2025版房屋装修出租协议书.docx

编号：__________

2025版房屋装修出租协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修出租协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议构成与生效条件
1.4 协议的修订与解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 房屋使用权与所有权
第三章：装修范围与标准
3.1 装修范围
3.2 装修标准
3.3 装修材料要求
第四章：装修费用
4.1 装修费用预算
4.2 费用支付方式与时间
4.3 额外费用的承担
第五章：装修施工
5.1 施工单位资质
5.2 施工许可与安全
5.3 施工进度与质量监控
5.4 施工变更处理
第六章：装修验收
6.1 验收标准与程序
6.2 验收不合格的处理
6.3 装修保修期限与保修范围
第七章：租金调整与支付
7.1 租金调整条款
7.2 租金支付方式与时间
7.3 租金违约金计算
第八章：房屋使用与维护
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋维护责任
8.3 房屋损坏赔偿
第九章：合同期限与终止
9.1 合同期限
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约金的计算与支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 税款承担
12.3 合同的转让与继承
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 房屋现状照片
13.3 相关法律法规文件
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 房屋指位于________的建筑物及其附属设施和土地。
1.1.3 装修指乙方按照本协议约定的范围和标准对房屋进行改造和装饰。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议构成与生效条件
1.3.1 本协议由甲方和乙方签署，并经双方签字盖章后生效。
1.3.2 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
1.4 协议的修订与解除
1.4.1 甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行修订。
1.4.2 在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______________________
2.1.2 房屋面积：_______________________
2.1.3 房屋户型：_______________________
2.2 房屋现状描述
2.2.1 房屋目前状况：____________________
2.2.2 房屋设施设备：____________________
2.3 房屋使用权与所有权
2.3.1 甲方保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。
2.3.2 乙方在合同期限内享有合法的使用权，但不得侵犯甲方的房屋所有权。
第三章：装修范围与标准
3.1 装修范围
3.1.1 乙方本次装修的范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。
3.1.2 乙方不得改变房屋的结构和主体，如需改变应提前征得甲方同意。
3.2 装修标准
3.2.1 乙方的装修设计方案应符合国家的建筑、消防及安全标准。
3.2.2 乙方应使用符合国家标准的装修材料和设备。
3.3 装修材料要求
3.3.1 乙方应向甲方提供所使用装修材料的合格证明和环保检测报告。
3.3.2 乙方应保证装修材料不会对房屋造成损害，并承担因材料问题导致的一切责任。
第四章：装修费用
4.1 装修费用预算
4.1.1 乙方应向甲方提交详细的装修费用预算，并在合同中约定。
4.1.2 乙方应按照预算进行装修，如超出预算，需经甲方同意。
4.2 费用支付方式与时间
4.2.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。
4.2.2 乙方应向甲方提供正式的发票和收据。
4.3 额外费用的承担
4.3.1 因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。
4.3.2 因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。
第五章：装修施工
5.1 施工单位资质
5.1.1 乙方应选择具有相关资质的施工单位进行装修施工。
5.1.2 乙方应向甲方提供施工单位的资质证明文件。
5.2 施工许可与安全
5.2.1 乙方应依法办理施工许可等相关手续。
5.2.2 乙方应确保施工过程中的安全，防止意外事故的发生。
5.3 施工进度与质量监控
5.3.1 乙方应按照约定的工期完成装修，如有延期，应承担相应的违约责任。
5.3.2 乙方应保证装修质量，如出现质量问题，乙方应负责修复。
5.4 施工变更处理
5.4.1 如需对装修方案进行变更，乙方应提前向甲方提出，并经甲方同意。
5.4.2 变更导致的费用及工期调整，按本协议约定的方式处理。
第八章：房屋使用与维护
8.1 房屋使用规定
8.1.1 乙方租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
8.1.2 乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。
8.2 房屋维护责任
8.2.2 因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用。
8.3 房屋损坏赔偿
8.3.1 乙方如造成房屋及其设施的损坏，应按市场价格赔偿甲方。
8.3.2 乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复或修复房屋原状。
第九章：合同期限与终止
9.1 合同期限
9.1.1 本合同的租赁期限自装修完毕验收合格之日起至____年__月__日止。
9.1.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
9.2 合同终止条件
9.2.1 租赁期满，乙方按约定退还房屋。
9.2.2 双方协商一致提前终止合同。
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复至租赁开始时的状态。
9.3.2 乙方应在合同终止后____天内搬离房屋。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他条款的，应承担违约责任。
