全与美观。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同的变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同的终止条件：合同终止的条件详见本合同附件二。
第十章：违约责任
10.1 甲方的违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任详见附件三。
10.2 乙方的违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任详见附件三。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决地点：争议解决的地点为___________。
11.3 争议解决的时效：乙方在本合同项下的任何索赔应在本合同终止后___________内提出，否则视为放弃索赔。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：合同终止的条件详见本合同附件二。
12.3 合同的解除条件：合同解除的条件详见本合同附件二。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件：本合同的附件包括附件一、附件二和附件三，附件内容详见附件。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同签署日期为___________年___________月___________日。
14.2 签署地点：本合同签署地点为___________。
14.3 甲方（出租方）签字：
（甲方签字）
14.4 乙方（承租方）签字：
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方拟将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的___________天内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 甲方变更权：如甲方欲变更本合同的任何条款，甲方应提前___________天书面通知乙方。乙方同意变更的，以书面形式签署变更协议；乙方不同意的，本合同继续有效。
3. 甲方终止权：在租赁期限内，如甲方有权提前终止本合同，甲方应提前___________天书面通知乙方。甲方终止本合同时，应支付乙方相当于___________个月租金的违约金。
4. 甲方维修责任：除乙方的使用原因导致的损坏外，商铺的设施和设备损坏，甲方有义务进行维修或更换。甲方应在收到乙方通知后的___________天内完成维修或更换。
5. 甲方变更使用目的：甲方不得擅自改变商铺的使用目的。如甲方欲变更使用目的，应提前___________天书面通知乙方，并征得乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方经营范围：乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动。如乙方欲从事其他经营活动，应提前___________天书面申请甲方批准。
3. 乙方装修限制：乙方在进行商铺内部装修时，应遵守国家有关法律法规，不得改变商铺的结构和外观。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。
4. 乙方保管责任：乙方应对商铺内的设施和设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。
5. 乙方提前终止权：在租赁期限内，乙方有权提前终止本合同，但需支付甲方相当于___________个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费：中介方为本合同提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费，具体金额和支付方式详见附件四。
2. 第三方中介的责任：中介方应保证本合同的真实性和合法性，如因中介方的原因导致本合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的权益保护：中介方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同义务。如甲方和乙方违反本合同，中介方有权要求其承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：中介方应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的解除权：如中介方在合同履行过程中发现甲方和乙方有严重违约行为，中介方有权解除本合同，并有权要求甲方和乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺现状描述
2. 商铺设施与设备清单
3. 商铺保险单
4. 商铺维修与保养记录
5. 租金支付记录
6. 租赁期限变更协议
7. 租赁合同解除协议
8. 补充协议
9. 第三方中介服务协议
10. 中介服务费支付凭证
11. 商铺内部装修设计方案
12. 商铺转租协议
13. 经营范围变更申请
14. 保密协议
15. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付商铺或未按照约定条件交付商铺。
2. 甲方未按照约定履行维修与保养责任。
3. 甲方未按照约定支付租金或迟延支付租金。
4. 甲方未按照约定用途使用商铺或未取得乙方同意改变使用目的。
5. 乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金。
6. 乙方未按照约定转租商铺或未取得甲方同意转租。
7. 乙方未按照约定经营范围使用商铺或未取得甲方同意变更经营范围。
8. 乙方未按照约定进行商铺内部装修或未恢复商铺至租赁起始状态。
9. 中介方未按照约定提供服务或未保证合同的真实性和合法性。
10. 中介方未按照约定保密合同内容和双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方拥有的用于出租的商业物业。
2. 租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用的协议。
3. 租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。
4. 租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。
5. 维修与保养：指对商铺及设施设备进行维护和保养的行为。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
7. 转租：指乙方将商铺出租给第三方的行为。
8. 经营范围：指乙方在商铺内从事的经营活动的范围。
9. 中介服务费：指中介方为甲方和乙方提供服务所收取的费用。
10. 第三方中介：指为本合同提供中介服务的个人或单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，必要时根据延迟时间支付违约金。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和期限，如有纠纷协商解决或依法解决。
3. 商铺维修与保养责任纠纷：明确维修与保养的责任方，如有纠纷协商解决或依法解决。
4. 商铺用途变更纠纷：查看合同约定的商铺用途，如有纠纷协商解决或依法解决。
5. 转租纠纷：查看合同约定的转租条款，如有纠纷协商解决或依法解决。
6. 经营范围变更纠纷：查看合同约定的经营范围，如有纠纷协商解决或依法解决。
7. 装修纠纷：明确装修的限制和要求，如有纠纷协商解决或依法解决。
8. 中介服务纠纷：查看合同约定的中介服务条款，如有纠纷协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方使用。
2. 乙方支付租金给甲方。
3. 甲方履行商铺维修与保养责任。
4. 乙方按照约定用途使用商铺。
5. 乙方转租商铺给第三方。
6. 乙方变更经营范围。
7. 乙方进行商铺内部装修。
8. 中介方提供中介服务。
9. 甲方和乙方因履行合同发生纠纷。
10. 甲方和乙方因违约行为产生违约金支付。