2025建设工程总承包施工协议书.docx

编号：__________

2025建设工程总承包施工协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程总承包施工协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
3.2 承包商的施工组织与管理
3.3 承包商的施工计划与进度
3.4 承包商的工程质量与标准
3.5 承包商的安全生产与环保措施
第四章：业主的责任与义务
4.1 业主的配合与支持
4.2 业主的支付义务
4.3 业主的变更与调整
4.4 业主的验收与接收
4.5 业主的违约责任
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 预付款
5.3 进度付款
5.4 竣工结算
5.5 价格调整
第六章：工期与进度
6.1 工期的约定
6.2 进度的监控与报告
6.3 工期延误的处理
6.4 提前完工的奖励与补偿
第七章：工程质量与标准
7.1 工程质量的要求与标准
7.2 质量控制与检测
7.3 质量问题的处理
7.4 质量保证与保修
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的要求与标准
8.2 安全事故的处理
8.3 环保措施与合规
8.4 职业健康安全
第九章：变更与调整
9.1 变更的范围与程序
9.2 变更的费用与时间影响
9.3 调整的条件与方法
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约的情形与责任
10.2 赔偿的计算与支付
10.3 违约的解决与调解
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁的程序与规则
11.3 诉讼的管辖与法院
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同的转让条件与程序
12.2 分包的管理与监督
12.3 分包合同的签订与执行
第十三章：保密与知识产权
13.1 保密信息的范围与保护
13.2 知识产权的保护与使用
13.3 侵权的责任与赔偿
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的继承与转让
14.4 合同的完整性与独立性
14.5 合同的生效日期与有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同下列词语应具有如下含义：
（1）业主：指合同双方约定的承担合同义务的法人或其他组织。
（2）承包商：指合同双方约定的承担合同义务的法人或其他组织。
（3）工程：指本合同约定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。
（4）合同：指双方签订的2025建设工程总承包施工协议书书。
1.3 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同文件的优先顺序
本合同文件优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标文件；
（4）专用条款；
（5）通用条款；
（6）合同附件。
1.5 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、移交手续办理完毕之日终止。
第二章：工程概况
2.1 工程概述
本工程为__________（工程名称），位于__________（工程地点），主要包括__________（工程内容）。
2.2 工程地点
工程地点为__________。
2.3 工程规模
工程规模为__________。
2.4 工程预算
工程预算为__________元。
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
承包商应具备__________资质，并具有__________相关经验。
3.2 承包商的施工组织与管理
承包商应按合同约定完成工程的施工组织与管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
3.3 承包商的施工计划与进度
承包商应根据工程特点和合同要求，制定施工计划和进度，并报业主批准。
3.4 承包商的工程质量与标准
承包商应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足合同要求。
3.5 承包商的安全生产与环保措施
承包商应严格执行国家安全生产和环保法律法规，确保工程施工过程中的安全生产和环保要求。
第四章：业主的责任与义务
4.1 业主的配合与支持
业主应提供工程所需的各项条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电、通信等，并给予承包商必要的配合与支持。
4.2 业主的支付义务
业主应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付合同价款。
4.3 业主的变更与调整
业主如需对工程进行变更或调整，应提前通知承包商，并按照合同约定的变更程序办理。
4.4 业主的验收与接收
业主应按照合同约定的验收标准和方法，对工程进行验收，并在验收合格后及时接收工程。
4.5 业主的违约责任
业主如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
合同价格为__________元，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部费用。
5.2 预付款
业主应在合同签订后__________日内向承包商支付预付款，金额为合同价的__________%。
5.3 进度付款
业主应按照承包商提交的进度报告和完成的工程量，按时支付进度款。
5.4 竣工结算
工程验收合格后，承包商应向业主提交竣工结算报告，业主应在收到报告后__________日内完成审计和支付。
5.5 价格调整
合同履行过程中，如遇市场价格变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。
第六章：工期与进度
6.1 工期的约定
工程合同工期为__________日。
6.2 进度的监控与报告
承包商应按照合同约定的时间节点，向业主报告工程进度。
6.3 工期延误的处理
如承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
6.4 提前完工的奖励与补偿
如承包商提前完成工程，双方可按照合同约定的奖励和补偿办法进行办理。
第八章：变更与调整
8.1 变更的范围与程序
（1）因法律法规变化导致的合同内容变更；
（2）因工程设计变更导致的合同内容变更；
（3）因不可抗力因素导致的合同内容变更。
变更程序：
（1）提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求；
（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；
（3）变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
8.2 变更的费用与时间影响
因变更导致的费用增减及时间调整，双方可根据实际情况协商确定。
8.3 调整的条件与方法
如合同履行过程中出现不可抗力因素，双方可协商调整合同的履行条件和方法。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约的情形与责任
违约情形包括但不限于：
（1）未按合同约定履行义务；
（2）延迟履行、拒绝履行或部分履行；
（3）违反合同约定的质量、安全、环保等标准。
违约责任：
（1）违约方应承担相应的违约金；
（2）违约方应赔偿对方因此造成的直接损失；
（3）如违约方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。
9.2 赔偿的计算与支付