10.1.2 甲方迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方违约金。
10.2 承租方违约责任
10.2.1 乙方未按约定支付装修费用或租金的，应承担违约责任。
10.2.2 乙方未按约定使用或损坏房屋的，应承担违约责任。
10.3 违约金的计算与支付
10.3.1 违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。
10.3.2 违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.1.1 乙方应办理房屋保险，并将甲方列为共同保险人。
12.1.2 保险费用由乙方承担。
12.2 税款承担
12.2.1 因房屋租赁、转让等产生的税款，由甲方承担。
12.2.2 因乙方使用房屋产生的税款，由乙方承担。
12.3 合同的转让与继承
12.3.1 本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3.2 本合同签订后，如甲方发生继承或转让情形，本合同对新的权利人继续有效。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 房屋现状照片
13.3 相关法律法规文件
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字（甲方）：
[甲方签字处]
14.2 承租方签字（乙方）：
[乙方签字处]
14.3 见证人签字（如有）：
[见证人签字处]
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对装修方案进行审核和修改，确保装修方案符合国家标准和甲方的要求。
说明：甲方作为房屋的所有者，对房屋的安全和质量有最高的关注权，因此有权对乙方的装修方案进行审核和修改，以确保装修方案符合国家标准，并且满足甲方的特定要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1.1 乙方应提供详细的装修进度计划，并按照进度计划进行施工。
说明：乙方作为装修的执行者，有责任提供详细的装修进度计划，并按照进度计划进行施工，以确保装修工程的顺利进行，并按时完成。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方的利益得到平衡和保护。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲方和乙方之间的关系，并确保双方的利益得到平衡和保护。中介应公正中立，不应偏袒任何一方，以确保合同的顺利执行。
附加条款四：装修质量保证
1.1 乙方应对装修质量负责，确保装修工程符合约定的标准和质量要求。
说明：乙方作为装修的执行者，有责任确保装修工程符合约定的标准和质量要求，以保证房屋的安全和舒适性。如果装修质量不符合约定，乙方应负责修复和重建。
附加条款五：租金调整机制
1.1 租金的调整应根据市场情况和双方协商确定，并应提前通知甲方。
说明：租金调整应根据市场情况和双方的协商来确定，以确保租金的公平性和合理性。如果需要调整租金，乙方应提前通知甲方，以便甲方有足够的时间做出相应的调整和准备。
附加条款六：房屋维护和保养
说明：乙方作为房屋的承租者，有责任负责房屋的日常维护和保养，以保持房屋的良好状态。乙方应定期进行检查和维修，以防止任何可能的问题和损坏。
附加条款七：合同的转让和继承
1.1 如果甲方发生继承或转让情形，本合同对新的权利人继续有效。
说明：如果甲方的房屋权利发生继承或转让情形，本合同应继续对新的权利人有效。这意味着新的权利人将接替甲方在合同中的权利和义务，并继续履行合同的条款。
附加条款八：争议解决方式的补充
1.1 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
说明：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，以避免不必要的纠纷和损失。协商是一种有效且灵活的解决争议的方式，有助于维护双方的良好关系。
附加条款九：保险条款的补充
1.1 乙方应办理房屋保险，并将甲方列为共同保险人。
说明：乙方作为房屋的承租者，有责任办理房屋保险，并将甲方列为共同保险人。这样可以确保在发生任何意外或损坏时，双方都能得到适当的赔偿和保护。
附加条款十：税款承担的补充
1.1 因房屋租赁、转让等产生的税款，由甲方承担。
说明：因房屋租赁、转让等产生的税款，应由甲方承担。这是因为甲方作为房屋的所有者，对房屋的税务责任有直接的关联。乙方作为承租者，不承担与房屋租赁或转让相关的税款责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 房屋现状照片
3. 相关法律法规文件
4. 装修费用预算
5. 装修进度计划
6. 装修质量保证协议
7. 租金调整机制协议
8. 房屋维护和保养协议
9. 合同转让和继承协议
10. 保险条款协议
11. 税款承担协议
12. 争议解决方式协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他条款的，应承担违约责任。
2. 甲方迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方违约金。
3. 乙方未按约定支付装修费用或租金的，应承担违约责任。
4. 乙方未按约定使用或损坏房屋的，应承担违约责任。
5. 违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。
6. 违约行为应在违约行为发生后的十个工作日内支付。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方：指承租方，租用甲方房屋进行装修和租赁使用。
3. 装修：指乙方对甲方房屋进行改造和装饰的行为。
4. 租赁期限：指乙方租用甲方房屋的期限。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
6. 争议解决方式：指双方在履行本协议过程中发生争议时采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误：如乙方施工进度延误，应与甲方协商延长工期，并承担相应的违约责任。
2. 装修质量问题：如乙方装修质量不符合约定，乙方应负责修复和重建，并承担因此而产生的额外费用。
3. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，乙方应在十个工作日内支付违约金，并补足租金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方进行装修和租赁。
2. 乙方按照约定的范围和标准对房屋进行装修。
3. 乙方按期支付租金，并合理使用房屋。
4. 甲方提供房屋给乙方使用，并履行合同约定的义务。
5. 双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或法律途径解决。