单位工程自评报告.doc

丰都县南天湖三抚完全小学校教师周转房
单位工程

自
评
报
告

编制人：
审核人：
重庆市丰都县建筑工程公司
2014年2月25日
丰都县南天湖三抚完全小学校教师周转房
单位工程自评报告

一、工程概况
（一）本工程为丰都县南天湖镇三抚完全小学校教师周转房工程。该工程位于丰都县南天湖镇三抚完全小学校内，是单栋教师住宅楼建筑,建筑面积为1049.95m2，建筑高度:15.30m，建筑层数：5层，建筑工程等级为二级，设计合理使用年限为50年;主要结构类型：框架结构，抗震设防为乙类建筑，抗震设防烈度；7度4级抗震设防，防火设计；建筑分类为三类建筑，耐火等级为二级。
施工时间：2013年6月1日至2014年2月25日。
（二）参加本工程建设的单位
建设单位：丰都县南天湖镇三抚完全小学校
质监单位：丰都县建设工程质量监督站
设计单位：重庆市商业建筑设计院
勘察单位：重庆北江岩土工程勘察设计有限公司
监理单位：重庆中泰工程监理有限公司
施工单位：重庆市丰都县建筑工程公司
二、质量评估依据
1、国家法律、法规和行政规章；
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
2、现行验收标准；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2011
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
3、设计文件、施工合同及设计变更。
三、质量综合评定情况
（一）地基与基础分部工程：
1、具体详“地基与基础分部工程质量验收记录”；
2、评估结论：该工程地基与基础分部工程所含的各个分项工程质量全部合格。
该工程为2013年6月开工的工程，实行竣工备案制度。监理单位核定所有分项工程均为合格；核定基础分部工程质量合格。
（二）主体分部工程：
1、具体详“主体分部工程质量验收记录”；
2、评估结论：施工单位自评主体分部工程质量等级为合格。按施工规范GBJ301-88评定砌体分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、构件安装分项工程均为合格工程。整个主体分部工程确认为合格分部工程。
（三）楼地面设计及施工规范作法
1、楼地面设计及施工规范作法：
楼地面设计：水磨石地面
楼梯间设计: 水磨石地面
规范作法：镶嵌分格条→清理、润湿基层→涂刷结合层→铺抹石粒浆→滚压密实→铁抹压平→粗磨→擦浆→细磨。
2、实施施工情况及检查、自评情况
按设计分格和图案规定，用色线包在基层上弹出清晰的线条，然后用稠水泥浆把嵌条粘立固定，嵌条应先粘一侧，再粘一侧。将基层浮浆、浮泥、油污、起砂等认真清理干净，必要时可适当凿毛或用钢丝刷刷干净，铺石粒浆前一天，应喷水使基层充分润湿，但涂刷结石层时不得有明水。 在表面上刷一道与面层水泥相同的水灰比为0.4～0.5的水泥素浆结合层，随刷随铺石粒浆，两者紧密配合。
3、评估结论：施工单位自评楼地面分部分项工程质量为合格，按施工规范GB50209—2002评定楼地面分部分项工程，确认为合格分部工程。
（四）屋面分部工程
1、屋面分部工程设计作法：
（1）结构层
（2）浇筑加气砼碎块拌和水泥浆找坡层
（3）水泥砂浆找平层
（4）4厚SBS改性沥青卷材防水层两道
（5）浇筑泡沫砼保温层
（6）40厚C20细石砼刚性整浇层加水泥用量1%的有机硅防水剂，内配ф6.5@200单层双向钢筋，间距小于4米设分格缝，钢筋断开，缝内嵌填SBS改性沥青膏空铺聚酯无纺布隔离层一道
2、实施施工情况：清扫基层，使其含水率为85%。进行全面刷水泥浆，整个屋面打方格网吧子，用1：3水泥砂浆找平，按结构进行找坡，上面再作SBS改性沥青卷材防水两道，卷材上面再做细石砼保护层。施工时间，材料质保资料及合格证，施工隐蔽记录，屋面关水防水记录都具备。
3、评估结论：施工单位自评屋面分部分项工程质量为合格，确认屋面分部工程为合格分部工程。
（五）门窗分部工程
1、塑钢窗及附件、玻璃的质保书、合格证，以及安装检查记录。
塑钢窗玻璃为普通双层透明玻璃，质保书、合格证都具备，安装过程见安装过程隐蔽记录。
2、评估结论：施工单位自评门窗分部分项工程质量为合格，确认门窗分部工程为合格分部工程。
（六）装饰及装修分部工程
1、装饰内容：室内天棚、墙面水泥砂浆抹灰、卫生间贴砖。
2、室内抹灰施工记录：砂浆配合比、垂直度、平整度、阴阳角、开裂空鼓等检查自评情况。
砂浆配合比为：1：3
垂直度：在4mm范围内，符合验收规范。
平整度：在4mm范围内，符合验收规范。
阴阳角垂直，开裂空鼓较少，符合验收规范。
3、外墙保温：200mm烧结页岩空心砖抹灰砂浆，满刮界面砂浆12mm，建筑无机保温砂浆，5mm抗裂砂浆增强防护层，压入耐碱玻纤网格布，柔性耐水腻子，然后封闭底漆，最后弹性外墙漆二遍。外墙漆施工时一定要注意光滑平整，色泽一致。外墙漆质保书和合格证、施工记录质量评定。
质量评定：外装饰评定为合格工程。
4、楼梯间和护栏栏杆施工情况及质量评定：护栏是均采用不锈钢材质。质保书、合格证都具备。
（七）给水、排水分部工程
1、排水实际情况：按图施工，详见竣工图。
2、各种试验记录情况：施工单位已经进行排水试验、立管通球试验并全部达到合格要求。
（八）防雷测试、消防检验、环保检测等相应合格证件
防雷设施经丰都县防雷检测中心检测为合格。
消防设施经丰都县消防大队验收为合格。
环保设施经丰都县环保局验收为合格。
（九）工程资料
该工程各种材料、构件、设备的质保书、产品合格证、抽样检查试验报告、工程资料等基本齐全。
（十）竣工图情况
施工竣工图基本完善。
四、单位工程质量评定
基础分部工程、主体分部工程、屋面分部工程、装饰分部工程、给排水分部工程、电气分部工程均为合格工程。
五、单位工程质量评估结论
丰都县南天湖镇三抚完全小学教师周转房单位工程，经施工单位确认该单位工程满足设计及业主要求、观感良好，相应工程资料基本齐全。根据现行建筑施工质量验收标准评定该单位工程为合格工程。

重庆市丰都县建筑工程公司
二0一四年二月二十五日
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