赔偿金额可根据实际损失和合同约定进行计算，双方可协商确定。
9.3 违约的解决与调解
双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
10.2 仲裁的程序与规则
如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁程序及规则按照其相关规定执行。
10.3 诉讼的管辖与法院
如选择诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地，法院为__________人民法院。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同的转让条件与程序
未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。
11.2 分包的管理与监督
承包商不得将合同约定的工程分包给无资质或不符合合同要求的分包商。
11.3 分包合同的签订与执行
分包合同签订后，承包商应负责分包商的施工管理及协调工作，确保分包工程的质量、安全、进度等满足合同要求。
第十二章：保密与知识产权
12.1 保密信息的范围与保护
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。
12.2 知识产权的保护与使用
双方应尊重对方知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。
12.3 侵权的责任与赔偿
如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任，赔偿对方损失。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改与补充
双方可通过书面形式修改或补充本合同，经双方签字盖章后具有同等法律效力。
13.2 合同的解除与终止
合同履行过程中，如发生合同约定的解除或终止条件，双方可协商解除或终止合同。
13.3 合同的继承与转让
合同的权利义务可随遗产继承、合并、分立等方式转移，但需取得对方的书面同意。
13.4 合同的完整性与独立性
本合同及其附件构成双方完整的合同关系，取代之前的所有书面或口头协议。
13.5 合同的生效日期与有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格、移交手续办理完毕之日止。
甲方（业主）：__________
乙方（承包商）：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指令与变更
甲方有权根据工程进展和实际需求，对工程进行变更。变更指令应以书面形式发出，并通知乙方。乙方应积极响应甲方的变更请求，按照甲方的要求及时调整施工计划和进度。如变更导致合同价款和工期的调整，双方应协商确定。
1.2 甲方监督与检查
甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方验收与接收
甲方应对工程进行验收，并在验收合格后及时接收工程。验收标准和方法应按照合同约定的进行。如甲方对工程质量或进度有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足甲方的要求。
1.4 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的计算和支付，双方应协商确定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方资质与经验
乙方应具备相应的资质，并具有丰富的施工经验。乙方应向甲方提供其资质证明和经验介绍，以证明其具备完成工程的能力。
2.2 乙方施工计划与进度
乙方应根据工程特点和合同要求，制定详细的施工计划和进度，并提交给甲方审批。乙方应按照审批后的施工计划和进度进行施工，确保工程按时完成。
2.3 乙方工程质量与标准
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方的要求。乙方应定期向甲方报告工程质量情况，并提供必要的质量保证措施。
2.4 乙方安全生产与环保措施
乙方应严格执行国家安全生产和环保法律法规，确保工程施工过程中的安全生产和环保要求。乙方应制定并实施安全生产和环保措施，并向甲方提供相关资料和报告。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责与义务
第三方中介应公正、中立地履行调解、协调和监督职责，确保合同双方的权益得到保障。第三方中介应按照合同约定的程序和规则进行工作，并应及时向合同双方报告工作进展。
3.2 第三方中介的收费与支付
第三方中介的收费标准应提前明确，并经合同双方同意。双方应按照约定的时间和方式支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的决定与调解
第三方中介对合同争议做出的决定和调解，双方应予以尊重并执行。如一方对第三方中介的决定和调解有异议，可按合同约定的争议解决方式进行处理。
3.4 第三方中介的保密与知识产权
第三方中介应保密合同双方的商业秘密和技术秘密，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。第三方中介应尊重合同双方的知识产权，不得使用合同双方的商标、专利、著作权等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术规范
2. 施工计划及进度安排
3. 安全生产与环保措施方案
4. 承包商资质证明及经验介绍
5. 第三方中介的资质证明及工作规则
6. 合同变更协议
7. 分包合同及分包商资质证明
8. 验收报告及质量保证文件
9. 付款证明及发票
10. 争议解决过程中的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按合同约定履行义务
2. 延迟履行、拒绝履行或部分履行
3. 违反合同约定的质量、安全、环保等标准
4. 未按约定时间支付款项
5. 未按约定进行工程变更或调整
6. 未按约定进行工程验收或接收
7. 未按约定保护保密信息或知识产权
8. 未按约定进行合同转让或分包
9. 未按约定解决合同争议
10. 违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 工程总承包：指承包商负责工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 违约：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定。
5. 争议解决：指合同双方通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。
6. 知识产权：指商标、专利、著作权等法律规定的专有权利。
7. 分包：指承包商将合同约定的部分工作分包给第三方完成。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程延期：
解决办法：重新制定施工计划和进度，采取措施加快工程进度，必要时与甲方协商调整工期。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时整改，加强质量检测和控制，与甲方协商确定质量改进措施。
3. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
4. 第三方中介介入：
解决办法：积极配合第三方中介的工作，按照其要求提供相关文件和资料，尊重并执行其决定和调解。
5. 合同变更：
解决办法：及时与甲方协商变更内容，签订变更协议，并按照变更后的约定履行合同。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工工程
2. 道路桥梁工程
3. 水利水电工程
4. 市政工程
5. 环保工程
6. 工业建筑工程
7. 能源工程
8. 交通运输工程
9. 农业基础设施工程
10. 公共设施工程